張家港中銳星公元售樓處電話：400 998 3631

中銳星公元營銷中心電話4009983631

中銳星公元售樓處位置400-998-3631??

地址：長涇路與戴巷路交匯處

占地面積：6.1萬方

建筑面積19.1萬方

【備案名】:星公元名筑

【總體量】:841戶

【幢數(shù)】:13幢

【首開】:3.8.10.11

在售：14/15-8/11-3-7/10

【戶型面積】:189㎡（4/2/3）1梯2戶

165㎡（4/2/3）1梯2戶

140㎡（4/2/2）1梯1戶

115㎡（3/2/2）2梯4戶

136㎡（3+1/2/2）2梯4戶

【層數(shù)】: 洋房11層（1.2.3.6.7.9.10）

小高層18層（8.11.16）高層26層（12.14.15）

【價(jià)格】:均價(jià)17000-24000

【產(chǎn)權(quán)】：70年

【綠化】：33.46%

【車位】：1:1.8

【容積率】: 2.2

【得房率】: 洋房:88％，高層78％

【交付標(biāo)準(zhǔn)】: 毛坯

【物業(yè)】: 蘇州華田物業(yè)

【物業(yè)費(fèi)】:1.7+500一年的公共能耗費(fèi)

【商業(yè)配套】：覽秀城/萬達(dá)廣場(chǎng)

【付款】：首付三成

【交房時(shí)間】：2025年3月

1公里范圍內(nèi)包含了張家港的主流商圈，有萬達(dá)廣場(chǎng)、覽秀城商圈，以及五星級(jí)萬豪酒店，便于接待親朋好友。另外項(xiàng)目還自帶商業(yè)，滿足日常生活需要。

教育資源最讓人眼紅，張家港最頂尖的私立學(xué)校常青藤實(shí)驗(yàn)學(xué)校，距離項(xiàng)目僅700米左右。

這所學(xué)校中考成績一直雄居全市之首，學(xué)生連年摘取中考狀元桂冠，囊括全市前十五名。

距離項(xiàng)目1.5公里左右就是張家港外國語學(xué)校，目前政府正在籌劃私立轉(zhuǎn)公立方案，等方案落地對(duì)周邊居民又是一大利好。

文體配套也是一應(yīng)俱全，1公里范圍內(nèi)有張家港文化中心、保利大劇院、圖書館、體育館等。

【區(qū)位】項(xiàng)目位于港城市區(qū)，雖處于環(huán)內(nèi)地段，但臨近張楊公路，位置相對(duì)偏北，周邊配套完善且能級(jí)較高，同時(shí)緊鄰兩條主干線，交通出行便捷

【項(xiàng)目】中銳、沙鋼合作開發(fā)，規(guī)劃3幢26F高層、3幢18F中高、7幢11F洋房，定位以改善為主的高端品質(zhì)住區(qū)

【戶型】高層115/135㎡，中高140㎡，洋房166/189㎡大平層，全明多開間戶型，且洋房雙套房設(shè)置，戶型產(chǎn)品力較強(qiáng)

【總結(jié)】市區(qū)環(huán)內(nèi)地段，交通便捷，配套成熟，中銳、沙鋼聯(lián)合開發(fā)，開發(fā)實(shí)力有所保障，項(xiàng)目規(guī)劃高層+中高+洋房復(fù)合型社區(qū)，主打135-189㎡改善再改產(chǎn)品，結(jié)合高產(chǎn)品力戶型，契合市區(qū)置換需求

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