廣西
近日，在上海市司法拍賣市場上，有11個人為了買下一棟法拍房而展開了激烈的競爭。
此次上海市拍賣的這宗法拍房，是位于上海市徐匯區百色路228弄9號房產，這是一棟聯排別墅，所在小區叫做天然居，別墅因為房東與他人存在民事糾紛而被拍賣。目前別墅還有人居住，不過占有人承諾配合搬離，拍賣成交后占有人不配合搬離的，法院將負責清場。所以，對于競得者來說，不用擔心買下房子后拿不到房子入住。這棟別墅建筑面積為316.16平方米，別墅帶有一個非常精致的私家花園。不過別墅有些老舊，2004年建成的別墅。
這棟別墅評估價為3327萬元，起拍價2328.9萬元。降價了近千萬元進行拍賣。拍賣開始后，吸引了11個人報名競拍，競拍人數還是非常多的。最終經過77次加價競拍后，這棟別墅以3263.9萬元成交，成交價比起拍價高出了935萬元，成交價還是非常接近評估價的。按照建筑面積計算，成交單價為10.3236萬元/平方米。
此次拍賣的這棟別墅所在小區天然居，位置非常特別，小區就在上海植物園旁邊。小區附近學校有上海市園南中學、上海市徐匯區園南小學、上海中學；醫院有徐匯區中心醫院。小區距離上海南站大概2公里，南邊還有中華路，東邊有在建地鐵23號線，交通還是非常便捷。不過不好的就是小區附近沒有啥大型商業配套。
此前，天然居并沒有出現過其他別墅被拍賣，此次拍賣的是第一棟，也難怪這么搶手了，不過從成交價來看，應該說，成交價還是比較接近市場價吧，目前網上有關天然居二手房的掛牌價，均價也是差不多10萬元一平這樣。
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