廣西
5月12日，在上海市司法拍賣市場上，迎來了一宗跟工業(yè)房產(chǎn)有關(guān)的拍賣，四棟工業(yè)廠房被拍賣，具體是位于上海市松江區(qū)車墩鎮(zhèn)車新公路100號23幢、24幢、25幢、26幢。這四棟工業(yè)廠房雖然已經(jīng)建好，并有一部分已經(jīng)投入使用，但還是屬于在建工程。
四棟廠房位于一個叫做福星科技園內(nèi)，廠房為被執(zhí)行人上海福星金屬工藝有限公司所有，物業(yè)公司口頭告知房屋區(qū)域為管控地帶，環(huán)評無法辦出，標(biāo)的可作為倉儲、物流、辦公使用。這四棟廠房，房東需要繳納物業(yè)費(fèi)的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.5元/平方米/月，2024年3月欠費(fèi)至今。水費(fèi)和電費(fèi)均由物業(yè)公司代收：水費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：7元/噸；電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.3元/度加5%電損。四棟廠房面積不算非常大，總建筑面積不到一萬平方米，只有9634.6平方米，每棟廠房都是3層，建筑面積兩千多平方米。
四棟廠房評估價為7255萬元，此次拍賣為第一次拍賣，起拍價5078.5萬元，就是評估價打七折進(jìn)行拍賣。拍賣開始后，吸引了2個人各繳納510萬元保證金報名競拍。本來以為拍賣會經(jīng)過一番加價競拍才成交，沒有想到最終只有其中一個競拍者出價競拍，另外一個競拍者并沒有出價，拍賣最終以起拍價5078.5萬元就成交了。
按照建筑面積計算的話，成交單價為5271元/平方米，大家覺得在上海市，這工業(yè)房產(chǎn)算不算便宜呢？四棟工業(yè)房產(chǎn)位于上海市松江區(qū)車墩鎮(zhèn)車新公路旁邊，車墩鎮(zhèn)也是上海市一個工業(yè)重鎮(zhèn)。
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