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深夜12點，老王第8次翻出發包方的微信對話框。

"劉總，工地兄弟們的工資真拖不得了…"

消息剛發出去，屏幕上跳出一個刺眼的紅色感嘆號。

攥著早已泛黃的驗收單，老王狠狠捶了下桌子——3年前項目就驗收合格，300萬工程款至今沒著落。這是多少工程人的真實寫照？

一、工程人必知：你的權利有法律撐腰

根據《民法典》807條和《保障農民工工資支付條例》，工程驗收合格之日就是付款倒計時開始。超過合同約定期限未付款，發包方每天要支付0.5‰-1‰違約金。若是政府項目，還可依據《政府投資條例》要求財政部門介入。

二、律師實戰維權5步法

1??溫情牌+法律牌雙管齊下

• 黃金48小時：驗收后立即發送《工程款支付催告函》（附驗收證明、結算書）

• 話術重點："考慮到貴司資金周轉困難，我方愿意協商分期方案"

（留足協商空間，同時固定催款證據）

2??律師函精準打擊

當協商無果時，72小時內啟動法律程序：

• 委托律師簽發《律師催款函》

• 同步準備《財產保全申請書》

（某項目案例：發函后3天凍結對方賬戶，第5天收到首筆100萬）

3??申請訴前財產保全

• 無需起訴即可凍結對方賬戶

• 需提供不超過30%的擔保金

（某混凝土公司通過保全凍結開發商800萬存款，3周內達成和解）

4??起訴時必帶的6大證據

1. 工程施工合同原件

2. 竣工驗收備案表

3. 工程結算審核報告

4. 催款記錄（微信/函件/通話錄音）

5. 已支付款項憑證

6. 停工/窩工損失清單

5??終極武器——優先受償權

依據最高法司法解釋，6個月內主張建設工程價款優先權，可跳過抵押權、債權直接受償。

三、律師提醒：這些坑千萬別踩

• ? 不要接受"以房抵債"口頭承諾

• ? 竣工驗收后180天內必須主張權利

• ? 政府項目特別注意審計陷阱

（某市政項目因未在審計前固定證據，被拖款3年）

四、特別救濟通道

農民工工資被拖欠時：

1. 撥打12333人社熱線

2. 登錄"全國根治欠薪線索反映平臺"

3. 申請先予執行（無需等判決）

特別提醒：工程款糾紛訴訟時效僅3年，超過期限將喪失勝訴權！建議立即聯系專業建筑工程律師團隊。