一、資訊見聞：

近日，樓市的幾則消息：

1、成本大轉移：

全國最有錢的城市深圳，最近打算讓自來水漲價13.05%。

這一趨勢發生，其實在去年早有端倪，去年4月份開始，多個城市的天然氣也有了不小的調整。

甚至，公開表態：“推動價格溫和回升”作為重要考量。

2、樓市近期動態：

①、存款準備金：下調存款準備金率0.5個百分點，此次降準將向市場提供長期流動性約1萬億。

這是近年的第N次降準，力度和去年初的規模相當。

②、LPR：存量房貸利率已經可以自主設置為每季度、每半年、每年的周期調整，意味著，本月下調的0.1個百分點，部分業主最快20號便可以執行，下個月便可以享受到優惠。

此外，預計LPR今年還仍將會有下調空間。

③、隨著公積金5年期的利率定格為2.6%，意味著今年的LPR最低不會低于這個下限，即：至少最低2.8%以上，才能繼續保持公積金的普惠性質和一定的差異化。

去年9月底以來，樓市打出一系列組合拳，一二手房持續了半年多的熱度，成交量回暖，但是，到了年后，一二手房重新回落，甚至4月份也未能止住頹勢。

廈門樓市是否能夠再次突破重圍，市場的成交量何時回暖？

而剛需最佳置業時機何時來臨？同預算價位內，最合適的地段又該如何選擇？

經過近年的沉淀，大家也都明白了，如今的股市、樓市，很少人再談自己投資的眼光了。

其實，多數人成了恢宏時代下的一葉扁舟，順勢而為。在樓市房價之中，要讓自己放下“偏執之心”，不過分奢望“暴漲、暴跌”，遵從剛性需求。

二、論市場：

讀史使人明智，以史為鑒，知板塊興替。

平心而論，選房這件事兒，我是堅決信奉“力能所及”這四個字的。

價位超出預算過高的房源，一時沖動的熱情退卻后，極其容易被月供煎熬，日積月累，最終拋售。

年輕人的第一套房子，未必執著于一步到位。

但凡有了首套房的購置能力，此后的一生中，至少會有一兩次置換改善，而期間的一些小瑕疵插曲，也是成長的必經之路。

我們整理了近一周，廈門72個熱銷樓盤的網簽數據，單周網簽套數從0套到27套.讓你手握一張表，行情全知曉。

關于各區域的成交解析，昨天已經有相關題材，可以回顧昨天的篇章。

后序：

當下的市場走勢如何？

領悟各種政策的實際力度與深意，探清各樓盤的背后資源，摸準市場冷暖，規劃好自己未來的道路，或許，可以幫你少走不少彎路。

這個世界從來不是奉行“努力付出就會有收獲”。

萬事不糾結于事物的表面，更不因此內耗消極懈怠，而應一門心思獵取實際利益，并思路清晰，抓大放小。

選擇對的方向，再去耕耘，選擇是努力的前提。