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今年,到底要不要買房?

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一、資訊見聞:

近日,樓市的幾則消息:

1、成本大轉移:

全國最有錢的城市深圳,最近打算讓自來水漲價13.05%。

這一趨勢發生,其實在去年早有端倪,去年4月份開始,多個城市的天然氣也有了不小的調整。





甚至,公開表態:“推動價格溫和回升”作為重要考量。



2、樓市近期動態:



①、存款準備金:下調存款準備金率0.5個百分點,此次降準將向市場提供長期流動性約1萬億。

這是近年的第N次降準,力度和去年初的規模相當。

②、LPR:存量房貸利率已經可以自主設置為每季度、每半年、每年的周期調整,意味著,本月下調的0.1個百分點,部分業主最快20號便可以執行,下個月便可以享受到優惠。

此外,預計LPR今年還仍將會有下調空間。

③、隨著公積金5年期的利率定格為2.6%,意味著今年的LPR最低不會低于這個下限,即:至少最低2.8%以上,才能繼續保持公積金的普惠性質和一定的差異化。

去年9月底以來,樓市打出一系列組合拳,一二手房持續了半年多的熱度,成交量回暖,但是,到了年后,一二手房重新回落,甚至4月份也未能止住頹勢。

廈門樓市是否能夠再次突破重圍,市場的成交量何時回暖?

而剛需最佳置業時機何時來臨?同預算價位內,最合適的地段又該如何選擇?

經過近年的沉淀,大家也都明白了,如今的股市、樓市,很少人再談自己投資的眼光了。

其實,多數人成了恢宏時代下的一葉扁舟,順勢而為。在樓市房價之中,要讓自己放下“偏執之心”,不過分奢望“暴漲、暴跌”,遵從剛性需求。

二、論市場:

讀史使人明智,以史為鑒,知板塊興替。

平心而論,選房這件事兒,我是堅決信奉“力能所及”這四個字的。

價位超出預算過高的房源,一時沖動的熱情退卻后,極其容易被月供煎熬,日積月累,最終拋售。

年輕人的第一套房子,未必執著于一步到位。

但凡有了首套房的購置能力,此后的一生中,至少會有一兩次置換改善,而期間的一些小瑕疵插曲,也是成長的必經之路。

我們整理了近一周,廈門72個熱銷樓盤的網簽數據,單周網簽套數從0套到27套.讓你手握一張表,行情全知曉。



關于各區域的成交解析,昨天已經有相關題材,可以回顧昨天的篇章。

后序:

當下的市場走勢如何?

領悟各種政策的實際力度與深意,探清各樓盤的背后資源,摸準市場冷暖,規劃好自己未來的道路,或許,可以幫你少走不少彎路。

這個世界從來不是奉行“努力付出就會有收獲”。

萬事不糾結于事物的表面,更不因此內耗消極懈怠,而應一門心思獵取實際利益,并思路清晰,抓大放小。

選擇對的方向,再去耕耘,選擇是努力的前提。



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