2025年5月11日（周日），塞浦路斯總統Nikos Christodoulides鄭重承諾塞浦路斯將于2026年加入申根區，并表示所有必要的技術要求將于 2025 年底前完成。

“從技術角度來看，我們正在為2025年底前完成這一目標做出巨大努力。這是我們的目標。我們將會盡一切國家層面的努力，確保在2026年實現加入申根區的目標！”他說道。

并且他補充道：“這一決定對塞浦路斯共和國和歐盟來說都是一項戰略決策，一項發展。”

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總統Nikos Christodoulides在尼科西亞舉行的“大家庭母親”紀念活動上發表講話，強調了加入申根對塞浦路斯共和國和歐盟的戰略重要性。此外，他還表示，塞浦路斯需要“歐洲議會的貢獻”才能成功實現這一目標。他對周六與歐洲議會議長 Roberta Metsola，會晤的結果感到非常樂觀。

在會面時，塞浦路斯總統Nikos Christodoulides向歐洲議會議長 Roberta Metsola表示 “我們正在努力使2026年成為塞浦路斯的申根年。2026年將是申根協議簽署40周年，我們依靠你們的支持，不僅是為了塞浦路斯，也是為了歐盟實現這一戰略目標。”

歐洲議會議長 Roberta Metsola也代表歐洲議會對于塞浦路斯加入申根區表示支持：“在申根問題上，你們會發現，歐洲議會一如既往地站在你們這邊。我們將提供支持，確保你們在這方面對歐洲議會的任何人都沒有任何顧慮。”

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據稱，塞浦路斯還需要通過與其他國家和“外部提供者”進一步達成代表和合作協議來“加強其在國際上的領事存在”。

歐盟委員會將對塞浦路斯的適用性進行最終評估，塞浦路斯的加入需要得到申根區目前所有 29 個成員國的一致批準。

隨著塞浦路斯即將擔任歐盟輪值主席國，塞浦路斯總統Nikos Christodoulides計劃訪問所有成員國，推動塞浦路斯加入申根區，并稱申根區是首要議程之一。“我對看到的答復感到滿意，但首先，我們必須完成我們的工作。”塞浦路斯總統重申了他“一定會兌現”的競選承諾。

加入申根區將有效取消塞浦路斯共和國與29個歐洲國家之間的邊境檢查，前往歐洲大陸的空中和海上客運將不再需要檢查護照或身份證。

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外交部長康斯坦丁諾斯·孔博斯上個月表示，塞浦路斯自 2004 年加入歐盟以來一直在執行申根簽證法規的核心內容。

塞浦路斯成功將非法移民遣返回原籍國，引起了歐盟的關注。歐盟委員會主席烏爾蘇拉·馮德萊恩10 月份訪問帕福斯時表示，塞浦路斯在這一問題上“取得了良好進展”。她的言論與前歐盟委員會負責推廣歐洲生活方式的副主席馬加里提斯·斯卡納斯 (Margaritis Schinas) 的言論相呼應，后者去年曾將塞浦路斯描述為“歐洲移民回流的新興冠軍”。

在塞浦路斯滿足所有技術要求后，加入申根區的最后一步將是最終評估和政治批準。

加入申根區對塞浦路斯購房移民政策的影響

1.投資金額可能上調

當前塞浦路斯購房移民的最低投資額為30萬歐元，但曾經塞浦路斯F類購房移民僅需投資25萬歐購買房產，現在F類遞交通道已經被關閉，僅保留投資金額30萬歐的6（2）類通道，一旦塞浦路斯成功加入申根區，政府極有可能通過提高投資門檻篩選高凈值移民。

2. 收入門檻可能會再次提高

回看塞浦路斯移民政策演變歷史，2023年之前僅要求主申請人滿足年收入3萬歐元起即可申請塞浦路斯移民。2023年5月變政后要求主申請人提供5萬歐元年收入證明，未來加入申根區后恐怕會再次將收入門檻提高，以吸引“高質量移民”。

3. 申請流程與周期可能延長

自2025年塞浦路斯總統頻繁高調宣布即將加入申根區以來，越來越多的投資人開始抄底塞浦路斯，塞浦路斯購房移民申請人數激增，預約遞交火爆，目前需要提前2個月起預約移民局遞交。審核壓力可能導致審批時間從目前的3-6個月延長至1年甚至以上。

4. 政策收緊或面臨關停

塞浦路斯內政部正在對購房永居政策進行審視，一旦加入申根國，未來會進行更嚴格的監管，可能效仿希臘、葡萄牙等國的收緊趨勢，甚至面臨歐盟對“黃金簽證”項目的全面叫停風險。

5. 房價上漲拉動投資成本

隨著加入申根，塞浦路斯在移民投資市場關注度將大大提高，近兩年塞浦路斯房價就呈現穩定增長趨勢，預計加入申根后房產需求遠超供應，將推高房價，尤其是熱門城市（如利馬索爾、帕福斯）的優質房產可能實現飛速增長。從而提高投資移民成本。

塞浦路斯加入申根區將顯著提升其國際競爭力，但也可能導致移民政策收緊、投資成本上升及房產市場過熱。有任何問題歡迎大家來咨詢哦！