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有人單價八千多，拿下贛州章江新區中海東郡A區一套房源，算是撿漏嗎？

近日，小編在法拍平臺發現，位于贛州章江新區的中海國際社區成交了一套法拍房，起拍價83.2萬元（單價7064元/平米），評估價148.64萬元。

期間共有11人報名，經過17次出價。最終由競買號以總價100.04萬元，成交單價8493.6元/㎡。

這是該套房源第二次拍賣，一拍起拍價104萬元（8834元/平米）。二拍降價20.8萬再次上架，單價7064元的起拍價吸引了不少人關注并參與拍賣。最終加價16.8萬成交，溢價率約為 20.18%。

根據評估報告內容顯示：

該房源為中海國際社區東郡A區，建筑面積為117.78㎡，位于第25層（共27層），樓層位置較高，于2014年建成，至今已有11年時間。房源為帶裝修。

估價對象所處樓棟外墻為涂料，公共單元門為雙扇玻璃門。房屋入戶門為單扇防盜門，客廳、餐廳墻面為乳膠漆，地面鋪地板；臥室墻面為乳膠漆或墻紙(布)，地面鋪地板，天花板為石膏板吊頂；廚房、衛生間墻面貼瓷片至頂，鋁扣板吊頂，地面鋪地磚，鋁合金窗。

贛州中海國際社區東郡A區位于章江新區鎢都大道與信豐路交匯處，地理位置優越，周邊臨近章貢中學贊賢路校區、章江路小學、章貢區婦幼保健院、萬象城、中央公園等配套。

中海A區一共8棟18-26層高的住宅，圍合式布局，共792戶。是央企中海地產在贛州較早開發的小區。

在二手房平臺上，贛州中海國際社區東郡A區掛牌均價12855元/㎡，在章江新區295個掛牌小區中排名第65位，近年來該小區價格下降趨勢明顯。（*本文二手房市場數據僅來自某單個二手房平臺，僅做分享參考，不代表著整個市場，實際以官方發布為準。）

去年5月掛牌均價還在1.45萬元/平米，今年已經下降至1.28萬元/平米。

正在出售62套房源，近90天成交1套，近30天帶看40次，近段時間在市場上熱度并不高。

掛牌在售的房源中，單價10698-15678元/平米，總價85-170萬左右。主要戶型有建筑面積約78、108、118、125平米左右的兩房三房。

在該平臺上，最近成交的一套為為118㎡三房，成交單價10475元/㎡，成交總價123.6萬元，刷新了該小區在二手房平臺上最低成交單價。

與該套法拍房面積相同，但成交價格相差1981.4元/㎡。

在該平臺上，今年成交的兩套房源都沒有超過1.1萬元/平米。

你覺得這套法拍房怎么樣？算撿漏嗎？歡迎評論區留言討論。

最后，小編提醒，法拍房有風險，購買需謹慎。

內容來源：阿里拍賣

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