海南
位于寶安區新安街道的人才房“天健和郡府”再次發車了。
作為寶安限購區域的人才房，和郡府的兩房之前已經賣完，這次主要是三房和6套退出的兩房。
下面來看下這次配售的基本信息。
一、線上申請認購時間
2025年5月14日9:00至5月19日18:00
二、房源安排
本批次配售住房共127套
建筑面積約69平方米的兩房戶型6套
建筑面積約89平方米的三房戶型121套
預計交付時間為2026年6月30日
三、價格
項目配售均價為46926元/平方米，這個價格在限購區，算是比較合理的，否則兩房就不會那么多人搶了。
下面是這次配售房源的所有價格明細。
兩房都要320多萬了，能上車的家庭，實力都不俗。
三房在390-430萬，非常考驗經濟實力的，總價偏高，也是和郡府三房沒有兩房好賣的主要原因吧。否則按照人才房普遍三房比兩房好賣的規律，三房早就該搶完了。
四、戶型
兩房只有一個戶型，經典的豎廳，主臥的面積還可以，次臥有些小。
兩房建筑面積69平，實用面積約50平，得房率約72%，不算高。
三房有橫廳和豎廳兩個戶型，臥室的面積都還可以，次臥相比兩房大一些。
同時。三房的得房率在73-74%，也比兩房略高。
兩房和三房的戶型都是很方正的，動靜分區，很經典的戶型。
五、位置
“和郡府”最大的優勢就是它的位置，位于寶安區新安街道，深圳的核心區范圍內。
這也是4.6萬的均價，第一批兩房全部售完，三房售出200多套的主要原因。
上車和郡府的人，大多是看中了其所處的位置，對未來的發展前景保持樂觀。
六、物業費、停車費等
和郡府的物業費是3.6元一平，這在人才房中屬于偏低的，一般人才房的物業費在3.9元-4.2元。
停車費是250元一個月。
另外，從上圖中可以看出，和郡府一共有5座樓，其中D座和E座是回遷房，A座和C座有部分是交給政.府的房源，本次不配售的。
最后提醒大家，天健和郡府是人才房，人才房不需要在輪候庫排隊，只要達到學歷要求，都是可以認購的，而且三人可以選三房。
至于這次配售能賣出多少，預計兩房可以賣完，三房因為總價高，潛在剛需越來越少，這次的銷售數據應該跟上次配售差不多。
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