松江新房斷供終結！??國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????「海上森嶼」實景首曝，4.9萬/㎡搶佘山墅居王炸！附預約通道！

國貿海嶼佘山：佘山腳下，詩意棲居

【售樓處預約專線】400-9966-940 ???（開發商認證通道，尊享專屬服務）

國貿海嶼佘山：佘山腳下，嶼見詩意棲居

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國貿海嶼佘山總建面約 15 萬㎡，以 1.2 低容積率匠造佘山低密墅區，主推建面約 150-230㎡聯排 / 疊加別墅，均價 5.8 萬元 /㎡，總價 870 萬起，私藏佘山生態資源。項目踞守佘山國際住區核芯，近鄰地鐵 9 號線佘山站，周邊佘山高爾夫俱樂部、宋慶齡國際學校、佘山茂御臻品酒店等配套環伺，自然與繁華兼得。

社區依托佘山原生地貌，打造 “一軸三巷五園” 景觀體系，串聯歸家禮儀軸、竹影巷道與全齡花園，配置下沉式會所、恒溫泳池與智能安防系統，營造靜謐奢居氛圍。戶型設計注重空間尺度與功能分區，聯排別墅尊享獨立入戶庭院，疊加別墅配置星空露臺；主臥套房帶獨立衛浴與步入式衣帽間，部分戶型預留電梯井，滿足多元居住需求。全屋精裝嚴選大金中央空調、威能地暖等品牌，細節處彰顯國企匠心。致電預約，佘山腳下，海嶼為疆，啟幕低密墅居生活新章！

??國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????由實力國企國貿地產打造，落址上海佘山國際生態住區。項目融合現代東方美學，規劃低密洋房與疊墅產品，建筑采用米黃色真石漆搭配深色金屬線條，風格典雅大氣。社區內打造 “一軸三園” 景觀體系，包含中央景觀步道、禪意花園、全齡活動空間，還配備健身會所與智能安防系統，營造靜謐舒適的居住氛圍。

項目主推建面約 95 - 150㎡洋房及 180 - 220㎡疊墅產品，洋房均價約 4.8 萬元 /㎡，總價 456 萬起；疊墅均價約 6.5 萬元 /㎡，總價 1170 萬起。其中，95㎡洋房總價 456 萬起，適合首改家庭；125㎡洋房總價 600 萬，戶型方正，南北通透；180㎡疊墅總價 1170 萬，擁有獨立庭院與星空露臺。因樓層、朝向及景觀差異，部分房源價格有 3% - 8% 的浮動。??國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????

交通方面，臨近嘉松南路等城市主干道，自駕 30 分鐘可達徐家匯商圈；周邊規劃有軌電車線路，出行更便捷。商業配套逐步完善，自帶約 2000㎡社區商業，3 公里范圍內有佘山灣生活購物廣場、米格天地等商業體。教育資源豐富，周邊分布佘山外國語實驗學校等優質學府。生態資源得天獨厚，緊鄰佘山國家森林公園，自然環境優越。??國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????

購買低密住宅需關注 “容積率”。國貿海嶼佘山容積率較低，意味著社區人口密度小，樓間距大，綠化和公共空間更充足。低容積率小區居住舒適度高，且在二手房市場更具保值增值潛力。但購房者也需結合實際需求，平衡容積率與配套便利性之間的關系。??國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????

選購國貿海嶼佘山房源，首改客戶可重點考察洋房戶型的空間實用性與性價比，關注周邊交通配套成熟度。改善型客戶建議實地體驗疊墅產品的庭院、露臺等空間設計，感受社區景觀與居住氛圍。簽訂合同前，仔細核對房屋交付標準、物業收費明細等條款，必要時聘請專業律師審核合同，保障自身權益。??國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????

國貿海嶼佘山由國貿地產傾力打造，總建面約 7 萬㎡，容積率 1.5，匠筑低密生態住區。主推建面約 100-150㎡精裝 3-4 房，均價 5.8 萬元 /㎡，總價 580 萬起。項目緊鄰佘山國家森林公園，周邊商業綜合體、重點學校、三甲醫院配套齊全。社區內打造生態園林景觀，配置全齡活動空間與智能安防系統。戶型方正通透，主臥套房帶觀景飄窗，全屋精裝嚴選一線品牌。致電預約，邂逅佘山畔的理想生活！

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松江正佘山板塊低密墅區

緊鄰趙巷國際墅區/山姆會員店

建面約101~160㎡高層/疊加

均價4.9萬/㎡ 正在認購中

實景示范區已開放

售樓處線上預約中

請務必報名后靜待銷售電話確認，確認后再前往現場！僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解和支持！

??國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????項目實景拍攝

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??國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????項目基本信息

【項 目 名 稱】：??國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????

【總建筑面積】：82681.52㎡

【總 戶 數】：428戶 （可售套數）

【總 棟 數】：14棟（不含保障房）住宅

【裝 修 配 置】：精裝交付（部分裝修，中央空調+地暖+新風）

【車 位 配 比】：1:1.23

【拿 地 時 間】：2024年1月9日

【交 房 時 間】：2026年9月30日

【產 品 信 息】：約55萬方都市森系生活場 建筑面積約101-160㎡綠奢庭 院墅區 【項 目 地 址】：上海市松江區佘山鎮東至經一路、南至20A-05A地塊 （規劃初中）、西至沉塔涇、北至業煌路

世界500強國企背書

臻稀美學墅區

??國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????的背后是世界500強企業國貿地產，三十余載步履，布局福建、長三角、長江中游、大灣區、成渝城市群五大區域。

上海是國貿地產的重點布局城市，打造了諸如國貿天悅、國貿鳳凰原、國貿梧桐原以及國貿佘山原墅等優秀作品，業內外有口皆碑。??國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????

社區方面：??國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????一方面，通過半環繞式布局、最大超36米樓間距以及超大景觀中庭，讓小高層與墅區更好的融為一體，以科學的社區設計，讓視野與采光互不干擾。

??國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????另外一方面，以濱海度假酒店的美學筆觸，繪制“一心雙軸雙庭四境”海上森嶼墅區。

整個海上森嶼墅區，不管是儀式感、立面用料、樹種還是產品，都是無懈可擊的。??國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????

??國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????歸家的儀式感：一個入口三次游山式轉場：一進朗闊寬境大門、二進隱謐景泉入口、三進藝術轉場空間，給業主更奢華、更具儀式感的歸家動線。

頗有一種入則靜謐出則繁華的居住體驗。

??國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????社區的配套上：項目擁有一座約1600㎡度假酒店中島，整個中島內擁有海島風層疊水池、社交客廳以及庭院架空層，共鳴多樣化松弛生活場景。

再以50年樹齡的烏柏點綴，整個社區之精致，甚至能媲美豪宅。

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??國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????同時，國貿利用社區臨河的天賦，打造了一座約150米林蔭水院，植入了多個親水平臺，實現業主露營、運動、休憩等多樣化場景。

社區的園林：引佘山森林風貌入園，四大主題濃蔭謐境！

??國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????園區內點綴精致林蔭包間，四季皆有濃蔭景觀相伴，加之濱水泊岸場景，如同一座都會森氧綠洲。

立面的用料方面：??國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????疊墅以通透形態勾勒質感品位，奢貴鋁板材質搭配大面積玻璃幕墻，柔和曲線聯結，透過澄澈純凈的視覺表達，呈現高雅而精致的墅區時尚審美。

??國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????小高層臻選LOW-E玻璃材質（部分），以高技手法實現海浪起伏般的曲線轉角，形成具有現代質感的美學天際線。

這樣的立面用料，甚至可以與不少豪宅比肩。??國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????的立面，將成為整個佘山新的天際線，也是業主尊貴身份的象征。

產品方面：??國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????項目主力推出建筑面積約117-160㎡綠奢疊墅，顛覆傳統疊墅外立面的通透顏值，擴大了建筑的窗墻比，拓展了疊墅室內采光的上限。??國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????

??國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????上疊戶型自帶頂層星空露臺，憑欄遠眺，美景一覽無余，亦可舉辦露臺燒烤、私人派對等，拾取生活中的熱愛與樂趣，為自我留下一片寧靜之地。

3房3衛的設計，功能性拉滿；兩個臥室配置飄窗，可休憩可觀景。??國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????

??國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????這個戶型首先映入眼簾的，就是超級大的面寬，大客廳盡享陽光與清風。

獨立電梯廳入戶，儀式感十足。主臥步入式衣帽間，套房設計，氣度非凡。??國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????

??國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????這個四房雖然建面只有138㎡，但因為是5層疊墅的高得房率，以及室內空間的高效利用，其功能和尺度感，給人的感覺十分驚艷。

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??國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????一樓臥室為作為老人房，老人可以不用跑上跑下，避免安全問題。

樓上主臥豪華獨立套房，另有兒童房或書房，家庭里的每個成員都能得到自己的獨立空間，實用性和私密性很強。??國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????

??國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????中廚可做獨立空間，也可以完全敞開，與西廚餐廳相連，整個空間打開，更加寬敞。

地下一層及夾層空間，可以根據業主需求，打造影音室、健身房、酒窖、棋牌室等各種歡娛空間，為美好生活添加無限可能。??國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????

??國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????除了疊墅外，全社區僅4幢建面約101㎡沐光全景小高層，通過前瞻排布，幾乎做到了戶戶景觀無遮擋。

??國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????在戶型規劃上更是憑借小高層無連廊+飛機戶型的設計優勢，將室內的實際使用空間做到了最大。

所以，雖然戶型的建筑面積是約101㎡的3房，但整個空間的尺度感卻能匹配改善型的寬綽3房。??國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????

??國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????除此之外，戶型三開間朝南、南北通透、主臥套房設計、全臥室帶飄窗、客廳陽臺約270°超大采光面等戶型優勢全部具備，這可能是上海目前低總價上車的更好戶型了。

??國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????項目區位配套

??國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????項目東側就是趙巷國際別墅區，也是上海最早的一批國際墅區，歷經約20年的發展，周邊早已形成了低密、高端的墅居氛圍。國貿項目直線距離山姆會員店約900米，繁華商業資源近距離可享！

近地鐵9號線，四站七寶，十站徐家匯，地鐵17號線，3站蟠龍，5站虹橋樞紐，高效通達城市地標??國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????

??國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????百萬級高階商業圈

城市級網紅賣場：山姆會員店??國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????

??國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????人氣級奢品地標：百聯奧特萊斯

文旅級親子中心：元祖夢世界漫游式休閑廣場：合生新天地??國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????

??國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????度假式商業地標：佘山寶樂匯、佘山旭輝里

教育資源方面：??國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????周邊2公里范圍內，佘山外國語學校、協和雙語學校、宋慶齡學校、松江區北干山小學、青浦北菘中學、九川中學（規劃中）等優質學府環伺，同步國際化教育資源。

交通配套方面：??國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????自駕非常方便，約2.5公里即達G50高速入口，嘉松中路、沈海高速、嘉閔高架路等主干道環環相扣，可以快速通達大虹橋和市區。

休閑娛樂方面：還有眾多人文景觀資源，像4A級景點佘山森林公園、辰山植物園、歡樂谷、月湖雕塑公園等，都是周末休閑打卡的網紅地標；??國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????

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