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招商雍云府位于科技企業(yè)密集區(qū)域，周邊有華為、美團、邁瑞醫(yī)療等，將推動片區(qū)產(chǎn)業(yè)升級。背靠九龍山風(fēng)景和茜坑水庫，居住環(huán)境優(yōu)越。

項目名稱】：招商雍云府

【占地面積】：約2.7萬㎡

【建筑面積】：約13.4萬㎡

【推售產(chǎn)品】：約66㎡-109㎡2房-3房-4房

【得房率】：約77-79%

【交付標(biāo)準(zhǔn)】：精裝交樓

【交房時間】：2024年底

【產(chǎn)權(quán)年限】：70年

【房產(chǎn)性質(zhì)】：住宅

【可售戶數(shù)】：927套

【車位數(shù)】：約1050個

【容積率】：約3.5

【綠化率】：約40%

【使用率】：約80%

【開發(fā)商】：深圳市招興置業(yè)有限公司

【物業(yè)公司】：招商積余物業(yè)

【項目地址】：龍華觀瀾招商雍云府

開發(fā)商實力

【百年招商 世界500強】萬億央企實力 購房信心保障，百年央企招商局，是業(yè)務(wù)多元的綜合企業(yè)，集中于綜合交通、特色金融、城市與園區(qū)綜合開發(fā)運營三大核心產(chǎn)業(yè)，總資產(chǎn)、年利潤雙雙央企第一，2022年《財富》世界500強第152位。招商蛇口43載匠心筑城，秉承“美好生活承載者”理念。繼觀園、瀾園后，再獻雍系產(chǎn)品鉅著，以雍系人居品質(zhì)煥新觀瀾人居美學(xué)。

園區(qū)環(huán)境

一見傾心的城市山林森居

4大活力互動空間

望山泳池、共享運動空間（籃球場/羽毛球場）、兒童樂園、青年運動營地

5大高配版泛會所

運動健身-兒童活動-自然課堂-鄰里共享-社區(qū)圖書館

6重歸家禮序景伴林回家

儀式入口-迎賓景觀-禮序軸線-林隱次入口-陽光會客廳-入戶花園

建筑面積約66-109㎡高能戶型

雍系3.0 PLUS空間

2大智慧體系科 | 技智慧社區(qū) | 品牌智能家居

5大精裝亮點

甄選品質(zhì)用材 | 高質(zhì)品牌家居 | LDK客餐系統(tǒng)

5大收納體系 | 央企匠工品質(zhì)

區(qū)域價值

（1）布局城市群戰(zhàn)略，觀瀾作為數(shù)字經(jīng)濟扛鼎者

12大產(chǎn)業(yè)區(qū)觀瀾?yīng)氄计?，重點發(fā)展5G、人工智能等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，打造新一代數(shù)字經(jīng)濟總部基地。

（2）多家產(chǎn)業(yè)巨頭集聚 比肩前海總部基地

華為、富士康、美團、華潤三九、邁瑞、硅谷動力等眾多名企進駐，帶動片區(qū)產(chǎn)業(yè)迭代騰飛。

（3)約1.9平方公里巨無霸舊改 華潤執(zhí)掌蘋果科技小鎮(zhèn)

實踐“產(chǎn)城融合”理念，樹立龍華區(qū)集高新產(chǎn)業(yè)、生活居住、精品配套與綠色生態(tài)為一體的總各片區(qū)表率。

2公里內(nèi)匯聚6大產(chǎn)業(yè)巨頭

比肩前海總部基地

華為、富士康、美團、華潤三九、邁瑞、硅谷動力等眾多名企進駐，帶動片區(qū)產(chǎn)業(yè)迭代騰飛。

毗鄰中國“華為芯臟”、美團大灣區(qū)總部基地

（華為、美團與本項目的直線距離分別約50米、200米）

76萬㎡巨無霸用地，打造深圳版松山湖華為基地，生產(chǎn)先進光器件/光設(shè)備、半導(dǎo)體器件/芯片等。

打造美團智能科技研發(fā)園、美團大學(xué)主校區(qū)、智能科技研究院。

周邊配套

交通配套：利用18號線（規(guī)劃中）/6號線南延線（規(guī)劃中）設(shè)站九龍山地鐵站（規(guī)劃中），本項目與地鐵4號線長湖站直線距離約2.7公里，為美好生活加速。

主干道：臨近龍瀾大道、觀光路等主干道，接駁福龍路、僑城東路北延通道，快速通達深圳各區(qū)。

高速：臨近深圳外環(huán)高速/珠三角環(huán)線高速/沈海高速等，便捷出行。

教育配套：項目自帶幼兒園，周邊有龍瀾學(xué)校，龍華行知學(xué)校，福城實驗學(xué)校，龍華教科院附屬學(xué)校。

商業(yè)配套：周邊有萬科九龍山底商可以滿足日常生活，周邊還有萬悅城商業(yè)廣場，福城天虹購物中心等。

休閑配套：項目集萃一山一河二湖五公園等珍稀生態(tài)資源，使片區(qū)具備了媲美香蜜湖、深圳灣、尖崗山等“生態(tài)美宅區(qū)”的生態(tài)基因。

一山：九龍山；一河：觀瀾河；兩湖：大水坑水庫、茜坑水庫；五公園：大水坑社區(qū)公園、九龍山體育公園、獅徑公園、觀瀾新斜山社區(qū)公園、深圳民法公園。

戶型鑒賞

【約67-110㎡ 2-4居 闊景美宅】

67㎡的2房2廳1衛(wèi)，設(shè)計的是豎廳格局，客餐廳一體化，客廳3.2米開間，S墻設(shè)計預(yù)留冰箱位，2個臥室分別是2.9/2.5米的寬度，L型廚房，衛(wèi)生間三段式分離設(shè)計，得房率：77.28%（不含贈送），陽臺東北朝向。

79㎡的3房2廳1衛(wèi)，設(shè)計的是豎廳格局，客餐廳一體化，客廳3.2米開間，S墻設(shè)計預(yù)留冰箱位，3個臥室分別是3/2.4/2.3米的寬度，L型廚房，衛(wèi)生間三段式分離設(shè)計，得房率：78.68%（不含贈送），陽臺西南及東南朝向。

89㎡的3房2廳2衛(wèi)（C1戶型），設(shè)計的是經(jīng)典豎廳格局，客餐廳一體化，客廳3.45米開間，S墻設(shè)計預(yù)留冰箱位，3個臥室分別是3.1/2.3/2.3米的寬度，L型廚房，公衛(wèi)三段式分離設(shè)計，得房率：78.69%（不含贈送），陽臺西南及東南朝向。

89㎡的3房2廳2衛(wèi)（C2戶型），設(shè)計的是橫廳南北通透格局，客餐廳一體化5.5米開間，3個臥室分別是3/2.4/2.4米的寬度，L型廚房，得房率：78.69%（不含贈送），陽臺主朝西南及東南向。

110㎡的4房2廳2衛(wèi)，設(shè)計的是橫廳南北通透格局，客餐廳一體化6米開間，4個臥室分別是3.1/2.8/2.3/2.3米的寬度，L型廚房，公衛(wèi)三段式分離設(shè)計，得房率：78.7%（不含贈送），陽臺主朝西南向。

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