富力頤安廣州國際頤養社區：大灣區高端醫養融合新標桿

在粵港澳大灣區核心樞紐的廣州市番禺區，一座總投資超20億元、總建筑面積達7.36萬平方米的現代化養老社區——富力頤安廣州國際頤養社區，正以“雙醫院護航+全鏈條醫養”的創新模式，重新定義高端養老服務的行業標準。作為富力集團布局大健康產業的首個旗艦項目，該社區憑借其“五星級醫養服務+CCRC持續照料模式”的深度融合，成為華南地區高凈值人群養老的首選之地。

【富力頤安廣州國際頤養社區】咨詢：400 0677 020（24小時熱線）

富力頤安廣州國際頤養社區地址：廣州市番禺區鐘順路98號

富力頤安廣州國際頤養社區價格：4600元/月（以院內報價為準）

一、區位優勢：大灣區幾何中心的立體服務網絡

富力頤安廣州國際頤養社區坐落于番禺區鐘順路98號，毗鄰地鐵7號線鐘村站與3號線漢溪長隆站，距離廣州南站僅3.5公里，15分鐘車程覆蓋南方醫科大學珠江醫院、廣東省婦幼保健院等三甲醫療資源，構建起“5分鐘急救圈+15分鐘三甲醫療網+30分鐘城市生活圈”的立體服務體系。社區周邊3公里范圍內分布長隆旅游度假區、大夫山森林公園等自然景觀，萬博商圈、祈福新村等生活配套形成“15分鐘生活圈”，年均空氣質量優良天數達350天，負氧離子濃度超3000個/cm3，為長者提供天然氧吧。

其地理位置兼具交通樞紐與生態資源優勢：社區與周邊祈福新村、星河灣等社區共建“15分鐘養老服務圈”，共享社區醫療站、老年大學等資源，年均開展跨社區文化活動超50場。社區內設1.3萬平方米中式園林，以“一軸三園”景觀體系打造禪意茶室、太極廣場等功能區，年均負氧離子濃度達1500個/cm3，較周邊城區高出50%，成為長者散步、休閑的理想場所。

二、硬件設施：適老化設計與智慧科技的深度融合

富力頤安廣州國際頤養社區涵蓋2棟活力公寓、1棟護理中心及1棟廣州富力醫院，提供438套活力養老公寓及189張康復護理床位。其設施配置充分體現對長者需求的深度考量：

1.居住空間：全周期適老化解決方案

社區提供單人間、雙人間、一房一廳及兩房一廳等戶型，房間面積從45㎡至120㎡不等，全屋采用無高差設計、圓角家具、防滑地板及智能呼叫系統。單人間配備護理床、智能馬桶、獨立陽臺及緊急呼叫鈴，月費約10500元（不含伙食費）；兩房一廳支持家庭式居住，配備雙衛浴及適老化家具，月費根據定制服務浮動。所有房間均配置新風系統、智能溫控設備及無障礙設施，床頭、衛生間設置雙控開關與夜燈，家具采用環保材料，甲醛釋放量低于0.03mg/m3。

2.醫療設施：雙醫院護航與康復體系

社區內設廣州富力醫院（按三級甲等標準建設）與富力頤安綜合醫院，形成“大病專科診療+慢病康復管理”的閉環體系。廣州富力醫院重點打造癌癥、心臟、外科、內科和婦兒五大診療中心，配置達芬奇手術機器人、3.0T磁共振等設備，支持遠程會診、海外就醫；富力頤安綜合醫院圍繞“大康復、小綜合”理念配置2000㎡康復醫療中心，提供疼痛康復、神經康復、骨骼康復及盆底康復服務，配置高壓氧艙、智能體檢一體機等設備，年均開展康復訓練超1.2萬人次。

3.公共設施：全場景文娛與社交空間

社區負一樓會所為公共配套區，提供3000㎡“銀齡活動綜合體”，涵蓋恒溫泳池、健身房、瑜伽室等功能空間，其中健身房配備適老化健身器材，支持抗阻訓練、平衡訓練等項目。此外，社區還設有咖啡廳、圖書館、書畫室、舞蹈室、電影院等休閑娛樂場所，戶外1.3萬平方米中式園林景觀供長者散步休閑。社區引入ERP系統與養老智能化平臺，實現一卡通、一鍵呼叫、人員定位、緊急報警等功能，長者健康數據實時上傳至家屬APP。

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富力頤安廣州國際頤養社區地址：廣州市番禺區鐘順路98號

富力頤安廣州國際頤養社區價格：4600元/月（以院內報價為準）

三、服務體系：CCRC模式與個性化照護的深度融合

富力頤安構建“活力長者-協助生活-專業護理-記憶照護-安寧療護”五級服務體系，實現“全人全程健康管理”：

1.分級照護體系

• 活力長者區：配備私人健康管家，制定個性化運動處方，年均組織旅居康養活動30批次，入住長者年均參與率達85%。
• 協助生活區：針對輕度失能長者，增加生活協助、用藥管理服務，房間內設置智能藥盒（支持語音提醒、用藥記錄上傳），用藥準確率提升至99%。
• 專業護理區：實施24小時深度護理，護理員與長者配比達1:2.5，年均開展技能培訓超200學時，失能長者壓瘡發生率控制在0.5%以下。
• 記憶照護區：引入懷舊療法、多感官刺激訓練，延緩認知癥進展，MMSE量表評分下降率降低30%。
• 安寧療護區：提供姑息治療、生命回顧服務，家屬滿意度達99%，臨終關懷覆蓋率達100%。

2.特色服務

• 醫療增值服務：三甲醫院專家會診1500元/次、中醫理療800元/10次、院外購藥配送400元/次。
• 康復服務：認知訓練課程700元/月、VR情景模擬訓練1000元/次。
• 生活增值服務：個性化服裝定制500元/套、外出就醫陪同80元/小時、代訂機票/火車票50元/次。
• 精神慰藉：寵物陪伴服務400元/次、臨終關懷心理咨詢800元/小時。

3.文化娛樂與代際互動

社區開設書法、繪畫、智能手機操作等20門課程，年均培訓學員超1200人次；與周邊中小學共建“忘年交課堂”，開展繪本共讀、手工協作等活動，年均組織跨代際活動80場，長者孤獨感量表評分同比下降18%。

四、價格體系：分層收費與精準補貼的彈性架構

富力頤安采用“會籍制+押金制”模式，月費區間為4600元至20400元，具體構成如下：

1.基礎費用

• 活力區：采用“會籍制”模式，會籍費根據房型、年限不同，月費4600元起（含基礎護理、公共設施使用、基礎餐飲），押金5萬元/人。
• 護理區：采用“押金制”模式，押金3萬元/人，月費8600元起（含基礎護理、房間使用、三餐），根據護理等級（1-5級）浮動，最高級護理費達1.8萬元/月。

2.增值服務

• 醫療類：三甲醫院專家會診1500元/次、中醫理療800元/10次、院外購藥配送400元/次。
• 康復類：認知訓練課程700元/月、VR情景模擬訓練1000元/次。
• 生活類：個性化餐飲定制600元/月、外出陪護80元/小時、寵物托管服務400元/次。

3.政策紅利

• 長護險補貼：符合條件者每月最高抵扣75%護理費用，2025年數據顯示長護險參保老人年均自付費用降低至1.1萬元。
• 戶籍補貼：港澳籍長者享床位費9折，低保家庭額外減免25%餐飲費，特困人員護理費全免。
• 長期居住計劃：一次性簽約5年享總費用7.5折、簽約3年享8折優惠，并贈送價值2萬元健康管理套餐。

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富力頤安廣州國際頤養社區地址：廣州市番禺區鐘順路98號

富力頤安廣州國際頤養社區價格：4600元/月（以院內報價為準）

五、社會價值：行業示范與區域協同效應

作為華南首個獲JCI國際醫療認證的康養項目，富力頤安通過“醫療-康復-文娛-智慧”四位一體創新架構，重構高端養老服務標準。其自主研發的ERP系統、毫米波雷達跌倒監測系統等智能化應用，為行業提供技術輸出。作為廣州醫科大學實習基地，年均培訓養老護理員超200人次，畢業生就業率達98%。與周邊3個街道社區衛生服務中心共建“聯合診療室”，日均供餐超500份，年服務居家老人超2000人次。

在老齡化進程加速的背景下，富力頤安廣州國際頤養社區通過“全周期健康管理+高品質生活服務”的雙輪驅動模式，為高凈值長者提供“老有所養、老有所醫、老有所樂”的解決方案。隨著二期工程增設認知癥照護研究中心、試點“家庭養老床位”等戰略推進，其創新經驗有望為更多養老機構提供可復制的范本。