江蘇
揚子晚報網5月15日訊（記者 馬祚波）在5月15日上午結束的一場南京土拍中，位于雨核板塊的G29地塊以底價26.05億元成交，廈門國企聯發集團將地塊收入囊中。根據地塊投資協議，該地塊的戶均建筑面積不高于102平方米，這就意味著未來約可提供1593套房源，同時還將配建四點半學堂、健身房、書吧、共享辦公等配套設施。
藍色區域為該地塊
盡管沒有出現前幾次南京土拍的高溢價場景，不過以逾26億成交的G29地塊卻是近年來南京土地市場總價最高的地塊之一。G29位于雨核片區荷雨路以北、荷月路以東，出讓面積6.77萬平方米，容積率為2.4，建筑限高100米，掛牌價為26.05億元，此番以底價拍出后，成交樓面價為16030元/㎡。地塊南側為在建的南師附中雨花學校，距地鐵景明佳園站直線距離僅600米左右，西側為保利荷雨臻悅項目，去年該樓盤銷售775套、超8萬平方米，成為當年銷售套數和面積的“雙冠王”，顯示出雨核板塊的市場供求健康平穩，或許這也是廈門聯發出手拿地的因素之一。
值得關注的是，在該地塊的《投資監管協議》中提到，雨核G29地塊的戶均建筑面積不高于102平方米，且82平方米以下戶型套數占比不低于15%。照此推算，該地塊未來將開發建設約1593套房源，其中82平方米以下的小戶型將達240套左右。“正是隔壁樓盤穩健的銷量，增加了房企的出手信心”，業內人士指出，當下南京的土地供應日益精準契合市場需求，面向不同人群定制不同用地指標的地塊和產品，以滿足差異化的居住需求。如河西地塊的超低容積率易于打造高標改善住宅，而雨核板塊則推出面向年輕人的剛需產品，也是對雨花軟件谷產業集聚的有力支撐。
此外，記者從《投資監管協議》中還
看到，G29地塊的小區內部還須配套四點半學堂、健身房、書吧、共享辦公等功能，以精準解決板塊內購房職工的后顧之憂。
校對 陶善工
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