5月16日，由廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局指導，廣州市南沙區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局主辦，廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會、南沙新區(qū)房地產(chǎn)協(xié)會承辦的“2025年大灣區(qū)（南沙）房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈高質(zhì)量發(fā)展大會”在南沙國際會展中心開幕。大會以“鏈動灣區(qū)智領未來”為主題，匯聚政產(chǎn)學研力量，共探房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈轉(zhuǎn)型升級路徑，為大灣區(qū)高質(zhì)量發(fā)展注入新動能。活動還啟動“南沙高質(zhì)量發(fā)展共建儀式”，標志著南沙房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同發(fā)展邁入新階段。

廣州市委常委、南沙區(qū)委書記劉煒在大會現(xiàn)場致辭表示，南沙從去年5月份到今年4月底，增長了11萬人，實有人口接近130萬人，南沙是一個典型的人口流入型城市。

這一切的背后是南沙城市發(fā)展的水到渠成。

劉煒指出，一個城市，最重要的是適合居住，宜居才能宜業(yè)。目前南沙正以不低于珠江新城的建設標準，推進建設南沙中心城區(qū)，從而能夠承接更多高端的人才。同時南沙也在推進20公里美麗海岸線建設，讓南沙“看海”的名片更突出。“我們非常歡迎智能家居、建材高科技、建筑機器人等房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的企業(yè)到南沙扎根，共享南沙發(fā)展機遇。”劉煒表示。

廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局黨組成員、副局長黃成軍在致辭中表示，大灣區(qū)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同發(fā)展優(yōu)勢凸顯。南沙作為粵港澳全面合作示范區(qū)，始終以制度創(chuàng)新賦能灣區(qū)發(fā)展。南沙今年率先出臺促進房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展一攬子措施，為鞏固止跌回穩(wěn)良好態(tài)勢、提振行業(yè)信心貢獻了“南沙智慧”。

剛剛過去的“五一”黃金周，廣州全市主要在售一手住宅樓盤認購量2093套，日均認購量環(huán)比節(jié)前增長244.7%。南沙樓市也交出了成交面積同比增長49%的亮眼答卷。“這不僅是市場信心的回歸，更是大灣區(qū)活力與潛力的生動寫照。”廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會執(zhí)行會長陸毅在致辭中表示，本次“鏈動灣區(qū)智領未來”的主題活動，實現(xiàn)了“政企民”三方聯(lián)動、九城協(xié)同，匯聚了50余家頭部房企和全產(chǎn)業(yè)鏈標桿企業(yè)。作為行業(yè)協(xié)會，將始終致力于推動行業(yè)轉(zhuǎn)型升級，從“造房子”到“造生活”，從“單點突破”到“生態(tài)共贏”！

在南沙高質(zhì)量發(fā)展共建儀式上，市、區(qū)領導與中鐵建南沙黨委書記、董事廖玲輝，中交城市投資發(fā)展（廣東）有限公司董事長、總經(jīng)理殷書華，越秀地產(chǎn)管委會主任委員助理，灣區(qū)公司黨委書記、董事長徐琦，中國中鐵置業(yè)集團華南有限公司黨委書記、董事李謙，招商蛇口華南區(qū)運營總監(jiān)，廣州公司總經(jīng)理常春，中建八局華南分局黨委書記郭青松，中建國際投資（廣東）有限公司黨委書記邵普法，廣州地鐵集團房地產(chǎn)事業(yè)總部總經(jīng)理張宇，星河地產(chǎn)集團總裁助理、華南公司總裁宋昕，廣東保利城市發(fā)展有限公司區(qū)域總經(jīng)理邱漢波，新世界中國華南區(qū)域總經(jīng)理梁國強，凱德發(fā)展（中國）南、西南及中區(qū)董事總經(jīng)理付錦嶺，綠城中國華南區(qū)域廣州總經(jīng)理劉亮亮，南沙開建集團副總經(jīng)理張廣偉共同參與，代表著政企協(xié)力共促南沙發(fā)展新篇章！

專家論道房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展路徑

大會邀請學界、產(chǎn)業(yè)界權威專家，從南沙房地產(chǎn)戰(zhàn)略機遇、新質(zhì)生產(chǎn)力動能兩大維度展開深度解析，為南沙高質(zhì)量發(fā)展和行業(yè)轉(zhuǎn)型升級提供智力支撐。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長，住房和城鄉(xiāng)建設部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司原司長張其光作《構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式》主旨演講，從多個角度解析房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

在著力消化房地產(chǎn)庫存方面，張其光表示，在“嚴控增量、優(yōu)化存量和提高質(zhì)量”的基礎上，積極收購存量房產(chǎn)，改善區(qū)域市場供求關系，同時引入長租公寓、養(yǎng)老公寓和康養(yǎng)公寓等新業(yè)態(tài)，使其發(fā)揮出在消化存量房產(chǎn)方面的獨特作用。

中山大學粵港澳發(fā)展研究院首席專家、廣東省創(chuàng)新戰(zhàn)略研究會會長陳廣漢則聚焦房地產(chǎn)“新質(zhì)生產(chǎn)力”推進進行了深入的剖析。

陳廣漢特別提到，南沙可以通過“綠色建筑與智能建造、產(chǎn)城融合與職住平衡、現(xiàn)代服務業(yè)賦能、政策創(chuàng)新與土地集約利用”等多個維度，以新質(zhì)生產(chǎn)力打造房地產(chǎn)發(fā)展新優(yōu)勢。

多個部門詳解南沙“灣區(qū)密碼”

作為粵港澳大灣區(qū)核心樞紐，南沙近年來在城市建設、政務服務、產(chǎn)業(yè)招商、教育醫(yī)療等領域成果斐然，積蓄成勢。活動期間，南沙多個核心部門負責人相繼解碼南沙的“灣區(qū)密碼”。

南沙區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局負責人表示，南沙正在加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，推出更多高品質(zhì)住宅建設項目試點，推動南沙房地產(chǎn)平穩(wěn)發(fā)展。近一年以來，南沙區(qū)商品房銷售呈現(xiàn)止跌企穩(wěn)、穩(wěn)步增長態(tài)勢，去年全年新建商品房成交面積?同比增長13.9%，今年“五一”黃金周全區(qū)新建商品住宅成交同比增長?49%。同時，作為廣東唯一未來城市綜合實證試點，南沙區(qū)正在圍繞“綠色、韌性、智慧、創(chuàng)新、宜居、人文”六大目標，全力打造未來城市綜合樣本。目前，正全力推進“20平方公里中心城區(qū)+20公里美麗海岸線”建設工作，構建15分鐘生活圈。

廣州市規(guī)劃和自然資源局南沙區(qū)分局負責人表示，南沙既是“雙循環(huán)”的交叉口，也是縫合黃金內(nèi)灣的交叉點，未來，南沙將進一步推動南沙規(guī)劃優(yōu)化實施，深化粵港澳地區(qū)優(yōu)勢互補，通過國土空間規(guī)劃創(chuàng)新，在“黃金內(nèi)灣”建設中實現(xiàn)粵港澳空間協(xié)同和規(guī)則銜接。

南沙區(qū)政務服務和數(shù)據(jù)管理局相關負責人分享了南沙在政務服務創(chuàng)新方面的工作成果。南沙以數(shù)據(jù)賦能企業(yè)服務，打造了企業(yè)全生命周期綜合服務平臺，該平臺整合企業(yè)咨詢、辦事指引、政策服務、訴求響應等多元化功能，為企業(yè)提供“一站式”數(shù)字化服務支撐。

南沙經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)投資促進局相關負責人則分享了目前南沙在招商引資方面的成績。她表示，今年一季度南沙聚焦重點戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)，全面鋪開招商，工業(yè)總產(chǎn)值同比增長5.8%，固定資產(chǎn)投資同比增長10.3%，增速排名全市第三。同時，推動TCL、領為等重點項目開工建設，招引華望汽車技術等新企業(yè)落戶，加速產(chǎn)業(yè)集聚。

南沙區(qū)教育局相關負責人表示，南沙不斷加大優(yōu)質(zhì)教育資源供給，先后引進華南師范大學、廣州市教研院、廣州市第二中學、廣州大學附屬中學、廣州外國語學校等9個省市屬教育品牌，共開辦17所合作辦學學校及幼兒園。同時，大力支持廣州南沙民心港人子弟學校、廣州市優(yōu)聯(lián)外籍人員子女等國際學校辦學，為港澳、國際人才子女提供優(yōu)質(zhì)教育服務，讓人才在南沙安心省心放心發(fā)展。

南沙區(qū)衛(wèi)生健康局相關負責人表示，南沙區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生發(fā)展注重均衡布局、提質(zhì)增效，持續(xù)推動醫(yī)療衛(wèi)生機構建設和資源供給優(yōu)化。近年來，南沙規(guī)劃布局了中山大學附屬第一（南沙）醫(yī)院、廣東省中醫(yī)院南沙醫(yī)院、廣州市婦女兒童醫(yī)療中心南沙院區(qū)等多家三甲醫(yī)院和2個國家醫(yī)學中心，為粵港澳大灣區(qū)居民提供多元化、多層次的醫(yī)療服務。

多方參與共譜行業(yè)新篇

深圳市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長呂晉川等大灣區(qū)協(xié)會城市代表，廣州市社會組織聯(lián)合會秘書長焦楊等各商協(xié)會代表，中國能建城市發(fā)展公司黨委委員、總會計師趙踐難，陽光城廣東區(qū)域總裁邱錦，時代中國副總裁兼廣州公司總經(jīng)理盧青，尚東控股集團副董事長柯建華，星河灣集團常務副總裁郝玉龍，龍湖集團廣佛區(qū)域常務副總經(jīng)理樊畠利，廣州城投地產(chǎn)副總經(jīng)理裴勝興，中建二局廣州公司總經(jīng)理周磊，中建四局城市發(fā)展公司副總經(jīng)理王燦燦，湖北聯(lián)投廣州公司負責人方顯平，嘉華國際廣州公司發(fā)展部副總經(jīng)理蘇國華，廣州華稀泥客新材料有限公司董事長羅江海，中海地產(chǎn)廣佛公司副總經(jīng)理陳凡凡以及葛誠實業(yè)、中國綠發(fā)、建發(fā)、萬科、新鴻基、旭輝、美的地產(chǎn)、方圓地產(chǎn)、珠江投資等知名企業(yè)代表、灣區(qū)主流媒體代表參加大會。

廣州市房協(xié)專家代表廣州市同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問有限公司總經(jīng)理趙卓文、中國指數(shù)研究院廣州總經(jīng)理張化學、地產(chǎn)經(jīng)濟學家鄧浩志、廣東中原地產(chǎn)代理有限公司項目部總經(jīng)理黃韜參與大會并就南沙發(fā)展前景與好房子建設等內(nèi)容接受記者采訪。