2025年5月15日，樓主說樓市創立五周年。

又是這一天，這一天還是來了

每年臨近這一天，樓主都好糾結：今年要寫點什么，跟大家說些什么話？

從二周年開始，樓主每到這個紀念日，都會準備好一集周年短視頻，當鍛煉自己的視頻編輯能力也好，當豐富這篇紀念文章的內容也好，都會專心去做。

毫不意外，今年也做了一個

做這個視頻之前，一度想放棄，就是想能不能來點新的東西，別糾結了。經過多日的掙扎，最終還是逃不過自己的魔掌。

逼死強迫癥——

不過這樣也好，每年給自己一個節點，盤點一下過去一年「樓主說樓市」這個號在廣州樓市自媒體圈的影響力和號召力。

樓主寫過萬字樓市文章，也拍過廣州11區樓盤，關于樓市的話題，今天要說的話可能很多、很長——

如今的樓市，已經不能用以前的銷售模式來對待，愿意買房的人也是買一人少一人。

而無論房子性價比多高，還是小區配套有多好，都很難讓購房者安心下手。

這種糾結程度，完全不亞于樓主到底做不做紀念視頻的“壓力感”。

在這么個情況下。

上層終于沒忍住，把憋了多年大招的「住宅項目規范」秀了出來

不是開發商偷面積，也不是什么魔改住宅空間。

而是正兒八經的——「好房子」

雖說產品設計標準被看見的那一刻，我們作為用戶很是驚喜

但為了推動「好房子」標準落地，從「住有所居」邁向「住有優居」。

實際上，上層在多年前就在籌備和規劃這事兒，直至今年規范落地。

這也標志著，2025年全面進入「好房子」時代。

「好房子」標準的四大核心特征——安全、舒適、綠色、智慧。

當然啦，樓主知道大家都在想什么。

房子再怎么樣，終究是要拿來住的，設計夠不夠創新、夠不夠實用，才是廣大購房者最關心的點。

比如：四層及以上住宅設置電梯，層高不低于3米，優化戶型設計，減少奇葩戶型，解決隔音、滲漏等細節問題，推廣新風系統、低甲醛建材，語音控制家電、動態調節溫濕度……

購房者以前做夢都想要的房子，今年通通都辦成了。

當然，盡管「好房子」的理念、設計很新，居住功能也更人性化。

但擺在面前的一座大山——建造成本，并不是一個規范就能解決的。

坦白說，住宅市場還有很大的發展空間，也不知道開發商有多大的彈性空間，將它作為「好房子」的過渡產品。

但考慮到存量新房目前的體量、建造成本，以及開發商的彈性空間。

多給它幾年時間，讓市場去調節，肯定會成熟得更快。

說白了，房子這玩意兒，你把它當作單獨的居住來用，其實是有使用負擔的。

但當它具有金融屬性，能隨賣隨買，還能賺點……

「好房子」，是不是瞬間就覺得有意思了？

大家五周年快樂！