“海右此亭古，濟南名士多”

這是唐代大詩人杜甫于天寶四年游歷泉城所做的詩句。

盛唐之下的濟南，無疑是一個群星璀璨的時代。

房玄齡從濟南順勢向西，追求精誠奉國的偉大宏愿。

李白，在濟南紫極宮入道，并留下對泉城湖光山色的稱贊。

一代名將秦瓊，則在濟南遺留下“唐左武衛大將軍護國公秦叔寶宅”的石碑。

而這一切，并不只是通過詩文佳話流傳。

前段時間正式開放的保盛·濟南府，發端三百年盛唐氣象，以濟南為號，聚天下名仕，將唐代的盛世氣象重歸濟南府。

01

保盛·濟南府天賦稀貴，雄踞經十東路與旅游路雙軸交匯的黃金C位，兼具城市繁華和山體生態景觀。

從保盛·濟南府出發，沿經十路向西驅車15分鐘車程既可抵達龍奧片區和CBD片區。

暢享便利的同時，更可借助經十路黃金主軸，聯動沿線的金融、經濟、政務資源。

像融創茂、萬象城等商業配套、省立醫院東院區、中心醫院東院區等醫療配套，均在保盛·濟南府的通勤范圍之內。

而作為濟南第一城市景觀大道的旅游路，歷經多年開發，早已成為知名的豪宅聚集地，是財富和身份的象征。

保盛·濟南府得旅游路上風上水之土地，西依玉嶺山，北靠虎山，東臨北寺山，南臨8000多畝的蟠龍山森林公園，一萬多畝的天然植被環繞，景色相連，居住于此仿佛置身世外桃源。

伴隨城市吹響向東的號角，3.5萬平綠化公園、濟南超算中心等眾多高端配套紛紛落地，城市紅利澎湃涌動。

保盛·濟南府天賦稀貴，整個社區型如太師椅，踞高海拔地勢，依山而建，也是片區內唯一地處山南陽坡處的豪宅，頗符合古人登高望遠的山居期盼。

開發商特別從重慶聘請山居豪宅打造專家AAD公司，營造具有濟南人文底蘊的現代唐風豪宅。

來自山城的設計師們，在容積率僅1.2的土地上，依托山勢和高差，將三百年盛唐的東方氣象融入社區。

保盛·濟南府在盛世唐風的辨識度和九五之尊的尊崇感加持下，成就傲立于東方龍脊之上的藏品級傳世家宅。

02

項目社區入口以大明宮丹鳳門為原型，這道唯有唐皇才有資格邁入的宮殿大門被文物考古界譽為盛唐第一門。

保盛·濟南府設計了雙重檐屋頂，將嚴謹守中的構圖母體和文化意蘊納入到歸家儀式感中，正如唐詩中所描述的“九天閶闔開宮殿，萬國衣冠拜冕旒”。

大門兩側則設置了禮賓式水景和迎客松，將“溪水潺潺，福澤綿長”的東方氣韻彰顯的淋漓盡致，而這樣的入門儀式感足可媲美古代的“九五之尊”。

而在被高端人群越來越看重的外立面顏值上，保盛·濟南府選材金屬漆加鋁板的材質，樓座在陽光的照射下，歷久彌新、古樸沉穩卻又不失潮流。

簡化斗拱、飛檐、瓦當、脊獸等東方經典構造手法的同時，保盛·濟南府借鑒國際TOP級豪宅的營造手法，采用香檳金與深咖色的撞色搭配，如唐代鎏金器皿般華貴，與群山環抱的自然機理相映成趣。

玻璃幕墻的選材上，保盛·濟南府特別選用三層LOW-E玻璃，阻隔紫外線的同時室內觀山視野更佳，更可讓室內常年保持22°的舒適體感。

玻璃幕墻與鋁板線條交織，如“云紋屏風”般輕盈，倒映著虎山蒼翠與蟠龍山云影。

保盛·濟南府的園區采用唐宮御苑式園林布局，這也是濟南首家。

項目在景觀設計初期借鑒大明宮“三朝五門制”的空間儀式軸線和“前宮后苑雅園”的布局邏輯，依托自然山勢起伏，建筑錯落有序，打造藏風納氣格局。

在歸家儀式感的打造上，保盛·濟南府嚴格按照唐代宮殿中軸線對稱法配置建筑，將宮區由南至北隔成五重或五進的形式，以體現帝王之尊的“九五之說”。

保盛·濟南府更以項目地勢與唐代名家李昭道的曲江圖極為相似為切入點，,提煉山水人文之景，摹寫唐代長安八景，設計了九天閶闔、飛流印璽、瑤臺盛宴、太液靜波、碧潭清影、蓬萊望月、翠暮春山等“濟南府新八景”。

在皇家御園中賞亭臺樓閣游青山綠水，千載之后的名仕也可如盛唐詩人那般，將焚香、品茗、聽雨、撫琴、對弈、酌酒、蒔花、讀書、侯月、尋幽等十大雅事融入日常。

03

保盛·濟南府想引領濟南高端樓盤的雄心還不止于此。

在產品設計上，保盛·濟南府巧妙利用地勢，盡量多的保證建筑的觀景屬性，打造了洋房、疊拼兩種產品形態，裝得下高端人群對山居生活的所有想象。

洋房標準層為約199平四室兩廳兩衛設計，借助高達3.15的層高和奢闊尺度的橫廳，形成堪比IMAX影院級別的視野。

而端廳戶型的設計則更加獨到，為了最大化觀景效果，均設計為270°環幕落地窗，可將旅游路的山間自然景觀引入室內。

特別值得一提的是：

因社區海拔較周邊為高，且采用臺地設計，洋房地勢向上抬高了6-9米，洋房一層其實相當于普通住宅四層的視野。

洋房產品均采用一梯一戶獨立入戶設計，一層送40-50平小院，頂層帶160平以上星空露臺（每戶贈送面積有差異），并預留窗改門、結構柱等建筑細節，便于業主后續改造使用。

當第一縷晨光穿透云靄，于家中遠眺青巒疊嶂，這樣的低密山居洋房才符合高階人群的志趣。

上疊地上部分為三室兩廳三衛設計，總建面約275平，設計雙星空露臺的格局，頂層露臺的面積約為80平，甚至在4層附贈約39.5平的露臺，將贈送空間直接拉滿。

上疊通過露臺的錯落分布，每扇窗皆是取景框：借景山脊線流動的晨昏光影，庭院綠植隨風搖曳，盡是詩意。

下疊設計為地上兩層地下一層，其中地上兩層約260平，地下基本在100平左右，南北雙庭院，院子總面積從55平到180平之間不等。

二層的空間同樣擁有非常大的露臺贈送，可以與南北雙院形成錯落有致的垂直互動場景，重現唐詩描繪的悠然場景。

下疊將贈送夾層等地下隱藏空間，約3.8米的層高， 60-120平不等的贈送面積，以滿足業主健身會客等多方位的需求。

地下空間還人性化的預留了采光井和電梯間，一掃地下空間潮濕陰冷的不良效果，盛夏酷暑遁入地下會客廳，陽光灑落棋盤，享對弈搏殺之樂。

春雨時看苔痕漫上青石，冬雪日觀蒼松覆白，四季更迭皆為私藏，作為盛唐豪宅的代表作，保盛·濟南府借助產品力，構建了一幅盛唐山居的美景。

04

作為濟南關注度頗高的高端樓盤，保盛·濟南府的細節還有很多。

像車庫入口的設置、內部道路的細化、盛唐園林的效仿，瑞獸祥瑞花紋的應用等等...

這一系列對于東方文化的汲取和迭代，也讓保盛·濟南府取得了文化格調和高端人居的平衡。

在這里有必要介紹項目的開發商——山東保盛集團。

作為濟南高新區本土企業，保盛集團下設房地產、 酒店、物業、資產運營、產業園等公司，資產總額約50億元，年納稅總額4000萬元，實力非常強勁。

保盛集團旗下坐擁喜來登酒店和柏蔓藝術花園酒店兩大高端商務酒店，并打造了長清區保盛·平安物流產業園、高新區鑫盛大廈、高新區保盛財富中心等業內知名地標。

保盛·濟南府項目是由保盛集團自有資金全額進行投資，這一定程度上也免除業主對交付方面的后顧之憂，豪宅兌現力很有保障。

現階段，項目已正式對外開放，作為雄踞兩條黃金主軸的超低密項目，群山環繞、景觀絕佳，保盛·濟南府對高端人群的吸引力不言而喻。

免責聲明：

1. 本微信公眾號文章，系作者的個人分析、判斷及評價。文章所述內容僅供參考，不構成房產交易行為的任何指導，不構成任何允諾，請讀者自行判斷購房風險。

2. 本微信公眾號文章，可能存在部分圖片素材來源于網絡，亦可能存在作者對有關問題的認知、評價與第三方不一致的情況，若有任何第三方認為圖片存在侵權，或認為文章有關內容失實、構成侵權，請通過文末聯系方式與我們溝通協商。