4月，中山樓市略有降溫，開發商推貨節奏也有所放緩，有加推動作的項目大多安排在月底，挨著“五一”節點。

包括菊城·御景灣，于4月26日加推了全新10棟，推售建面約102~139㎡新產品【回顧】，新品加推收獲一定成交。

另外，“石岐總部”新盤，中山首個官方認證的四代宅項目——建華龍湖·香山頌的品牌暨產品發布會，也引起廣泛關注，同時也吸引了大批客戶咨詢、登記。

項目發布會現場

5月4日，項目實景示范區已正式開放，擇日將開盤【回顧】。

示范區開放現場

此外，還有部分項目推出“五一優惠提前享”等特價房源，包括金樂上東城、錦繡海灣城、錦繡國際花城、招商臻灣府等項目，一定程度上也促成了不錯成交。

那么，4月中山樓市成交情況如何？數據已經整理好了，一起來看看。

4月成交1567套

環比微降

根據克而瑞監測的數據，4月份中山全市商品房成交共1567套，環比下降約5%；總成交面積約17.24萬㎡，環比下降約4%；總成交金額約20.26億元，環比下降約6%。

商品房供應方面也有明顯下降，克而瑞數據顯示，4月中山商品房供應共545套，環比下降約66%；總供應面積約6.54萬㎡，環比下降約61%。

縱觀今年前4個月中山樓市供求數據，除了3月供求基本持平外，其他三個月需求明顯大于供應。

街鎮成交方面，4月中山商品房成交量靠前的街鎮多集中于南部、東部及中心城區。

其中，坦洲鎮成交246套，位居第一，成交面積約2.54萬㎡；神灣鎮成交236套，排名第二，成交面積約2.33萬㎡；小欖鎮成交186套，排名第三，成交面積約2.12萬㎡；

另外，火炬、三鄉、東區以及翠亨新區（南朗）的街鎮，4月的成交套數也都100套以上。

14個板塊房價上漲

馬鞍島均價仍是TOP1

房價方面，克而瑞數據顯示，4月份中山整體成交均價約1.18萬/㎡，套均價約129萬/套，相比3月份微降。雖然全市均價微降，但單看各街鎮均價，還是上漲居多。

具體來看，4月中山有14個板塊成交均價在1萬元/㎡以上。

其中翠亨新區馬鞍島板塊依然穩居TOP1，成交均價約1.93萬/㎡，環比上漲約2.73%；

其次是東區，成交均價約1.6萬/㎡，環比上漲約5.23%；

第三是五桂山分別為1.55萬/㎡，環比上漲約33%；

另外，對比3月，4月中山有14個街鎮或板塊的成交均價有所上漲，包括馬鞍島、東區、石岐、南區、南朗、五桂山、小欖、神灣、板芙、港口、古鎮、南頭、黃圃、阜沙。

其他10個街鎮或板塊均價環比下跌，具體街鎮的成交均價詳見下方成交地圖。

月度成交榜單出爐

遠洋斷層第一

4月份中山開發商及樓盤的成交情況也有新變化。

根據克而瑞的數據，中山樂居整理了4月份中山房企成交TOP15榜單及樓盤成交TOP榜單。

首先來看看房企榜單，4月成交套數靠前的開發商有遠洋、金樂、華發、敏捷、萬科、保利等。

其中遠洋集團成交201套，斷層第一；金樂房地產成交104套，位居第二；第三是華發，成交82套，第四是敏捷，成交80套，具體榜單見下圖。

再看單盤成交榜單，4月中山成交套數TOP10項目大部分位于南部組團。

其中,神灣鎮遠洋·繁花里成交194套，成交面積18834㎡，成交金額約1.47億，穩居榜首；

小欖鎮金樂上東城，成交104套，成交面積12238㎡，總成交額約1.28億，位居第二；

三鄉鎮華發·觀山水，成交82套，成交面積8320㎡，成交金額約0.67億，位居第三。

值得注意的是，遠洋繁花里，金樂上東城兩個項目的成交套數、成交面積、成交金額都與其他項目拉開明顯距離，也是4月份唯二成交金額過億的項目。

更多樓盤成交數據見下方榜單。

注：本文相關數據來源克而瑞

文章來源:樂居買房