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一層花園往往是最貼近地面的風景。陽光斜穿過低矮的灌木，在鵝卵石小徑上投下細碎的光斑。這里沒有高處的遼闊，卻有泥土的濕潤氣息和螞蟻搬運葉片的微觀世界。

每個戶型送花園面積

?75平米送花園：21.8平米

?88平米送花園：23.8平米 ?

89平米送花園：30平米

103平米送花園：33.2平米

116平米送花園：35.4平米

133平米送花園：38.2平米

• 核心位置?：坐落于102國道南側，福喜路東側800米處
• 主項目位于潮白新城福喜路東側，屬超大型社區規劃范圍
• 層帶花小院， 一梯兩戶，高品質樓盤
• 兩居首付最低7萬， 三居首付最低8萬
• 三期所有戶型均是南北通透 洋房小高層總高18層
• 116戶型均價9100 8760最低價
• 103戶型均價9300 8960最低價
• 89戶型均價9300 8960最低價
• 87戶型均價8850 8510最低價
• 75戶型均價9000 8660最低價

占地面積：86160.44㎡

地上建筑面積：172314.39㎡

容積率：2.0 綠地率：36.56%

總層數：18F 面積區間：75-133㎡兩居至四居

地理位置：大廠福喜路東側、興盛路北側

建筑風格：高品質現代風格

75平米兩室一衛

86平米三室一衛

89平米三室一衛

103平米三室兩衛

116平米四室兩衛

133平米四室兩衛

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開發商售樓中心熱線：?400-6611-738轉分機號3388

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立體路網 無縫接駁副中心

五條道路：六環高速、通燕高速、京平高速、京秦高速、102國道 三條高鐵：京唐城際高鐵、京濱高鐵、京哈鐵路

一條地鐵：平谷22號線（已開工，預計2025年通行）

三條公交：930路、816路、817路

配套優勢 教育配套

：夏墊中心小學、大廠高級實驗中學、中德高級中學、大廠職業技術教育中心等全齡教育資源

醫療配套：三河福合醫院、京東中美醫院、燕達醫院、惠仁醫院、兒童醫院 商業商業配套：大廠城市科技廣場、永旺夢樂城、社區商業、京東第一溫泉度假村

價格與性價比

• 單價親民?：帶裝修單價8500-9200元/㎡，總價低至60萬級，遠低于北京同品質樓盤
• 現房優勢?：即買即住，避免期房交付風險，尤其吸引剛需及改善型購房者68。

區域發展潛力

• 政策紅利?：承接北京副中心功能外溢，大廠夏墊開發區產業升級（含影視文創、智能制造等），區域價值持續提升
• 交通升級?：廠通橋通車后，通州至項目車程將縮短至30分鐘內

附加服務

• 物業保障?：三河佳晨物業提供24小時響應服務，社區配套兒童樂園、健身場地及北師大合作幼兒園
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