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一、清盤風暴:9字頭現房,石岐核心區房價觸底!
中山石岐區核心地段豪宅項目*正德天水湖*啟動清盤特惠,單價9字頭僅限前10套房源!對比此前項目售價(如2024年5月均價12800元/㎡),相差近*30%,一套100㎡房源總價立省38萬+!這是自住者*最低上車門檻*,更是中山中心城區罕見的現房抄底機會。
為何清盤價如此誘人?
現房交付零風險:五期房源已于2023年12月交付,即買即住,規避期房爛尾風險;
開發商清盤:項目進入清盤階段,
政策紅利窗口期:當前房貸利率低至2.9%-3.4%,月供壓力大幅降低,疊加美聯儲降息帶來的寬松預期,購房成本持續走低。
適合人群:
首置剛需:低總價+小戶型(90-113-140三至四房),月供輕松;
改善家庭:南向江景房、雙湖園景社區,升級居住品質;
長線持有者:石岐總部經濟區+岐江新城規劃紅利,未來價值可期。
二、自住者必看:四大核心價值解析
1. 黃金地段:中心城區稀缺資源
交通樞紐:緊鄰中山北站(600米),8分鐘直達廣珠城軌,深中通道通車后45分鐘到深圳;
商圈環伺:1.8公里內覆蓋大信新都匯、山姆超市,生活消費觸手可及;
生態宜居:坐擁2.5公里岐江景觀帶,社區內50%雙湖園林,推窗即享江景與綠意。
2. 全齡配套:生活無憂的現房社區
教育:自帶2000㎡私立幼兒園,一河之隔省一級小學已封頂石岐中學;
醫療:5公里內中山市人民醫院、博愛醫院三甲資源;
休閑:社區內兒童樂園、健康步道、景觀泳池,滿足家庭日常需求。
3. 品質保障:低密生態+品牌物業
低密規劃:容積率3.0,綠化率30%,樓間距開闊,居住舒適度遠超同價位樓盤;
精裝交付:現代簡歐風格裝修,省去自裝成本與時間;
物業口碑:宜德物業(3元/㎡·月)24小時安保,社區維護口碑良好。
4. 保值潛力:岐江新城核心輻射區
千億規劃:岐江新城定位中山“城市新中心”,未來集聚總部經濟、科創產業,區域價值持續攀升;
交通升級:廣州地鐵18號線延伸段規劃中,進一步縮短廣中通勤時間。
三、市場對比:9字頭現房的真實性價比
正德天水湖單價 9字頭 90-140-115㎡二至三房 現房+江景+岐江新城規劃
中山北站周邊二手房 價格 11000-13000 老舊小區為主 地段成熟但樓齡長、無社區規劃
分析:橫向對比可見,正德天水湖以“現房+核心區位+品質社區”三重優勢,成為自住者性價比首選。尤其對比中山北站周邊老舊二手房,其價格優勢與居住體驗全面領先。
四、風險提示與自住購房指南
風險點:
房源稀缺性:清盤特惠僅限前10套,南向江景房需搶購;
市場波動:短期價格觸底,
自住者購房策略:
1.優先選戶型:80-89㎡三房適合小家庭,115㎡三房兼顧功能與舒適性;
2. 貸款優化:利用首套房利率2.9%,組合貸降低月供(如100萬貸款,月供約4200元);
3. 驗房重點:檢查精裝細節、樓棟采光及江景視野,現房優勢需實地驗證。
五、行動指南:三步鎖定清盤房源!
1.限時福利:前10名簽約贈家電禮包
2. 專屬服務:預約專車看房(免費接送)、免費驗房
3. 團購通道:通過我們渠道可享額外優惠
結語:搶占中心城區最后機會,安家石岐正當時!
正德天水湖以9字頭現房,為自住者提供“低門檻上車+高品質生活+長線增值”的黃金選擇。無論是新婚首置、家庭改善,還是資產配置,此刻入手即是搶占中山核心資源的絕佳窗口!
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