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【區位優勢】

項目區位：燕郊科教新城 發展規劃：京津冀協同發展重地，承接北京首都功能疏散城市，協同北京副中心“四統一”發展，重點發展商務服務和高新科技的區域；招商引資的52個項目、337億元意向投資，已經陸續到位，未來多維產業，全力助推區域發展

石榴集團作為開發商，以其精工品質和嚴格的產品考究而著稱。燕郊玉蘭灣作為其標桿力作，代表了石榴集團在區位、規劃、環境等方面的考究和追求?

項目由27棟6-9層的輕中式墅質洋房組成，戶型面積區間為89-120平方米，一梯兩戶格局，是區域中的低密洋房社

【石榴玉蘭灣】

產品性質：70大產權住宅

開發商: 三河東澤房地產開發有限公司

物業公司：北京石榴物業，一級資質，中國物業服務百強

建筑風格：6-9層新中式洋房

建筑面積：23萬㎡ 建筑棟數：27棟

總 戶 數：1676戶

交房標準：毛坯 采暖方式：地暖供暖

容積率：1.5 綠化率：35% 得房率：80%以上

樓間距：約45-52m 梯戶比：一梯兩戶

交房時間：一期2022年12月 園林規劃：一環兩軸四園八景布局，數百種植物，千余株珍稀喬木，10年成樹全冠移植，實現“在公園里建房子

” 自身配套：建面約2600平米幼兒園、社區千平商業街、室外健身場地，室外交互等等

戶型圖品鑒

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實景現房

一層有花園

園林規劃?：以“一環兩軸四園八景”布局，融合中國山水畫元素，打造兒童游樂場、運動廣場等八大景觀節點14；

交通配套

• 自駕?：緊鄰京哈高速、京秦高速、G102國道，形成“一環兩軌四高速”路網
  • 公交816、930路經停小區周邊
  • 規劃中的地鐵22號線（平谷線）齊心莊站距離項目較近，未來可直達北京副中心

社區與周邊

• 園林規劃?：以“一環兩軸四園八景”布局，融合中國山水畫元素，打造兒童游樂場、運動廣場等八大景觀節點
• 教育配套?：配建約2600㎡幼兒園，周邊覆蓋小學至大學教育資源
• 便民設施?：社區商業街、健身場地及交互空間，滿足日常生活需求

區域發展

項目地處燕郊科教新城，屬京津冀協同發展重點區域，承接北京非首都功能疏解，已引入多項產業投資，未來發展潛力顯著

◆溫馨提示：網上售樓中心〢預約可享內部優惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢

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