廣東
實錘，今天開始房貸利率加點上調了！
這兩天好多中介都在傳一張圖，通知內容顯示自5月17日起，所有銀行首套房貸利率從原來的LPR-60bp調整為LPR-50bp。
即五年期以上首套房貸利率漲10BP，由原來的3.0%上調到3.1%。
|圖源：中介朋友圈
大家都知道這兩年房貸利率一直是下降趨勢，減輕買家月供壓力。
上調10BP的消息是否屬實？
樓市君向工行工作人員證實，確實上調了10BP。
而招行也已經響應，表示目前是保持首套房貸利率還是-60BP即3%，倘若20號LPR下降10BP之后，那加點只能-50BP了。
|圖源：樓市君和招行工作人員聊天截圖
除了銀行，廣州新房項目也收到了通知。
樓市君了解到，番禺和白云兩個熱門項目昨天已收到銀行通知，今天起已經合作銀行已將房貸利率統一上調10BP，暫時沒細分首套還是二套。
今天起，項目給客戶算的價格，已經按照3.1%的房貸利率來算了。
|圖源：樓市君和項目人員聊天截圖
房貸利率確實漲了，但大家也不必恐慌，這次的上調大概率是用來對沖20號LPR下降的。
前不久央行、 金融監管總局和中國證券監督管理委員會出席的新聞發布會就提前透露，5月20號LPR預計下調10BP。
這樣一漲一降，20號以后房貸利率大概率還是保持在3%的水平，維持不變。
不過這點釋放了一個信號，就是即便LPR降了，未來四大行等主要銀行的房貸利率不會輕易跌破3%這條紅線。
也可以說，3%可能是四大行等銀行的房貸利率“底”了。
除了部分外資銀行比如匯豐銀行目前的房貸利率是2.86%， 不排除根據市場情況作出調整，大概率會維持在2字頭。
總之，想低利率買房的客戶可以入手了，以后應該不會更低了。
|廣州城景航拍
|廣州樓市發布 攝
商業貸款房貸利率底已經出現，公積金貸款利率今年5月8號也已官宣下調至2.6%并執行。
加上這兩年多輪利好疊滿了BUFF，樓市已經漸漸企穩。
大家是不是也覺得，今年買房時機真的到了？
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