湖南
5月15日，融360數字科技研究院對全國45個重點城市房貸利率的監測數據顯示，4月，全國首套房貸款平均利率為3.10%，環比持平，同比下降52BP；二套房貸款平均利率為3.21%，環比持平，同比下降98BP。本月首套房貸利率最低的城市是廣州和佛山，利率為2.99%，二套房貸重點監測的45個城市房貸利率均在3.00%以上，其中東莞、中山、惠州、珠海、佛山、合肥、鄭州等利率為3.00%。
根據統計，在監測的45個重點城市中，整體來說，首套房都執行15%的首付比例；二套房北京和深圳執行首付比例為20%，上海、南京、呼和浩特執行25%的首付比例，其他城市二套首付均執行15%的首付比例。
2025年4月，首套房貸款平均主流利率已經連續6個月保持不變。而5月7日，央行公告下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別從2.35%、2.85%下調至2.1%、2.6%。同日，央行還宣布下調政策利率0.1個百分點，將帶動LPR同步下降0.1個百分點。這也意味著，商業性個人住房貸款利率即將迎來一波調整。
在多位業內人士看來，預計此次公積金貸款利率調整有望帶動商業貸款利率隨之下調，并且下調幅度可能超過LPR下調幅度。照此推算，后續新發放商業性個人住房貸款利率將有望進入“2”字頭。
瀟湘晨報·辣椒財經記者李鑫智
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