為推動(dòng)城市更新改造、消除安全隱患、改善居民生活環(huán)境，展覽路街道以民生改善為首要任務(wù)，聚焦

洪茂溝小區(qū)4號(hào)簡(jiǎn)易樓。依托黨建引領(lǐng)，用時(shí)15個(gè)月完成48戶居民100%簽約騰退，不僅實(shí)現(xiàn)從“憂居”到“優(yōu)居”的跨越，更勾勒出一幅黨建引領(lǐng)基層治理的創(chuàng)新圖景。

洪茂溝小區(qū)4號(hào)簡(jiǎn)易樓建成于上世紀(jì)60年代，作為典型的筒子樓，房屋年久失修、安全隱患突出，成為困擾48戶居民的“心病”，也給街道黨工委帶來(lái)了巨大的民生工作挑戰(zhàn)。

“要讓群眾住得安心，我們必須跑在前面！”面對(duì)需要100%同意率的騰退難題，展覽路街道黨工委以黨建為引領(lǐng)，迅速筑起攻堅(jiān)堡壘，創(chuàng)新構(gòu)建“三維攻堅(jiān)體系”。橫向搭建起“住建+司法+公安”等8部門(mén)聯(lián)席平臺(tái)，縱向織密“街道指揮部-社區(qū)工作組-樓門(mén)黨員先鋒崗”三級(jí)網(wǎng)絡(luò)，同時(shí)深度激活“政策宣講團(tuán)+法律智囊團(tuán)+矛盾調(diào)解團(tuán)”專(zhuān)業(yè)力量。37次專(zhuān)題會(huì)議、200余人次“敲門(mén)行動(dòng)”，黨員們通過(guò)包戶的方式，將政策宣講、訴求收集、矛盾調(diào)解做到100%覆蓋。

“我們還創(chuàng)新實(shí)施‘三色進(jìn)度管理法’，將每戶情況標(biāo)注上墻。紅色代表重點(diǎn)攻堅(jiān)戶，黃色代表觀望戶，綠色代表已簽約戶?！苯值老嚓P(guān)負(fù)責(zé)人介紹，通過(guò)黨員包戶責(zé)任制，實(shí)現(xiàn)政策宣講、訴求收集、矛盾調(diào)解100%覆蓋，為騰退工作筑牢民意基礎(chǔ)。

騰退工作進(jìn)入關(guān)鍵期，3戶“拒簽戶”成為橫亙?cè)诠ぷ鹘M面前的“攔路虎”。面對(duì)利益糾葛與歷史遺留問(wèn)題，展覽路街道啟動(dòng)“一事一策”攻堅(jiān)機(jī)制，用溫情與專(zhuān)業(yè)為居民解開(kāi)“心結(jié)”。

獨(dú)居的王大爺因擔(dān)憂補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，連續(xù)兩周拒接電話、閉門(mén)不見(jiàn)。3月的一天晚上，洪茂溝社區(qū)黨委書(shū)記鮑靜帶著法律顧問(wèn)第三次敲響老人家門(mén)。一進(jìn)門(mén)，鮑靜便攤開(kāi)戶型圖，逐筆核算補(bǔ)償明細(xì)，從房屋評(píng)估價(jià)到搬遷獎(jiǎng)勵(lì)金，耐心講解近兩小時(shí)。這番真誠(chéng)細(xì)致的溝通，終于讓王大爺卸下戒備：“社區(qū)想得那么周到，還那么上心，我信得過(guò)！”

當(dāng)面對(duì)部分承租人因家庭矛盾和利益分配分歧時(shí)，街道聯(lián)合司法所成立專(zhuān)項(xiàng)調(diào)解組，連續(xù)召開(kāi)多場(chǎng)家庭會(huì)議，將晦澀的法律條款轉(zhuǎn)化為“明白賬”，并協(xié)調(diào)公證處提供免費(fèi)遺囑公證服務(wù)。調(diào)解員用家庭合照喚起親情，以“親情牌+政策牌”雙管齊下，最終促成承租人家庭和解。

針對(duì)每一戶的特殊情況，街道建立動(dòng)態(tài)檔案，根據(jù)家庭結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)狀況量身定制安置方案。阜外大街派出所民警協(xié)助走訪調(diào)查，法律顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)提供24小時(shí)在線咨詢，累計(jì)優(yōu)化補(bǔ)償方案12次。通過(guò)“現(xiàn)場(chǎng)調(diào)解+法律援助”模式，成功化解產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、贍養(yǎng)糾紛等5類(lèi)歷史遺留問(wèn)題，讓騰退工作既有力度更顯溫度。

在洪茂溝社區(qū)臨時(shí)辦公點(diǎn)，政策咨詢臺(tái)前始終人頭攢動(dòng)?！按鬆敚催@張表，補(bǔ)償款包含房屋評(píng)估價(jià)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)金，還有裝修補(bǔ)貼。”工作人員舉著計(jì)算器，為居民逐項(xiàng)解釋。街道建立“一戶一檔”需求臺(tái)賬，為行動(dòng)不便的老人提供上門(mén)簽約服務(wù)，為租房困難家庭對(duì)接公租房資源。

“入戶講解+集中答疑”雙軌模式，搭配“政策宣講+精準(zhǔn)服務(wù)+陽(yáng)光操作”三位一體推進(jìn)工作，讓每一筆賬都算得清清楚楚。居民王大爺在簽約后滿意地說(shuō)：“工作人員把賬算得明明白白，我們簽得放心！”

“我們理解您對(duì)老房子的不舍，同時(shí)也要感謝您對(duì)我們工作的鼎力支持。愿您在新的居所中一切安好。”2025年3月21日，隨著最后一戶居民完成騰退簽約，歷時(shí)15個(gè)月的洪茂溝小區(qū)4號(hào)簡(jiǎn)易樓騰退項(xiàng)目圓滿收官。48戶居民不僅全額收到補(bǔ)償款，更即將告別破舊的筒子樓，正式開(kāi)啟生活新篇章。