近日

銀川派勝金溪里小區(qū)業(yè)主

郭先生家遭遇驚魂一幕

一根鋼筋從高空墜落

直接擊穿家中玻璃房頂

屋內(nèi)物品受損

這場無妄之災(zāi)

究竟該由誰來擔責呢

記者來到派勝金溪里業(yè)主郭先生的家中，看到玻璃房的房頂被擊穿，在下方的桌子上還插著一根鋼筋，周圍散落著一些玻璃渣和碎石塊。

據(jù)郭先生介紹，5月5日中午1點左右，他與家人在客廳聽到一聲巨響，下樓查看時就已經(jīng)是眼前這幅景象。

“我們這棟樓樓頂做了一個簡單的裝飾墻，應(yīng)該是不牢固，鋼筋和碎石塊掉下來，砸穿了玻璃房。”

記者了解到，郭先生家的這間房本是負一層下躍式的院子，在裝修時，他們用玻璃加裝了房頂，改成了一間玻璃房。

今年2月份，郭先生與家人就發(fā)現(xiàn)有碎石掉落在房頂，當時他們也向物業(yè)反映過情況，而如今又發(fā)生了如此驚險的一幕。

慶幸的是，當時并沒有人待在房內(nèi)，但是房內(nèi)的桌子、琴以及一些茶具都被損壞了。

“給物業(yè)反映了情況，物業(yè)也派人過來看，但是他們說只維修房頂玻璃，不賠償損失。我愛人估算了一下，

面對業(yè)主索賠，物業(yè)公司又是什么態(tài)度？

記者與維權(quán)律師李亞楠來到寧夏派勝物業(yè)服務(wù)有限公司，客服部主管馬女士告訴記者，事發(fā)當天，銀川發(fā)生了11級陣風，將樓頂?shù)牟糠盅b飾墻吹落，這才發(fā)生了這樣的事情。

隨后記者一行來到樓頂，看到物業(yè)公司已經(jīng)將裝飾墻進行了固定，“這是臨時的，防止其他部分再掉下去，我們也把中間的部分掰掉了。”

寧夏派勝物業(yè)服務(wù)有限公司工程部經(jīng)理孫先生說，后續(xù)他們會讓專業(yè)人員給出整改方案，公司也會開會決定怎么處理此事。

現(xiàn)場，維權(quán)律師李亞楠告知郭先生，因為樓頂墜物的問題涉及到郭先生的財產(chǎn)以及生命安全，物業(yè)如何進行整改以及相應(yīng)的整改進度，郭先生都享有知情權(quán)。郭先生也有權(quán)要求物業(yè)公司將裝飾墻拆除。

物業(yè)公司表示有整改方案會及時通知郭先生。

這起高空墜物事件的責任如何界定？

李亞楠分析，樓頂?shù)慕ㄖ镆驗榇箫L天氣或者設(shè)計不合理等因素脫落導致郭先生的財產(chǎn)損失，按照法律規(guī)定，高空建筑物脫落，如果是在建筑物竣工驗收質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生，一般是由開發(fā)商承擔相應(yīng)責任。但是郭先生介紹該小區(qū)2016年就已經(jīng)交付使用，早已超過質(zhì)保期，則應(yīng)由物業(yè)公司承擔相應(yīng)的責任。

“物業(yè)公司對公共區(qū)域有維修、保養(yǎng)、管理義務(wù)，現(xiàn)在肯定是管理不善導致的建筑物脫落，當然還有部分客觀原因就是大風原因?qū)е隆！?/blockquote>

李亞楠說，郭先生預估的損失金額過高，建議雙方在5000元到1萬元的范圍內(nèi)協(xié)商損失賠償。

客服主管馬女士表示，如果郭先生同意，他們會盡快安排人員更換玻璃。至于郭先生家中物品的損失賠償，損壞的器材予以維修，砸碎的茶具進行賠償。如果郭先生不滿意，后續(xù)建議他通過法律途徑維權(quán)。

現(xiàn)場，郭先生表示家中的大部分物品是其愛人購買，具體價格他并不清楚，后續(xù)他們會盡量提供物品的收據(jù)發(fā)票。

由于郭先生的愛人目前還在外地，她與物業(yè)公司溝通等她回銀川后雙方再協(xié)商賠償事宜。

針對樓頂安全隱患的整改，北京市中聞（銀川）律師事務(wù)所律師李亞楠建議，如果后續(xù)物業(yè)公司提出的方案郭先生不滿意，郭先生可以向社區(qū)或者街道辦反映，由相關(guān)部門介入，來消除相應(yīng)的隱患。

對于財產(chǎn)損失，建議郭先生還是與物業(yè)公司協(xié)商處理。

“損失賠償，舉證可能存在困難。還是建議雙方先協(xié)商，物業(yè)公司不能僅承擔維修的責任，有些物件即使維修了，但是本身的價值是有損失的。”

李亞楠說，物業(yè)公司可以通過折抵物業(yè)費的形式進行賠償。

李亞楠表示，如果最終雙方協(xié)商不成，郭先生要通過法律途徑維權(quán)，建議他保留損失物品的照片、購買發(fā)票，必要時可能要找相應(yīng)的評估機構(gòu)對損失進行評估。

同時，李亞楠提醒：如果遇到高空拋物、墜物事件，不論是造成人員傷亡或者是財產(chǎn)損失，第一時間應(yīng)當進行報警，其次應(yīng)當向相關(guān)主管部門進行反映。

一根鋼筋險些釀成大禍

一次疏忽可能付出生命代價

高空墜物的法律責任早已明確

希望相關(guān)主體不再“等風來”

而是主動“排風險”

記者:馬美玲 馬雨軒

編輯:王瑜婧

審核:申亮

監(jiān)制:孫磊

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