近年來，渾南區新市府、王家灣等板塊炙手可熱，但從地理位置和周邊配套等方面來看，位居“南金廊”與“沈陽銀帶”交匯處的奧體板塊是很多人心目中的渾南“第一”板塊。

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只不過，經過多年的開發建設，奧體板塊已經成熟，鮮有新盤入市。值得關注的是，近期奧體板塊傳來兩大利好，樓市也將久違“上新”！

沈陽奧體旁將新建遼寧籃球博物館

近日，沈陽市自然資局官網發布“渾南區渾南五路北天壇南街西地塊項目規劃建筑設計方案批前公示”。據悉，項目規劃用地性質為文化設施用地，建設用地面積為3439.16平方米。

從規劃設計方案總平面圖來看，沈陽奧體旁將新建遼寧籃球博物館。項目地上4層，地下1層，總建筑面積6663.82平方米。

項目地理位置優越，東臨沈陽奧林匹克體育中心，南臨遼寧體育館，西臨盛京大奧萊。

近年來，遼寧男籃，一支球隊帶火一座城。未來，隨著遼寧籃球博物館的落成，球迷在觀看比賽的間隙，還可就近參觀博物館，一舉兩得。

“壓箱底”寶地來了 奧體樓市將重磅“上新”

經過多年的開發建設，奧體板塊土地資源基本開發殆盡。近日，重磅消息傳來，板塊絕版“壓箱底”寶地終于要動了！

據沈陽市自然資源局官網消息，近日沈陽華新聯美置業有限公司位于恒達路與河畔西街交匯處的新品規劃出爐。地塊規劃用地性質為混合住宅用地，面積為129481.2平方米，體量較大。

從公示信息來看，項目以小高層、高層為主。戶型建筑區間方面，90㎡-144㎡共304套，144㎡-200㎡共528套。從戶型來看，項目以改善型產品為主流。

值得關注的是，聯美地產已在奧體板塊深耕多年，近兩年打造的聯美璽悅項目，以其地段優勢以及較高的品質，而備受購房者的青睞。

新地塊位置也是非常優越，位居奧體商圈核心區域，周邊配套設施完備。

項目臨近渾河，距離渾河直線距離僅700余米。雖未占據“一線”河景，但對于寸土寸金的渾河“河央區”來說，該地塊仍是一宗難得的佳地。

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交通出行方面，項目臨近地鐵9號線天成街站，乘坐地鐵1站地至奧體中心站可換乘地鐵2號線，出行無憂。

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另外，項目臨近富民橋、五愛隧道、渾南大道快速路，往來各區也是非常便捷。

商業配套方面，項目周邊分布有盛京大奧萊、沈陽花園城購物中心、萬達廣場等大型商場。

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另外，醫療方面，項目距離中一東北國際醫院直線距離僅1000米。

近期，隨著“好房子”的政策導向，沈陽樓市多個高品質住宅項目入市，帶動改善性購房需求。聯美地產新品在地段和配套等方面可以說是“無懈可擊”，產品又有哪些亮點，我們拭目以待！