「普陀頂配」????寶華紫薇之星售樓處熱線????：400-1010-064??首開倒計(jì)時(shí)！梁志天私宅定制+雙學(xué)區(qū)+地鐵房，800萬級(jí)搶占上海稀缺品質(zhì)盤！附預(yù)約通道！

寶華紫薇之星：普陀核芯?低密住區(qū)?精工著品

【售樓處預(yù)約專線】400-1010-064 ???（開發(fā)商認(rèn)證通道，尊享專屬服務(wù)）

寶華紫薇之星總建面約 8 萬㎡，以 1.8 低容積率匠造普陀萬里低密住區(qū)，主推建面約 105-140㎡精裝 3-4 房，均價(jià) 9.2 萬元 /㎡，總價(jià) 966 萬起，以寶華 28 載精工造詣，為城市改善人群定制品質(zhì)生活范本。項(xiàng)目近鄰地鐵 7 號(hào)線新村路站、11 號(hào)線李子園站，周邊大華虎城、普陀區(qū)青少年中心、同濟(jì)附屬普陀醫(yī)院等配套醇熟，盡享內(nèi)環(huán)生活圈便捷。

社區(qū)以 “雅致生活” 為設(shè)計(jì)理念，打造 “一軸兩園” 景觀體系：中央景觀軸串聯(lián)禮儀水景、陽光草坪與休閑步道，全齡活動(dòng)區(qū)與長者康養(yǎng)空間鑲嵌其間；配置健身會(huì)所、共享空間及智能安防系統(tǒng)，營造靜謐舒適的社區(qū)氛圍。建筑采用新古典主義風(fēng)格，米黃色真石漆立面搭配金屬線條，彰顯典雅質(zhì)感。戶型方正通透，LDK 一體化公區(qū)連通闊景陽臺(tái)，主臥套房帶獨(dú)立衛(wèi)浴與飄窗，部分戶型設(shè)置家政間提升空間利用率。全屋精裝嚴(yán)選科勒衛(wèi)浴、方太廚電等一線品牌，廚房標(biāo)配洗碗機(jī)、凈水器，智能家居系統(tǒng)支持場景聯(lián)動(dòng)，細(xì)節(jié)處詮釋精工美學(xué)。致電預(yù)約，搶占普陀核芯地段，在寶華紫薇之星，啟幕雅致生活新篇！

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桃浦科技智慧生態(tài)區(qū)

11、15號(hào)線雙軌交

建面約100-121㎡3房

建面約141-188㎡4房

均價(jià)約8.55萬/㎡精裝準(zhǔn)現(xiàn)房

售樓處線上火爆預(yù)約中

????寶華紫薇之星售樓處熱線????：400-1010-064??項(xiàng)目一房一價(jià)表▼

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????寶華紫薇之星售樓處熱線????：400-1010-064??項(xiàng)目基本信息

【項(xiàng)目名稱】：紫薇之星

【所在區(qū)域】：上海市普陀智創(chuàng)城國際化生態(tài)示范區(qū)

【開發(fā)商】：寶華集團(tuán)&東苑集團(tuán)

【可售樓棟】：首開2-3-6-7-8-10-11

【????寶華紫薇之星售樓處熱線????：400-1010-064??項(xiàng)目戶型】：100-101-114-121-141-182-188㎡

【均 價(jià)】：均價(jià)8.55萬/㎡

【建筑類型】：板樓

【建筑風(fēng)格】：現(xiàn)代風(fēng)格

【規(guī)劃層數(shù)】：14層

【規(guī)劃戶數(shù)】：560戶

【交付標(biāo)準(zhǔn)】：裝修交付

【規(guī)劃幢數(shù)】：11棟

【交付時(shí)間】：待定（具體以購房合同約定的時(shí)間為準(zhǔn)）

【容積率】：2.5

【綠化率】：35%

【得 房 率】：約70%-73%

【車位配比】：1：1.2

【樓 間 距】：約30米

【層 高】：3.15米

【物業(yè)公司】：待定

【物業(yè)費(fèi)】：待定

【人車分流】：是

項(xiàng)目特色：

裝修狀況：精裝修

全齡戶型 任你挑選

強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手 品質(zhì)保障

智創(chuàng)城核心 城市界面全新

定制大師級(jí)私境

精裝交付 高裝修標(biāo)準(zhǔn)

高品質(zhì)住宅 石材外立面

????寶華紫薇之星售樓處熱線????：400-1010-064??項(xiàng)目推售詳情

????寶華紫薇之星售樓處熱線????：400-1010-064??項(xiàng)目已是準(zhǔn)現(xiàn)房，將推出建面約100-121㎡的3房和建面約141-188㎡的4房。

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????寶華紫薇之星售樓處熱線????：400-1010-064??項(xiàng)目全套戶型▼

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????寶華紫薇之星售樓處熱線????：400-1010-064??樣板間內(nèi)部實(shí)景圖▼

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????寶華紫薇之星售樓處熱線????：400-1010-064??項(xiàng)目地塊及配套信息

2023年8月，????寶華紫薇之星售樓處熱線????：400-1010-064??上海二批次土拍，寶華&東苑以總價(jià)328800萬元成交普陀區(qū)桃浦科技智慧城（W06-1401單元）049-01、050-01、051-01地塊，地塊出讓面積30126.9㎡，容積率2.5，溢價(jià)率4.05%，樓板價(jià)43655元/㎡，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)85500元/㎡。????寶華紫薇之星售樓處熱線????：400-1010-064??

????寶華紫薇之星售樓處熱線????：400-1010-064??該地塊東至祁連山路，南至桃竹路，西至景泰路，北至常和路，面積3.01公頃，容積率2.5，為商住用地。

????寶華紫薇之星售樓處熱線????：400-1010-064??根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，擬建11幢14F住宅（含1幢保障房）、以及商業(yè)、配套用房等建筑。

????寶華紫薇之星售樓處熱線????：400-1010-064??項(xiàng)目位于普陀桃浦智創(chuàng)城板塊，板塊總體規(guī)劃437萬方，是目前上海中心城區(qū)現(xiàn)存不可多得、可成片開發(fā)的“黃金寶地”。

桃浦智創(chuàng)城公司董事長王慎曾說，將按照黃浦江兩岸的開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)代化國際大都市中心城區(qū)的一流標(biāo)準(zhǔn)來規(guī)劃建設(shè)桃浦智創(chuàng)城。????寶華紫薇之星售樓處熱線????：400-1010-064??

????寶華紫薇之星售樓處熱線????：400-1010-064??從定位上來說，桃浦智創(chuàng)城要打造的是中心城區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)的示范區(qū)與上海科創(chuàng)中心重要承載區(qū)，從形式上來說和張江科學(xué)城有點(diǎn)像，但是要更加細(xì)致、功能更全。

效果圖

光商辦體量就規(guī)劃了約207萬方，已經(jīng)超過了約197萬方的前灘、約126萬方的新天地，再加上76萬方的科創(chuàng)板塊，區(qū)域后續(xù)的發(fā)展絕對(duì)值得期待。????寶華紫薇之星售樓處熱線????：400-1010-064??

示意圖

這些并不是“喊口號(hào)”，而是實(shí)打?qū)嵉脑谥鸩铰涞亍?/p>

目前部分建成的體量中最大的????寶華紫薇之星售樓處熱線????：400-1010-064??項(xiàng)目是智創(chuàng)TOP產(chǎn)城綜合體，規(guī)劃建筑面積有113萬方，同時(shí)已經(jīng)開始對(duì)外招商。

作為桃浦地區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展的首發(fā)項(xiàng)目，由臨港集團(tuán)下屬上海市工業(yè)區(qū)開發(fā)總公司主導(dǎo)開發(fā)。????寶華紫薇之星售樓處熱線????：400-1010-064??

實(shí)景圖

????寶華紫薇之星售樓處熱線????：400-1010-064??目前，智創(chuàng)TOP的A區(qū)已先后引入了東方雨虹、德愛威、樂凱新材料等先進(jìn)材料頭部企業(yè)，上海電力高壓、李園實(shí)業(yè)等總部辦公相繼入駐，這些都是稅收千萬級(jí)的總部型企業(yè)。已經(jīng)能夠可以形成產(chǎn)業(yè)鏈創(chuàng)新鏈的基礎(chǔ)，而這種園區(qū)集聚、龍頭帶動(dòng)的業(yè)態(tài)也是桃浦產(chǎn)業(yè)發(fā)展從零開始的一個(gè)很好開端！

另外，周邊幾個(gè)商辦地塊也在推進(jìn)進(jìn)度。其中包含了603地塊的華誼集團(tuán)就地轉(zhuǎn)型項(xiàng)目，604地塊的英雄天地????寶華紫薇之星售樓處熱線????：400-1010-064??

效果圖

????寶華紫薇之星售樓處熱線????：400-1010-064??隨著多年的開發(fā)，產(chǎn)城高度融合發(fā)展的國際化生態(tài)示范區(qū)初具規(guī)模。相信不久后，桃浦智創(chuàng)城將會(huì)有大量的高知人才在此居住和工作。

示意圖

交通配套方面：項(xiàng)目臨近滬嘉高速，可快速直達(dá)虹橋樞紐，往南約1公里為地鐵11號(hào)線祁連山路站，往東約1.5公里為地鐵15號(hào)線古浪路站。????寶華紫薇之星售樓處熱線????：400-1010-064??

此外，規(guī)劃的26號(hào)線地鐵線在桃浦智創(chuàng)城范圍內(nèi)沿祁連山路也將設(shè)立站點(diǎn)，同時(shí)區(qū)政府也在積極推進(jìn)軌道交通20號(hào)線西延伸服務(wù)桃浦智創(chuàng)城核心區(qū)的研究工作????寶華紫薇之星售樓處熱線????：400-1010-064??（已公示，信息來源：上海市人民政府網(wǎng)站）

自駕的話，周邊中環(huán)高速、外環(huán)高速、滬嘉高速貫穿城市動(dòng)脈。

商業(yè)配套方面：靜安大融城、環(huán)球港、大華虎城嘉年華、百聯(lián)中環(huán)購物廣場以及南翔印象城，5大頂尖商圈環(huán)繞。此外項(xiàng)目周邊還有世紀(jì)華聯(lián)超市、每日優(yōu)鮮等多個(gè)便民超市。????寶華紫薇之星售樓處熱線????：400-1010-064??

實(shí)景圖

教育資源方面：????寶華紫薇之星售樓處熱線????：400-1010-064??目前區(qū)域內(nèi)已形成了涵蓋幼、小、初、高全學(xué)段的教育設(shè)施，引入了高水平的國際化教育學(xué)校，核心區(qū)已建成上海安生學(xué)校（72班），東拓區(qū)已引入上海外國語大學(xué)附屬普陀實(shí)驗(yàn)學(xué)校，目前均已招生入學(xué)；區(qū)教育部門根據(jù)桃浦智創(chuàng)城的建設(shè)進(jìn)度，按照對(duì)標(biāo)上海一流，適度超前的原則，統(tǒng)籌加快推進(jìn)高品質(zhì)幼兒園和九年一貫制學(xué)校等高質(zhì)量教育設(shè)施落地。????寶華紫薇之星售樓處熱線????：400-1010-064??

上海安生學(xué)校實(shí)景圖

醫(yī)療資源方面：周邊有上海德濟(jì)醫(yī)院、上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬仁濟(jì)醫(yī)院寶山分院、上海市同濟(jì)醫(yī)院、上海市普陀區(qū)中心醫(yī)院等。????寶華紫薇之星售樓處熱線????：400-1010-064??

上海德濟(jì)醫(yī)院實(shí)景圖

更重磅的是，于2022年12月完成立項(xiàng)批復(fù)，計(jì)劃于2024年年底動(dòng)工的約25萬方西部區(qū)域醫(yī)療中心。未來將成為集醫(yī)療、教學(xué)、科研、預(yù)防于一體的大型綜合性醫(yī)院。而這一項(xiàng)目更是被列入了普陀區(qū)衛(wèi)生健康“十四五”規(guī)劃重點(diǎn)????寶華紫薇之星售樓處熱線????：400-1010-064??項(xiàng)目之一。

其他重點(diǎn)設(shè)施及配套：桃浦著力打造的約100萬方智創(chuàng)森態(tài)中央公園，其規(guī)模相當(dāng)于長風(fēng)公園的3倍，這在浦西外環(huán)以內(nèi)可以說是目前絕無僅有的。????寶華紫薇之星售樓處熱線????：400-1010-064??

????寶華紫薇之星售樓處熱線????：400-1010-064??已建成約50萬方的中央綠地作為桃浦區(qū)域轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要載體，在景觀打造上借鑒了倫敦海德公園、紐約中央公園規(guī)劃設(shè)計(jì)理念。建成后將成為中心城區(qū)最大的開放式公共綠地。

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