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一、項目概況

貴陽保利時代由保利集團旗下保利地產開發，是保利“大國璟”系列全國第六個項目，定位為集住宅、商業、教育、交通于一體的綜合性社區。項目位于貴陽市重點發展區域—觀山湖區興筑西路斗篷山公交站旁，占地面積約10萬㎡，容積率2.5，綠化率超40%，目前在售96-128㎡全齡段戶型，均價9500-10200元/㎡，屬區域內高性價比改善型住宅。

保利時代區位圖

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二、區位優勢

1. 城市新名片，配套成熟

項目地處觀山湖區奧體商圈、西南商貿城商圈、世紀城商圈三大核心商圈交匯處，緊鄰觀山湖區區政府（南面600米）。

觀山湖政務大廳

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2. 生態宜居，公園環繞

項目內規劃三大山體公園，外部被觀山湖公園、閱山湖十二灘公園、喀斯特公園等四大生態公園環抱，形成“山環水抱”的天然氧吧，宜居屬性拉滿。

閱山湖公園實拍圖

三、交通配套

1. 地鐵：雙線覆蓋

地鐵S2號線（在建）上麥西站距離項目僅200米左右，建成后可直達貴陽北站、龍洞堡機場等樞紐。

地鐵2號線興筑路站約兩公里，已開通運營，可快速通達老城區及清鎮方向。

地鐵S2號線路線圖

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2. 路網：四橫四縱，高效通勤

主干道：云潭南路、賓陽大道、觀山西路等形成立體路網，15分鐘直達白云區、三馬片區，30分鐘覆蓋全城。

高速：貴陽繞城高速上麥西出入口僅1.5公里，自駕出行便捷。

3. 公交：多線路接駁

門口“丹楓路口”公交站有229路、291、256路等，覆蓋金陽客車站、龍洞堡機場等關鍵站點。

四、教育配套

項目自帶“幼兒園+小學+初中”一站式教育資源，均為公立學校

幼兒園：觀山湖區第17幼兒園第一、第二分園（9班+12班），已開學。

小學：觀山湖區第11小學（24班），與貴陽一中華麟學校合作辦學，師資共享。

初中：觀山湖第七中學。

觀山湖第七中學

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五、商業配套

大型商業體：萬達廣場、萬象匯、世紀金源購物中心、國貿等均在3公里范圍內，滿足高端購物、餐飲、娛樂需求。

社區底商：項目規劃臨街商鋪，可滿足日常消費。

觀山湖萬達廣場

六、醫療配套

金陽醫院（三甲）：距離3公里，醫療設備先進，10分鐘車程覆蓋急診需求。

觀山湖婦幼保健院：3公里，提供專科服務。

省醫金朱醫院（規劃中）：7公里，規劃床位3000張。

金陽醫院實拍圖

七、戶型解析

戶型1: 96㎡（實得約150平）3室2廳2衛，可改4房

均價：9400-9700元/㎡；首付14萬左右；月供3300左右

96㎡戶型圖

戶型2: 102㎡（實得約155平）3室2廳2衛，可改四房

均價：9400-9700元/㎡；首付15萬左右；月供3500左右

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