?華發(fā)灣璽壹號?

華發(fā)灣璽壹號開發(fā)商電話:400 102 7902【官方認(rèn)證】???

華發(fā)灣璽壹號售樓處電話:400 102 7902【官方認(rèn)證】???

華發(fā)灣璽壹號營銷中心電話:400- 102-7902【官方認(rèn)證】???

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?本項(xiàng)目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預(yù)約！

※溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報價虛假 一切以售樓處為準(zhǔn)！

開發(fā)商售樓處/投訴熱線：400 102 7902

交通配套

與港澳無界 1h無縫鏈接世界

去橫琴，只需穿過十字門隧道，方便自如

去澳門，四大通澳口岸，任你選擇，謝絕堵車

去香港Shopping，就走港珠澳大橋口岸；過了橋，香港中環(huán)很快就到

下樓直達(dá)城軌十字門站，城際輕軌無縫接駁珠三角各大城市

開車走快速主干道，直達(dá)灣區(qū)三大國際機(jī)場，主打出行超便捷

超240萬㎡超級大盤

與中心無界 5大超集配套群

總部辦公集群：珠海中心大廈、珠海國際金融大廈、IFC等，大灣區(qū)西岸企業(yè)總部灣

國際會展集群：珠海國際會展中心一二期、會議中心，產(chǎn)業(yè)城市驅(qū)動引擎

星級酒店集群：瑞吉酒店，華發(fā)喜來登酒店、珠海會展行政公寓，面向世界的待客之道

旗艦商業(yè)集群：超17萬㎡十字門商都旗艦商業(yè)，永旺超市，2大市民鄰里中心在旁

名校教育體系：0-18歲全齡名校為鄰，珠海一中附中（十字門中學(xué)建設(shè)中）、容閎名校（十字門小學(xué)已開學(xué)）步行直達(dá)

琴澳濱海CBD豪宅 帶5分鐘步行私屬配套圈

旗艦商業(yè)配套：十字門華發(fā)商都商圈，多元業(yè)態(tài)街區(qū)型商業(yè)配套綜合體

私家登山森林步道：大馬騮洲山地公園（建設(shè)中）依托天然山體的自然山野公園系統(tǒng)

公立幼兒園：社區(qū)設(shè)直連幼兒園，目送孩子上幼兒園

十字門中學(xué)：定位省一級60班，高標(biāo)準(zhǔn)超級中學(xué)，現(xiàn)已動工

無界互聯(lián)中央公園：十字門中央公園（規(guī)劃中）SWA景觀大師執(zhí)筆社區(qū)多重入口無界互聯(lián)

戶型鑒賞

2025珠海樓市最新政策（外地人購房條件放寬）

近年來，珠海房地產(chǎn)市場在政策調(diào)控與市場需求的雙重作用下，一直處于動態(tài)變化之中。2024年5月24日，珠海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等多部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，其中最為引人注目的便是全面取消商品住房限購和限售政策。這一新政的出臺，不僅標(biāo)志著珠海房地產(chǎn)市場進(jìn)入了一個新的發(fā)展階段，更意味著外地人購房的門檻被大幅降低，購房條件得到了全面放寬。

在新政實(shí)施之前，外地人在珠海購房需要滿足較為嚴(yán)格的條件，例如連續(xù)繳納5年個人所得稅或社會保險證明。然而，新政的出臺徹底打破了這一限制。如今，無論是本地人還是外地人，在珠海購買商品住房（包括新建商品住房和二手住房）時，均不再審核購房人資格。這意味著外地購房者無需再為社保或個稅繳納年限而煩惱，購房的自由度和便利性大幅提升。

此外，新政還取消了商品住房的轉(zhuǎn)讓限制年限，進(jìn)一步增強(qiáng)了市場的流動性。這一舉措不僅有利于改善性需求的釋放，也為外地投資者提供了更加靈活的市場環(huán)境。同時，珠海還通過降低首付比例、優(yōu)化公積金貸款政策等手段，進(jìn)一步降低了購房門檻。例如，首套住房商業(yè)性個人住房貸款的最低首付比例已調(diào)整為15%，二套住房最低首付比例為25%。公積金貸款額度也大幅提升，單繳職工最高限額為60萬元，雙繳職工最高限額為100萬元。

從市場反應(yīng)來看，外地人購房條件的全面放寬對珠海房地產(chǎn)市場產(chǎn)生了積極影響。一方面，新政刺激了市場需求，尤其是外地購房群體的活躍度明顯提升。隨著購房門檻的降低，越來越多的外地人開始考慮在珠海置業(yè)，這不僅為房地產(chǎn)市場注入了新的活力，也推動了相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展。另一方面，新政也為珠海的城市發(fā)展帶來了新的機(jī)遇。通過吸引外地人口流入，珠海有望進(jìn)一步優(yōu)化人口結(jié)構(gòu)，提升城市的競爭力。

總體而言，珠海樓市新政中外地人購房條件的全面放寬，是因城施策、促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的有力舉措。這一政策不僅為外地購房者提供了更多的機(jī)會和便利，也為珠海房地產(chǎn)市場的可持續(xù)發(fā)展注入了新的動力。未來，珠海房地產(chǎn)市場有望在新政的推動下，迎來更加穩(wěn)定和健康的發(fā)展。

5月8日起，珠海個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個百分點(diǎn)。

5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.1%和2.6%；

5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.525%和3.075%。

5月6日起，珠海住房公積金個人住房貸款最高額度上調(diào)。

單、雙繳存職工家庭住房公積金個人住房貸款最高額度分別由60萬元調(diào)整為80萬元、由100萬元調(diào)整為130萬元。

購買首套及第二套自住住房申請住房公積金貸款的，最低首付比例為20%。其中，購買保障性住房申請住房公積金貸款的，最低首付比例為15%。
貸款期限最長可以計(jì)算到借款人退休年齡后5年，且不得超過68歲。

“以舊換新”官方補(bǔ)貼上線疊加房企補(bǔ)貼

針對參與“以舊換新”的居民，2025年5月6日-2026年5月5日期間，將按照新購住房網(wǎng)簽價格的1%給予購房專項(xiàng)補(bǔ)貼，單套住房補(bǔ)貼金額最高不超過3萬元。

以新購買一套300萬元的住宅為例，相當(dāng)于珠海政府直接補(bǔ)貼3萬。

同時，珠海各大房企也迅速跟進(jìn)，并加碼補(bǔ)貼，目前華發(fā)、正方、高新建投、恒榮、格力等房企都紛紛推出各自的“以舊換新”補(bǔ)貼，疊加享受“補(bǔ)上補(bǔ)”！

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