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基礎信息?

開發商?：廈門國貿集團（世界500強國企）

位置?：青浦區趙巷鎮，距17號線嘉松中路站約700米

均價?：5.4萬/㎡（部分小戶型低于5萬/㎡）

戶型?：89-129㎡三至四房，89㎡三房為區域稀缺小戶型

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核心優勢?

交通便捷?：

17號線5站達虹橋樞紐，無縫換乘2/10號線

自駕30分鐘直達虹橋商務區

配套完善?：

商業：奧特萊斯、山姆會員店、自建1300㎡商業街

教育：規劃九年一貫制學校（國貿代建）及宋慶齡學校

產品力?：

精裝含新風、地暖、中央空調，得房率超75%

社區設計含森氧公園、濱河步道

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17號線嘉松中路站直線約700米

2站天空之城，3站蟠龍

「國貿· 虹橋璟上」

建面約89-129㎡3-4房戶型

準現房 總價約490萬起

感興趣的小伙伴可對接預約咨詢

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「一房一表發布」

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01.

基本信息

項目由兩條天然水系穿流而過，形成了上海罕見的三座天然“島嶼社區”。

那每座“島嶼”就能更親近水系。想象一下，以后整個小區碧水環繞、綠茵延綿，水景與綠化景觀自然融合，所造就的是“慢生活”生活方式！

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國貿地產上海第一個“上系”作品雙水系、三座天然“島嶼社區”

大虹橋趙巷，國貿地產在“原系”之上進行了全面升級，打造了上其在上海第一個“上系”作品。

罕見雙自然水系！一橫一縱2條水系將項目地塊一分為三，形成三座天然“島嶼社區”，這在市面上非常少見。

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而這種天賦對應的是更宜居、更舒適的濱水慢生活。

居住方式是無價的！這種臨水、親近自然的生活方式，能更好調節上海快節甚至996的生活狀態。

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項目外立面設計上，立面利用大面積玻璃+陽臺落地窗+金屬型材+層間裝飾提升建筑整體感和精致度，頂層外挑飄板使得建筑立面體塊清晰，層次豐富。

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外立面大面采用淺色仿石多彩漆，淺灰色金屬格柵，淺灰色玻璃，香檳色金屬型材收邊形成。樓梯頂部也是運用了香檳色鋁板以及香檳色的鋁格柵。整體幾何立面非常具有秩序感。

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豐富的景觀功能性！

據悉，沿濱河岸線布置功能場地 , 打造更多的水岸生活場景；東地塊的東側還會打造一個約3萬方的水岸公園，公園北角還將修建籃球場；另外社區內部還將打造泛會所架空層，功能上更全面滿足業主日常活動需要。

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在沿河水岸，國貿打造沿河客廳，可以日常會客。難得的是，社區內部還配置四大主題八大架空層泛會所，用于兒童閱讀、青年運動、老年康養等。

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另外，項目營造出了多層次、多元的生活方式，這意味著你住在這里生活會更便捷，同時從孩童到老人，都能找到各自的樂土。

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比如，第一層：小孩子下樓就是架空層，可以和小朋友共同成長。據悉項目設置了8大架空層，聚焦兒童體驗、社交閱讀、青年運動、老年康養的全齡段社區休閑空間需求。第二層：國貿地產還代建了一座約1.8萬方的濱河市政公園，在公園北角還將修建籃球場，以后在家門口就能逛公園，也能揮汗如雨。

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第三層：項目其中一個地塊自帶約1300㎡底商，另一個地塊內有約1800㎡菜場，相比現在大部分純住宅的街區，生活方便太多。

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02.

推售信息

「國貿·趙巷項目」本次加推收官132套房源，兩棟樓的位置非常好，被水系環繞，且非常接近地鐵站！主力戶型為建面約105㎡3房，以及建面約129㎡4房，均價56352元/㎡！

「四期 戶型樓棟落位圖」

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項目全套戶型圖如下：

【建筑面積約82㎡2+1房2廳1衛】

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【建筑面積約89㎡3房2廳1衛】

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【建筑面積約105㎡3房2廳2衛】

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罕見寬廳設計：約95%的寬廳設計出現在120㎡以上戶型中，而項目在約105㎡面積段就做了寬廳，非常難得，這個戶型進入二手房市場將極具競爭力。

寬廳面寬約5.5米，3.5開間面寬共約11.5米，再加上約8㎡的陽臺，使得整個家庭的公共區域尺度感十足、功能也更加靈活多變。

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全屋六處飄窗：常規戶型一般全臥飄窗，一共3處。但項目竟然有6處飄窗，3個臥室和主衛、次衛都設有飄窗，拓展空間和采光效果優秀。

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套房式主臥：主臥的面寬和進深都很充裕，為每一個生活場景預留了足夠的空間。雙面轉角的衣帽間區域，非常實用。

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還有一種是豎廳風格，經典的飛機戶型，房間分列客餐廳兩側，互不干擾，各有各的隱私空間。

U型廚房、餐廳、客廳、陽臺一線聯通，南北通透。主臥套房、全臥飄窗、次衛干濕分離也都是標配。

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【建筑面積約129㎡4房2廳2衛】

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03.

社區品質

項目由兩條天然水系穿流而過，形成了上海罕見的三座天然“島嶼社區”。

那每座“島嶼”就能更親近水系。想象一下，以后整個小區碧水環繞、綠茵延綿，水景與綠化景觀自然融合，所造就的是“慢生活”生活方式！

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國貿地產上海第一個“上系”作品雙水系、三座天然“島嶼社區”

大虹橋趙巷，國貿地產在“原系”之上進行了全面升級，打造了上其在上海第一個“上系”作品。

罕見雙自然水系！一橫一縱2條水系將項目地塊一分為三，形成三座天然“島嶼社區”，這在市面上非常少見。

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項目外立面設計上，立面利用大面積玻璃+陽臺落地窗+金屬型材+層間裝飾提升建筑整體感和精致度，頂層外挑飄板使得建筑立面體塊清晰，層次豐富。

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外立面大面采用淺色仿石多彩漆，淺灰色金屬格柵，淺灰色玻璃，香檳色金屬型材收邊形成。樓梯頂部也是運用了香檳色鋁板以及香檳色的鋁格柵。整體幾何立面非常具有秩序感。

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豐富的景觀功能性！

據悉，沿濱河岸線布置功能場地 , 打造更多的水岸生活場景；東地塊的東側還會打造一個約3萬方的水岸公園，公園北角還將修建籃球場；另外社區內部還將打造泛會所架空層，功能上更全面滿足業主日常活動需要。

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在沿河水岸，國貿打造沿河客廳，可以日常會客。難得的是，社區內部還配置四大主題八大架空層泛會所，用于兒童閱讀、青年運動、老年康養等。

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第三層：項目其中一個地塊自帶約1300㎡底商，另一個地塊內有約1800㎡菜場，相比現在大部分純住宅的街區，生活方便太多。

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04.

板塊潛力

青浦區2035規劃形成”一城兩翼“的空間結構；

一城：長三角綜合性節點城市

東翼：國際一流的現代服務業集聚區

西翼：長三角一體化的協同創新區

值得注意的是，趙巷和徐涇一同被劃入國際一流的現代服務業集聚區，并處于滬湖復合功能發展帶上。

趙巷作為虹橋商務區三期與科創中心，未來將依托市西軟件園、漕河涇趙巷科技綠洲、網易上海國際文創科技園等科創產業基地，構建長三角產業創新的“神經中樞”，打造上海下一個“張江”，區域發展潛力巨大。

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根據青浦2035規劃，“十三五”期間將建設上海市西軟件信息園，核心區就選址趙巷。

這里承載著青浦乃至上海軟件開發和新一代信息技術的產業功能，被定位為千億級產業園區。

到2025年總建筑面積達到400萬方，產值破1000億，提供就業崗位15萬。未來將有大量居住在虹橋樞紐、徐涇、甚至傳統市中心的人來趙巷工作，帶來持續的人流和資源。

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據悉，市西軟件園目前已有字節跳動（今日頭條/抖音）、日本驪住亞太研發中心、商湯科技、術康醫療等眾多科創龍頭企業入駐。

近期又吸引了行業標桿型上市企業和全球總部，如科順股份、欣巴科技等，同時還引入了數迅信息、奇科信息、博慈、璞石醫療科技等高新技術企業和軟件信息類企業。（信息來源：綠色青浦官微）

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東張江，西趙巷，絕對不是空穴來風。產業帶動高端人口聚集，趙巷就是大虹橋里的”張江“。

04.

周邊配套

項目東側為金地虹橋峰匯，南側為漕河涇開發區趙巷園區一期，東南側距離17號線嘉松中路站800米，周邊嘉松中路、盈港東路交通出行便捷，小區位優越。

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交通方面：地塊距離17號線嘉松中路站約800米，自駕可快速至崧澤高架與G50滬渝高速，出行非常方便。

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商業方面：周邊擁有奧特萊斯、合生新天地、吉盛偉邦三大百萬方商業環伺。

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醫療方面：地塊周邊有AED上海德達醫院、上海市青浦區紅十字護理醫院等醫療服務配套。

教育方面：周邊擁有青浦世外、宋慶齡學校、蘭生復旦、英國學校、法國學校等多所名校。