上海
根據巴西建筑業商會（CBIC）最新發布的《全國房地產指標》，2025年第一季度巴西住房銷售與新樓盤推出量同比增幅均達15%，其中聯邦政府主導的“我的家，我的生活”（Minha Casa, Minha Vida）計劃成為核心增長引擎。
作為本輪增長的主要推手，“我的家，我的生活”經濟適用房計劃在2025年首季度貢獻了行業53%的新樓盤推出量和47%的銷售量。該計劃通過年化10%的優惠利率（較市場利率低約4.75個百分點），將目標群體從低收入家庭擴展至月收入12000雷亞爾（約合人民幣1.7萬元）的中產階層家庭，政策覆蓋面較2024年提升32%。值得注意的是，政府創新性地引入動態利率調節機制，將貸款成本與通脹指數掛鉤，既保障了金融機構的收益空間，又維持了政策可持續性。
在貨幣政策持續收緊（巴西央行不斷加息）背景下，房地產市場的逆勢增長凸顯結構性特征。數據顯示，計劃外商品房交易量同比下滑7.2%，而政府的政策性住房成交量激增28.6%，形成明顯分化。
在“我的家，我的生活”經濟適用房計劃占主導地位的地區，如北部和東北部，業績表現更為強勁。在東南部，圣保羅表現尤為突出。該計劃下住房單元的平均銷售周期已降至6.5個月，低于行業平均水平。
編譯：Lídia
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