今早,中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布,2025年5月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.0%,5年期以上LPR為3.5%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。這是自2024年10月后再次降息。
△ 來源:中國人民銀行官網
△ 來源:中國人民銀行官網
2024年至今LPR共有四次降價,從4.2%-3.95%-3.85%-3.6%-3.5%。
5月7日上午,中國人民銀行發布《關于下調個人住房公積金貸款利率的通知》。決定自2025年5月8日起,下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點,5年以下(含5年)和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.1%和2.6%,5年以下(含5年)和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.525%和3.075%。
這也意味著,5月8日之后使用公積金貸款買房的購房者,即可享受最新的貸款利率。
目前深圳的房貸利率為:
首套為5年期以上LPR3.6%-45個基點,即3.05%;
二套為5年期以上LPR3.6%-5個基點,即3.45%。
而深圳首套公積金貸款利率是2.6%,公積金二套是3.075%。
2025年4月,深圳全市一手住宅共有61個板塊有網簽,房價10萬元/㎡以上的板塊共有6個,較3月減少了3個。板塊均價最高的仍是紅樹灣板塊,均價約154800元/㎡,環比持續上漲5%。套均價超千萬每套的板塊共有9個,共有26個板塊的均價環比上漲,其中海山板塊環比漲幅最大。(ps:成交均價不同于統計局銷售價格指數)
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