5月17日下午，“鏈動(dòng)灣區(qū) 智領(lǐng)未來(lái)”2025“好房子”建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展專題會(huì)在南沙國(guó)際會(huì)展中心成功舉行。政府、學(xué)界、房企及產(chǎn)業(yè)鏈代表齊聚一堂，共同探討粵港澳大灣區(qū)“好房子”建設(shè)新路徑。

專題會(huì)圍繞“安全、舒適、綠色、智慧”四大核心理念，通過(guò)政策解讀、案例分享和跨界對(duì)話，為南沙乃至粵港澳大灣區(qū)的人居發(fā)展提供了新思路。

從“有房住”到“住好房”

2025年全國(guó)兩會(huì)首次將“好房子”寫(xiě)入政府工作報(bào)告，新版《住宅項(xiàng)目規(guī)范》于2025年5月1日正式實(shí)施，標(biāo)志著中國(guó)住宅建設(shè)邁入品質(zhì)時(shí)代。

廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)業(yè)管理處處長(zhǎng)張煒云在致辭中強(qiáng)調(diào)，為滿足人民群眾不斷迭代更新的住房需求，從追求“有房住”到追求“住好房”，房地產(chǎn)亟需從“造房子”升級(jí)為“造生活”。建設(shè)“好房子”不僅是滿足人民對(duì)美好生活的需求，更是釋放住房消費(fèi)潛力、推動(dòng)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵。

專家解碼“好房子”國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)與實(shí)踐路徑

會(huì)上，中國(guó)建研院建筑設(shè)計(jì)院總建筑師曾宇系統(tǒng)闡釋了住建部《住宅項(xiàng)目規(guī)范》的核心要求。其作為《住宅項(xiàng)目規(guī)范》編制成員，更是結(jié)合二十余年建筑科研實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，立足當(dāng)下房地產(chǎn)進(jìn)入的結(jié)構(gòu)優(yōu)化和品質(zhì)提升的發(fā)展時(shí)期，提出“好房子”需圍繞“環(huán)境宜居、功能適用、安全韌性、健康舒適”四大維度構(gòu)建全生命周期評(píng)價(jià)體系，并深度解析新時(shí)代住宅建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)體系，著重解讀《住宅項(xiàng)目規(guī)范》的突破性條款，讓“好房子”有了明確可操作的指標(biāo)。

標(biāo)桿項(xiàng)目詮釋“好房子”多元價(jià)值

在主題演講為“好房子”建設(shè)錨定方向后，多家企業(yè)分享了“好房子”建設(shè)的創(chuàng)新實(shí)踐。

南沙開(kāi)建集團(tuán)科新置業(yè)公司總經(jīng)理刁凱提出“好房子”應(yīng)覆蓋從保障住房到剛需改善，再到高端的全體系產(chǎn)品。

招商蛇口廣州公司設(shè)計(jì)總監(jiān)李躍華則以招商林嶼境為代表項(xiàng)目，分享了招商蛇口構(gòu)筑的“招商好房子”技術(shù)體系。

中鐵建南沙投資發(fā)展有限公司營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)余云龍以西派系項(xiàng)目為例，闡釋了“好房子”的全新定義：好房子不僅只局限于房屋物理空間和建筑工藝的提升，而是針對(duì)新時(shí)代下多樣購(gòu)房需求給出的全新方案。

越秀地產(chǎn)灣區(qū)公司產(chǎn)品與客研部負(fù)責(zé)人丘蓀堅(jiān)認(rèn)為,灣區(qū)“好房子”要能夠提供差異化的生活體驗(yàn)，形成粵港澳大灣區(qū)多棲人群的無(wú)界生活平臺(tái)。

中建海龍科技有限公司低碳研發(fā)主任侯苗苗聚焦C-MiC體系，提出“像造汽車(chē)一樣建房子”。

廣州華稀泥客新材料有限公司副總經(jīng)理許燕新推介了超高性能環(huán)保生態(tài)石新材。該材料獨(dú)創(chuàng)巖漿流紋創(chuàng)新技術(shù)，融合天然無(wú)機(jī)礦物與創(chuàng)新技術(shù)，綠色環(huán)保、可靠耐用。

跨界碰撞重塑“好房子”人居邏輯

在設(shè)計(jì)如何賦能“好房子”主題沙龍中，來(lái)自建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域的專家圍繞空間功能、人文關(guān)懷與未來(lái)場(chǎng)景展開(kāi)思想碰撞。

天萌國(guó)際設(shè)計(jì)董事長(zhǎng)陳宏良以廣西崇左秘境麗世度假村及別墅項(xiàng)目為例，闡釋了好的設(shè)計(jì)、好的房子，是尊重建筑和自然環(huán)境的關(guān)系。

廣州市緯綸國(guó)際建筑設(shè)計(jì)有限公司董事長(zhǎng)范文峰認(rèn)為，好房子的本質(zhì)，是需要洞察居住者本身的居住需求，從需求出發(fā)造好房子。

思為國(guó)際建筑師事務(wù)所設(shè)計(jì)總監(jiān)丁劭恒則從城市更新的角度出發(fā)理解好房子。其認(rèn)為，好的房子，不能只限于產(chǎn)品本身，而需要尊重本土，從人文、氣候、環(huán)境多維度出發(fā)，進(jìn)行更深度的鏈接。

華陽(yáng)國(guó)際副總建筑師、廣州公司副總經(jīng)理吳鑫表示，好房子的關(guān)鍵，在于好的產(chǎn)品、好的性能、好的建造、好的物管。

AIM銘唐設(shè)計(jì)創(chuàng)始人、董事梁礎(chǔ)夫認(rèn)為，一個(gè)好房子既要有舒適性，溫馨感，也要有更好的生長(zhǎng)空間，確保在不同時(shí)期有不同的變化。

會(huì)議最后，廣州市住建局房地產(chǎn)業(yè)管理處處長(zhǎng)張煒云，廣州市房協(xié)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)陸毅，南沙區(qū)住建局黨組副書(shū)記、二級(jí)調(diào)研員彭文力，廣州市住建局科技設(shè)計(jì)處副處長(zhǎng)杜娟，中國(guó)建研院建筑設(shè)計(jì)院總建筑師曾宇，廣州華稀泥客新材料有限公司董事長(zhǎng)羅江海，南沙房協(xié)會(huì)長(zhǎng)宋榮，羊城設(shè)計(jì)聯(lián)盟會(huì)長(zhǎng)彭濤等政府、行業(yè)協(xié)會(huì)、企業(yè)及設(shè)計(jì)專家代表共同啟動(dòng)廣州“好房子”行業(yè)共建計(jì)劃，標(biāo)志著廣州房地產(chǎn)行業(yè)從“住有所居”向“住有優(yōu)居”邁進(jìn)！

專題會(huì)現(xiàn)場(chǎng)還正式發(fā)布了《南沙區(qū)物業(yè)小區(qū)治理品質(zhì)提升工作方案》，該方案錨定“好小區(qū)、好社區(qū)、好街區(qū)、好城區(qū)”的建設(shè)目標(biāo)，全力推動(dòng)物業(yè)服務(wù)與基層治理水平協(xié)同共進(jìn)。通過(guò)構(gòu)建共建共治共享的治理格局，推動(dòng)物業(yè)管理與基層治理良性互動(dòng)，充分彰顯南沙打造優(yōu)質(zhì)人居環(huán)境的決心。