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項目基本信息

【項目名稱】華發學府壹號

【 開 發 商 】國企華發

【項目占地】約2.2萬㎡

【項目建面】約9.2萬㎡

【容積率】約3.1

【綠化率】約35%

【總戶數】583戶

【 戶 型 】約99㎡、117㎡、139㎡

【收樓時間】2025年12月底

【樓棟數量】6棟8個單元（17F-33F）

華發學府壹號，選址之精妙，在于其恰好坐落于石岐總部區的中心地帶，周圍環繞著眾多公共設施，繁華景象盡在咫尺。當我們以步行距離為考量標準時，更能凸顯出這一項目的卓越價值。論及商業配套，項目周邊匯聚了大信商圈、假日商圈、萬象匯、利和商圈、華發商都、興中商圈六大頂級商圈，且緊鄰總部區超過70萬平方米的在建商業體，同時高端醫療中心和三甲醫院——市人民醫院也近在咫尺。如此豐富的配套設施，無疑為華發學府壹號增添了無盡的魅力與吸引力。

項目矗立于石岐老城與新興總部經濟區的交匯點，周圍環繞著豐富的優質資源。這里將崛起14座百米以上的地標建筑，其中不乏三座超過400米的摩天大樓，預計將為區域帶來45萬個就業崗位。在5公里的范圍內，六大繁華商圈交相輝映，而在2公里內更有新增的70萬平方米商業規劃，為居民提供便捷的消費體驗。1公里內，兩個綜合市場滿足日常所需。

在交通方面，項目同樣表現出色。2個高鐵站、3條鐵路干線、3條城軌規劃以及7條高速、快速路環繞，形成了四通八達的交通網絡。特別值得一提的是，項目距離世紀路站僅400米，出行極為便利。

此外，項目周邊生態環境優越，3大主題公園與10大綠景交相輝映，為居民提供宜人的休閑空間。在醫療配套方面，項目300米外即有高端醫療中心，而2公里范圍內更有三甲醫院市人民醫院，為居民的健康保駕護航。

追求優質教育的家庭來說，華發學府壹號是理想的選擇。項目2公里范圍內環繞著雙語幼兒園、實驗小學、石岐**小學、岐江實驗小學、華僑中學、石岐中學等省級學府，為孩子提供一站式教育資源，構筑孩子的精英成長階梯，讓孩子贏在起點。項目還在按照2022年教育局學區劃分，隸屬岐江實驗小學與石岐中學雙省級學區范圍。

華發學府壹號，坐落于中山市市中心，以其卓越的居住品質與獨特的魅力，成為了都市生活中的理想之選。精心規劃的戶型布局、現代感十足的立面設計，以及一應俱全的配套設施，共同構筑了這片令人向往的生活天地。如果你渴望一個品質卓越、配套完善且交通便利的居住環境，那么華發學府壹號定會成為你的不二之選。它如城市中的一顆璀璨明珠，等待著你的發現與欣賞。

華發學府壹號是國企華發在去年6月拿的地，目前剛開始建。根據項目規劃效果，小區整體坐北朝南，1/2棟板樓每棟分兩個單元，17層高，3/4棟33層高，5/6棟26層高。

【戶型圖】

約99㎡2+2房2衛

從戶型圖看，整個戶型十分方正，動靜分區，四開間朝南，陽臺約長6.4米，進深約1.65米，通風采光好，整體舒適度較高。

約117㎡3+2房2衛

從戶型圖看，南北通透雙陽臺設計，滿足生活和景觀的需求，主陽臺開間長達6.8米，連通次臥，通風采光都做到極致。

約139㎡2+2房2衛

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