前不久購房群里還有房友在問，招商拿下的鼓風機廠地塊為啥一直沒動靜？這不，動靜來啦！

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近日，長沙市自然資源和規劃局發布“晨曦苑項目批后公示”。

項目正是今年3月招商蛇口聯合貝殼旗下品牌貝好家以底價摘得的[2025]長沙市008號地塊，長沙市鼓風機廠棚改項目東地塊，成交總價6.658億元，折合樓面價約5305元/㎡。

一系列效果圖隨之曝光——

根據公示內容，項目總建面161872.34㎡，容積率約2.6，共規劃13棟住宅（24-32F），1棟9班幼兒園和1棟3班托兒所，合計896戶。

一共設有四個戶型（116-127-139-169㎡），均為新規0公攤戶型，實際得房率最高可達116%。

項目位于雨花區圭塘路與曲塘路交匯處東南角，距離地鐵5號線木橋站約500米，步行700米可達圭塘河風光帶，北側規劃一所九年一貫制學校，周邊還有錦源小學、楓樹山東南海小學、泰禹第二小學、明德雨花實驗中學等教育資源。

項目正處于樹木嶺、五江天街、溪悅薈三大商圈交界點，配套極其醇熟，日常生活休閑非常方便。

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