結婚要買房，孩子上學也要買房，可買房究竟選哪個樓層，成了很多年輕人群體最頭疼的問題。

畢竟選的不對，不僅居住體驗差，甚至房子還會加速貶值。

那么，究竟有哪些樓層不能選，哪些樓層可以選呢？對此，行內人士提醒：不管一棟樓有幾層，選這3個樓層“十戶九富”，不是迷信，而是經驗之談！

今天咱們就結合過來人的真實經驗，給你好好捋捋關于樓層的選擇。

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次頂層的魅力

所謂的次頂層，就是業內人士常說的鳳凰層，其意思便是僅僅次于頂層的那一層。

選擇這個樓層，不僅沒有選擇頂樓漏水、冬冷夏熱的缺陷，而且它還有幾大優勢：

視野開闊：想象一下站在次頂層，整個城市的風景盡收眼底，那種感覺簡直不要太爽，選擇這樣的樓層，幾乎99%的過來人都覺得舒適度倍增。

采光與通風：次頂層的采光和通風條件絕對是低樓層無法比的，室內陽光充足，空氣流通，住在這樣的房子里心情都會變好！

就拿我們小區來說吧，次頂層的房價一直穩居前列，而且子轉手速度也是最快的。

畢竟居住舒適度高，這種好房子很多購房者都搶著要！

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帶小院的一樓

別看一樓位置低，但是這種住宅一直是市場是相當搶手的，尤其是對于有老人、小孩的家庭，以及超愛花園種菜種花的朋友，這種住宅簡直就是他們理想中的家。

可以想象一下，每天醒來推開窗，所見之處都是綠意盎然、千紫萬紅，可以去到花園里散步、喝茶，還可以約上三兩好友在小院里燒烤，談笑風生，這樣的生活是不是超級愜意？

而且，隨著城市綠化的不斷推進，花園一樓的價值只會越來越高。據不完全統計近年來花園一樓的房價漲幅明顯高于其他樓層，出租率也是居高不下。

看來大家都被這種自然、健康的生活方式深深吸引了！

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總樓層的2/3樓層（黃金樓層）

這個樓層的好處很多人不懂，行內人士都知道，這個位置不高不低剛剛好，集合了各樓層的優點于一身。

完全避開了頂樓和底層的缺點：既不會像頂樓出現漏水、冬冷夏熱的情況，也不會像底層那般潮濕，那般吵鬧；黃金樓層就像是樓層中的“中庸之道”，平衡得剛剛好。

光照與通風一流：這給位置的光照不會過于強烈也不會過于微弱，剛剛好滿足人體的舒適需求。

安全性與便利性方面：一旦遇上緊急情況，處于黃金樓層的人，不論是自己逃生還是外界救援，都會更加便捷。

而且，黃金樓層出行也不會過度依賴電梯，即使是爬樓梯，也能清松搞定。

對比其他樓層，黃金樓層不僅銷售速度更快，而且房價也更為穩定。

所以，像這樣的樓層，不論是自住還是投資，都是不錯的選擇。

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樓層選擇的核心考量

除了上述幾個樓層以外，建議購房群體一定要結合自己的生活習慣以及家庭結構來進行綜合考慮。

比如年輕人如果更看重隱私和視野，可以優選高樓層；

如果家里有老人孩子，就可以偏向于低樓層的便利性和安全性。

另外，在選擇樓層時，還要考慮到自己的“經濟能承擔的范圍”，量力而行，別超出預算范圍。

另外，提醒大家，市場變化不斷，除了關注樓層以外，還要關注市場動態、政策動態，留意趨勢變化，這樣才能做出更為適合自己打明智決策。

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