廣東
昨日（5月21日），龍華觀瀾新盤(pán)金光華溪山禾璽取證，推售建面約75-105平的3-4房。
價(jià)格堪稱(chēng)片區(qū)屠夫：總價(jià)286萬(wàn)起買(mǎi)3房2衛(wèi)，比同區(qū)域相似面積戶(hù)型便宜了差不多50萬(wàn)。
溪山禾璽距離4號(hào)線(xiàn)觀瀾站直線(xiàn)距離約600米，規(guī)劃2所幼兒園和一所九年一貫制學(xué)校，自帶2萬(wàn)平商業(yè)，周邊有興萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、鴻榮源壹方商業(yè)。
項(xiàng)目一個(gè)最大的特點(diǎn)是新規(guī)戶(hù)型，得房率高，據(jù)說(shuō)使用率達(dá)97-104%，所以同樣面積戶(hù)型，房間數(shù)相同的前提下，基本都能多出一個(gè)衛(wèi)生間，比如75平做了3房2衛(wèi)，105平做了4房2衛(wèi)。
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淘哥其實(shí)在去年就關(guān)注過(guò)這個(gè)超級(jí)大盤(pán)，去年9月首期組團(tuán)溪山禾璽首府入市，折后價(jià)格約3萬(wàn)8，大半年過(guò)去了，目前銷(xiāo)售率約75%。
而這次推售的新組團(tuán)溪山禾璽御府，地塊更安靜，樓下就是河邊公園。
如果用一句話(huà)總結(jié)華溪山禾璽的優(yōu)缺點(diǎn)，那就是位置偏，環(huán)境差 ，但得房率高，價(jià)格（相對(duì)）便宜（愛(ài)因斯坦相對(duì)論）。
淘哥建議
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