古北壹號公館售樓處電話：400-9955-415???????是位于上海市閔行區吳中路489弄1號的高端豪宅項目，地處閔行與長寧交界的古北板塊，是上海高標準豪宅社區。項目由福來國際（上海）有限公司開發，建筑設計由天華建筑設計院操刀，園林設計由深圳奧雅團隊負責，品質卓越古北壹號公館售樓處電話：400-9955-415???????。

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北壹號公館售樓處電話：400-9955-415???????古北壹號公館主打建面約434-579㎡的大平層及頂復戶型，總價5000萬-8000萬，部分特價房3999萬。戶型設計大面寬、短進深，生活區全朝南，動靜分離，全套房配置，部分戶型享270度景觀視野。項目采用豪裝交付標準，選用高端品牌家電廚衛，部分房源配置智能家居系統古北壹號公館售樓處電話：400-9955-415???????。

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北壹號公館售樓處電話：400-9955-415???????項目周邊配套設施完善，商業方面有黃金城道步行街、愛琴海購物中心、萬象城等商業體；教育方面覆蓋三之三幼兒園、虹橋中心小學等公立學校，及協和雙語學校、不列顛英國學校等國際名校；醫療方面3公里內分布上海市第六醫院、和睦家私人醫院等三甲及高端醫療機構。此外，項目還配備雙會所，含中央公園會所（泳池、健身房）與商務會所（SPA、紅酒雪茄吧、私宴廳），滿足業主多樣化需求。古北壹號公館以其優越的地理位置、完善的配套設施和高品質的住宅設計，成為高凈值人群的理想居住地古北壹號公館售樓處電話：400-9955-415???????。

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這個項目，為層峰人士打開新賽道

在上海這座寸土寸金的國際大都市，層峰人士的改善追求日益高漲，卻面臨一房難求的困境

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以一位商界精英李先生為例，手握五千萬左右預算的他，一頭扎進新房市場的浪潮中。現實總是殘酷的，他多次參與紅盤的認購，或是因積分不夠，或是因搖號靠后，屢次與理想擦肩而過。如今，李先生依舊在徘徊。

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當下，新房與二手房的數據也從側面印證大面積產品的稀缺現狀

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近兩年，市中心面積超400㎡的新房，大多為風貌別墅，少數高層往往以復式的形式出現，總價高昂，且因其稀缺性開盤即罄；二手市場上，市中心鏈家掛牌房源僅約150套房源超過400㎡，大部分為墅類產品，少部分是高層，總價突破億元大關，平均掛牌單價約20萬元/㎡左右。

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此時，古北中央公園·壹號公館這一商業產權項目，為層峰人士開辟出一條全新賽道——其建面約434㎡產品，呈一層一戶設計，總價處于4000萬級，展現出超高的性價比。古北壹號公館售樓處電話：400-9955-415???????

樣板間實景圖古北壹號公館售樓處電話：400-9955-415???????

除了性價比，該項目還具備三大核心優勢——稀缺地段、奢適戶型和高端雙會所配置，匹配層峰人士的改善需求。接下來，就讓我們一同深入探尋其魅力所在。

項目會所實景圖

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01

入則靜謐，出則繁華

古北改善斷供下的稀缺單品

在上海，地段的基本邏輯就是土地資源的稀缺，而擁有醇熟氛圍的城央土地更為稀貴。項目所處的古北，是諸多層峰人士心中的白月光，有幾點理由值得你知曉！古北壹號公館售樓處電話：400-9955-415???????

城市規劃的“涉外原點”

古北，是上海第一個成片開發的高檔涉外片區，也是第一個大型高標準國際居住區，這里承載了諸多國際化生活想象，歷經三十余年時光洗禮，形成“小小聯合國”。

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據統計，古北區域，有來自美國、日本、韓國等50多個國家和地區的約1.6萬名境外及港澳臺地區人士，占據常住人口的51%，國際化程度依舊在全市名列前茅。古北壹號公館售樓處電話：400-9955-415???????

實景圖

古北不僅開發早、起點高，如今的高度依舊不容小覷。2035規劃中，虹橋-古北被劃入中央活動區，它印證著古北始終占據上海城市發展的核心位置

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對比徐匯濱江、楊浦濱江等大開大合發展的一江一河板塊，古北已用30年時間驗證并適配高凈值人群，氛圍更加醇熟。古北壹號公館售樓處電話：400-9955-415???????

位置示意圖

（上圖經簡化處理及不按比例，圖中資料僅供參考）

不僅如此，古北的價值動力除了板塊自身的魅力，還來源于眾多強鄰的產業輻射。

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古北地處內中環間，位于徐匯、長寧、閔行三區交匯之處，古北路與吳中路構筑起十字軸，東西串聯大虹橋與徐家匯，南北對接虹橋經開區與漕河涇產業區。古北恰好位于這些商貿、產業區的“核芯”，四周皆為高能城市節點，能夠受到產業以及人口的輻射外溢。

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多重城市資源 構筑醇熟生活氛圍

當下的古北，商業、教育、醫療、人文等城市資源深度同頻國際前沿，這更是其他新興板塊難以復制的。“入則靜謐，出則繁華”，用來形容古北再合適不過。

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古北街區整體綠化率高達約40%，從空中視角俯瞰古北，是規整的規劃布局以及綠樹成蔭的街區環境，整潔而靜謐，樓宇維護得都非常好。古北壹號公館售樓處電話：400-9955-415???????

古北實景圖

古北中央公園·壹號公館周邊的交通非常便捷。項目向東約1.4公里可至內環高架、向西可至中環高架、向南可至吳中路及宜山路城市快速路、向北可至延安高架路，自駕便利。

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軌交方面，項目直線距15號線吳中路約650米，直線距姚虹路站約750米，15號線連通3大國家級科創園區，輸送著人氣與活力；正在研究中的25號線有望在吳中路古北路路口設立古北路站，未來將更便捷。古北壹號公館售樓處電話：400-9955-415???????

位置示意圖

（上圖經簡化處理及不按比例，圖中資料僅供參考）

商業方面，古北黃金城道商業步行街，聚集日料、咖啡、國際超市等56家特色商戶，可以輕易品嘗各類國家及地區的特色餐飲美食。每年銀杏季，整個古北便化身成為黃金秀場，成為上海CITY WALK打卡勝地。

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除了黃金城道，周邊還有日資百貨商場高島屋、重奢商場尚嘉中心、徐家匯恒隆、新鴻基ITC、虹橋南豐城等醇熟商業體密集分布，滿足一站式消費需求。

尚嘉中心 實景圖

醫療方面，周邊有瑞金古北分院、武警上海市總隊醫院、第六人民醫院，以及嘉會國際醫院、和睦家醫院、美華婦兒醫院等國際醫院，為健康保駕護航。

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教育方面，周邊有上海協和雙語高級中學、上海耀中國際學校、上海長寧國際學校等近十所國內外優質學校，享受全球教育視野。（免責聲明：預售房屋不劃分學區，項目周邊學校等教育資源的介紹僅為提供相關信息參考。）

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在古北，還有占地40公頃的虹橋高爾夫球場，它是上海市區僅有的夜間球場！程十發美術館、上海油畫雕塑院、上海兒童博物館、新虹橋中心花園等設施，賦予古北更高的街區質量。

程十發美術館 實景圖

不平衡供需關系下的稀缺機會

古北地段的優勢，使其市場需求始終旺盛。目前，古北房產的租金依舊堅挺。140㎡三房月租金約為3.5萬元/㎡，租售比約2.5%，市場平均水平；二手市場上，區域標桿古北壹號，掛牌價穩定在25萬+/㎡。背后是大量高凈值人群對邁入古北的熱切渴望

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然而，古北地段的土地資源極度稀缺。近10年，僅出讓了兩塊租賃用途的土地。新房供應也十分有限，近五年只有兩個新盤入市，戶型多以剛需為主，面積超過200㎡的大戶型極少，難以滿足改善需求

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古北中央古北壹號公館售樓處電話：400-9955-415???????公園·壹號公館雖為商業產權，卻地處古北核心，周邊城市資源完善、生活氛圍醇熟，為層峰人士提供了邁入古北的契機，其稀缺性和地段價值不言而喻。

項目效果圖

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02

一層一戶產品設計

舒適度優勢盡顯

除了稀缺的地段優勢，其產品設計別出心裁！以建面約434㎡的產品為例，其在空間尺度、功能布局和景觀視野方面都展現出了優勢。

建面約434㎡戶型圖

奢闊的空間尺度

首先，該戶型的室內空間非常寬闊。以動區廳堂為例，其面寬超15米，進深近17米，形成豪享南北通透大廳

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不同于市面上的短進深空間，這里足夠舉辦小型Party，長條餐桌、迷你吧臺、轉角大沙發都能輕松容納，可以承載多種摩登場景。

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若是實用派，這種長進深且方正的廳堂也非常友好，沿墻壁可以擺下多個收納柜、裝飾柜等等，滿足對收納和展示的眾多需求。

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不僅如此，整個戶型的層高達到3.6米，相比市面上同面積段的戶型，這個層高可謂“不做平方做立方”，能夠帶來開闊的空間感受。

樣板間實景圖

強大的功能布局

在功能布局上，該戶型做到了一層一戶設計。大面積段的整層戶型造就了不凡的奢闊感與自由度；一層采用兩梯一戶設計，主梯、客梯的配置，大大增加了尊貴感。古北壹號公館售樓處電話：400-9955-415???????

樣板間實景圖

戶型做到動靜分區，兩者之間互不干擾。房間+衛生間成套設計，能夠保證私密性和舒適度。

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同時，空間利用十分合理，可塑性強。建筑采用鋼結構，內部幾乎沒有浪費的角落，均可以用來打造豐富的功能區，無論是辦公區、影音室、書房等區域，你都可以盡情揮灑創意靈感改造。

樣板間實景圖

270度視野景觀

景觀視野也是一大亮點！產品東、南、西三面采用全景玻璃幕墻，擁有超270度視野景觀

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站在窗前，古北的繁華街景、園林綠意盡收眼底，無論是白天的車水馬龍，還是夜晚的燈火輝煌，都能成為窗前的美麗畫卷。

樣板間實景圖

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大師團隊設計 品質裝修交付

項目戶型高品質裝修交付，匯聚國際塔尖品牌，將時尚與奢華巧妙融入每個角落。

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比如入戶大門采用MASTER/迪瑞裝甲門，盡顯尊儀闊達；中央空調、三層過濾新風系統選用日本大金品牌，全屋配備德國威能地暖，帶來舒適溫暖的生活體驗。戶內智能控制系統采用瑞士ABB智能家居系統，可以隨心所欲控制家居。

樣板間實景圖

廚房內的廚電甄選塔尖廚電品牌嘉格納，櫥柜選用德國高端品牌希曼蒂克；衛生間的臺盆、馬桶等選自德國唯寶，浴缸選用瑞士勞芬，水龍頭、花灑選用意大利GESSI，每一處細節都彰顯著奢適與品質。古北壹號公館售樓處電話：400-9955-415???????

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除了434㎡戶型，項目還有一套建面約579㎡的戶型可供選擇

建面約579㎡戶型圖

該戶型呈三梯一戶的設計，同樣是3.6米的奢闊層高，朝南橫向跨度超37米，會客廳面寬超18.5米，空間奢闊；戶型東、南、西三面全景玻璃幕墻，超270度環幕視野景觀震撼。

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03

雙會所場域

層峰社交的奢享領地

在當下，一個項目比拼的不只是硬性條件，更重要的是進階的服務。古北中央公園·壹號公館為層峰人士配備了高端雙會所場域，不僅是古北區域內少有的雙會所項目，整個上海市場也非常少見。

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雙會所包括2000㎡的生活會所和2號樓的公館商務會所，既能滿足戶主休閑娛樂的需求，又能為商務社交提供理想場所。

約2000㎡生活會所古北壹號公館售樓處電話：400-9955-415???????

生活會所設有豐富的功能空間。比如天幕泳池，讓戶主可以盡情暢游，享受運動的快樂；汗蒸室能放松身心，排除體內毒素；健身房配備先進的健身器材，滿足日常健身鍛煉的需求。古北壹號公館售樓處電話：400-9955-415???????

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實景圖古北壹號公館售樓處電話：400-9955-415???????

瑜伽室為喜愛瑜伽的戶主提供了寧靜舒適的練習空間；兒童樂園充滿趣味，是孩子們的歡樂天地；閱讀休古北壹號公館售樓處電話：400-9955-415???????閑區則擺放著各類書籍和舒適的沙發，可以安靜地閱讀，享受愜意時光。

實景圖古北壹號公館售樓處電話：400-9955-415???????

公館商務會所 承載商務接待需求

不僅如此，項目還設置了一座公館商務會所，更注重商務社交功能。比如兩間茶室，擺放著精致的茶具，可以感受傳統文化的魅力，也是與朋友聊天、洽談的好去處；古北壹號公館售樓處電話：400-9955-415???????

效果圖

紅酒雪茄室，在聚會時可以與賓客一同分享，提供交流品鑒的空間；棋牌室提供娛樂場所；多功能室可舉辦各種規格的宴會，滿足商務宴請和家庭聚會的需求。

效果圖

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承載層峰人士的精神歸屬

亞里士多德曾言：“人是社會性動物”。真正稀缺的層峰生活，是與同頻者共享精神原鄉。

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雙會所不僅提供了豐富的設施，更成為層峰人士交流互動的平臺。在這里，人們可以結識志同道合的朋友，分享生活經驗、商業見解，促進圈層資源共享。無論是在咖啡吧的輕松交談，還是在私宴廳的商務宴請，都能拓展人脈，提升社交體驗。

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身處這樣的高端項目中，能增強戶主身份的認同感，讓人們感受到自己的社會地位和價值。在雙會所的社交場域中，戶主享受著專屬的尊貴服務，并與志同道合的人并肩前行，這份圈層的歸屬感與成就感，是金錢難以衡量的財富。古北壹號公館售樓處電話：400-9955-415???????

實景圖

在上海樓市大面積產品稀缺的情況下，古北中央公園·壹號公館的出現尤為珍貴，憑借其稀缺的地段、奢適的戶型和高端的雙會所配置，占據特殊地位。

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對于那些在古北壹號公館售樓處電話：400-9955-415???????樓市中尋覓理想資產的層峰人士來說，不妨把握機會，深入了解古北中央公園·壹號公館，也許這里就是您一直在尋找的答案。

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