古美閱華官方預(yù)約熱線(xiàn)?：400-8855-420??是上海閔行古美板塊的稀缺高端住宅項(xiàng)目，由華發(fā)股份與中鐵置業(yè)聯(lián)合開(kāi)發(fā)，定位為
“中環(huán)芯TOD奢裝社區(qū)”
。作為古美板塊最后一塊住宅用地，古美閱華官方預(yù)約熱線(xiàn)?：400-8855-420??項(xiàng)目以容積率2.0、精裝交付標(biāo)準(zhǔn)打造，主推建面約105-135㎡的3-4房，均價(jià)約8.2-8.8萬(wàn)元/㎡，總價(jià)733萬(wàn)元起，2025年5月仍有少量房源順?shù)N

核心優(yōu)勢(shì)

1. 稀缺地段
   • 古美閱華官方預(yù)約熱線(xiàn)?：400-8855-420??地處徐家匯、虹橋、莘莊三大城市副中心交匯處，緊鄰地鐵9號(hào)線(xiàn)星中路站（2站漕河涇）和12號(hào)線(xiàn)虹莘路站，自駕可快速接駁中環(huán)、外環(huán)高架。
   • 古美閱華官方預(yù)約熱線(xiàn)?：400-8855-420??背靠漕河涇萬(wàn)億級(jí)產(chǎn)業(yè)園（字節(jié)跳動(dòng)、騰訊等企業(yè)聚集），毗鄰130萬(wàn)方九星城商業(yè)綜合體（2025年二季度開(kāi)業(yè)）

頂配產(chǎn)品力：

• 低密設(shè)計(jì)：14-16層小高層，最大樓間距68米，層高3.05米，得房率超80%。
• 奢裝標(biāo)準(zhǔn)：外立面采用藍(lán)寶石石材+香檳金鋁板，入戶(hù)大堂配置普拉達(dá)綠奢石；精裝含西門(mén)子四件套、約克地暖+中央空調(diào)、漢斯格雅衛(wèi)浴等一線(xiàn)品牌。
• 戶(hù)型亮點(diǎn)：105㎡三房四開(kāi)間朝南，135㎡四房橫廳面寬達(dá)5.7米，全系無(wú)連廊設(shè)計(jì)

全能配套：

• 教育：古美閱華官方預(yù)約熱線(xiàn)?：400-8855-420??周邊20余所名校環(huán)繞，包括七寶中學(xué)、文來(lái)中學(xué)（九星校區(qū)規(guī)劃中，距項(xiàng)目530米）。
• 生態(tài)：古美閱華官方預(yù)約熱線(xiàn)?：400-8855-420??緊鄰閔行體育公園（84萬(wàn)㎡）、黎安公園等三大城市綠地。
• 商業(yè)：萬(wàn)象城、愛(ài)琴海購(gòu)物廣場(chǎng)等高端商圈環(huán)伺

市場(chǎng)表現(xiàn)

• 2024年8月首開(kāi)即售罄，單月銷(xiāo)售額達(dá)16.11億元；2025年持續(xù)熱銷(xiāo)，成為浦西900萬(wàn)級(jí)稀缺標(biāo)桿。
• 開(kāi)發(fā)商背書(shū)：華發(fā)股份（2023年中國(guó)房企TOP12）、中鐵置業(yè)（世界500強(qiáng)）

總結(jié)
古美閱華官方預(yù)約熱線(xiàn)?：400-8855-420??以中環(huán)芯地段、低密奢裝品質(zhì)及全維配套，成為上海中產(chǎn)家庭改善置業(yè)的首選，板塊價(jià)值隨九星城開(kāi)業(yè)及教育升級(jí)持續(xù)攀升

古美閱華官方預(yù)約熱線(xiàn)?：400-8855-420??

【終極加推】古美閱華官方預(yù)約熱線(xiàn)?：400-8855-420??壓軸樓王！8.5萬(wàn)/m2搶漕河涇+雙地鐵+文來(lái)學(xué)區(qū)，國(guó)央企打造閔行稀缺紅盤(pán)！

「古美閱華」官方預(yù)約熱線(xiàn)?：400-8855-420??

【售樓處熱線(xiàn)】|? 隨時(shí)連線(xiàn)生活提案師：400-8855-420|? 即刻對(duì)話(huà)專(zhuān)屬顧問(wèn)：400-8855-420

貼心配套：上門(mén)接送服務(wù)｜全天候咨詢(xún)通道|【售樓處電話(huà)】| 400-8855-420（24h 在線(xiàn)）

專(zhuān)屬禮遇：? 家庭場(chǎng)景模擬（親子 / 社交 / 辦公空間預(yù)設(shè)）|? 生活提案報(bào)告（含周邊教育 / 商業(yè) / 生態(tài)配套解析）

【生活場(chǎng)景實(shí)驗(yàn)室】 即刻撥通：400-8855-420|? 戶(hù)型需求診斷（1v1 需求問(wèn)卷）|? 智能房源推薦（3 套定制方案 + 3D 戶(hù)型解析）|? 實(shí)景體驗(yàn)預(yù)約（智能家居全場(chǎng)景操作 × 中央公園景觀實(shí)測(cè)）

「古美閱華」官方預(yù)約熱線(xiàn)?：400-8855-420??

閔行古美 熱門(mén)板塊

建面約89-135㎡2-4房

緊鄰9/12號(hào)線(xiàn) 一線(xiàn)品牌裝標(biāo)

均價(jià)82380元/㎡ 正在認(rèn)購(gòu)中

樣板房線(xiàn)上提前預(yù)約

項(xiàng)目一房一價(jià)▼「古美閱華」官方預(yù)約熱線(xiàn)?：400-8855-420??

項(xiàng)目推售詳情

【古美閱華】官方預(yù)約熱線(xiàn)?：400-8855-420??項(xiàng)目加推僅84套房源，建面約89-135㎡2-4房，限量臻席，分秒競(jìng)藏。3月21號(hào)開(kāi)啟認(rèn)購(gòu)！

【古美閱華】官方預(yù)約熱線(xiàn)?：400-8855-420??六大優(yōu)勢(shì)，彰顯產(chǎn)品硬實(shí)力：???????

1、超大棟距 容積率僅2.0?

北地塊最大樓間距可達(dá)68米，南地塊部分樓棟超45m的奢闊棟距，保證采光，配合局部石材的立面，搭配玻璃與古銅色鋁板，建筑現(xiàn)代的同時(shí)，又通透闊綽，僅2.0的容積率再次提升居住舒適度！

2、架空層泛會(huì)所

項(xiàng)目8號(hào)樓一樓設(shè)置為架空層，打造社區(qū)泛會(huì)所，更好滿(mǎn)足業(yè)主們社交、活動(dòng)的需求。

3、北向無(wú)連廊設(shè)計(jì)

總高14F的小高層無(wú)連廊，僅部分總高16F的住宅高區(qū)設(shè)置連廊，盡可能最大程度保障北向采光和中間套的私密性，這個(gè)細(xì)節(jié)可以說(shuō)是非常周到了。

項(xiàng)目效果圖

4、全齡社交景觀

「古美閱華」官方預(yù)約熱線(xiàn)?：400-8855-420??社區(qū)主入口仿照五星級(jí)酒店，打造環(huán)島式落客區(qū)；約35%綠地率，采用了超40余種各喬灌草植物，四季四景常青；又以禮泉?dú)w心、伴溪林徑、森氧會(huì)客、青春營(yíng)地、童夢(mèng)島、花語(yǔ)漫居等主題點(diǎn)綴景觀，為全齡業(yè)主提供了一個(gè)放松、休閑社交一體化的場(chǎng)景。?

5、多面積贈(zèng)送、3.05米層高。

【古美閱華】官方預(yù)約熱線(xiàn)?：400-8855-420??飄窗面積全贈(zèng)送，陽(yáng)臺(tái)贈(zèng)送一半面積，一方面增大了實(shí)用面積；另一方面，3.05米層高帶來(lái)的高墻窗比，使得整個(gè)房間能有大面積的采光和極佳的視野效果，空間闊綽程度可見(jiàn)一斑。

實(shí)拍圖 僅供參考

【古美閱華】官方預(yù)約熱線(xiàn)?：400-8855-420??從橫向和縱向兩個(gè)維度，擴(kuò)大空間尺度感，可見(jiàn)其產(chǎn)品的硬實(shí)力！

6、超低能耗住宅??

【古美閱華】官方預(yù)約熱線(xiàn)?：400-8855-420??是二星級(jí)綠色建筑，定位超低能耗住宅，節(jié)能環(huán)保意識(shí)已經(jīng)進(jìn)入到下一個(gè)高Level。

【中鐵華發(fā)·古美閱華】官方預(yù)約熱線(xiàn)?：400-8855-420??均打造為14-16層的小高層，在戶(hù)型和裝修上較以往產(chǎn)品做了迭代，增加了產(chǎn)品的窗墻比，在裝修上也進(jìn)行了多處優(yōu)化，同樣的面積擁有更強(qiáng)的尺度感，舒適度更高。

約3.05米層高 增加室內(nèi)空間

古美閱華官方預(yù)約熱線(xiàn)?：400-8855-420??的層高做到了約3.05米，比普通新房要多出10公分的空間，不封陽(yáng)臺(tái)和全屋飄窗的設(shè)計(jì)，則讓室內(nèi)擁有更多使用面積和采光空間。

同面積段產(chǎn)品，古美閱華官方預(yù)約熱線(xiàn)?：400-8855-420??的空間更加寬敞，收納使用面積更多。

大窗墻比 室內(nèi)通透感更強(qiáng)

更好的采光，通透的空間會(huì)讓空間的視覺(jué)效果更寬敞，窗的位置、大小在后續(xù)裝修中都很難改變。

單看戶(hù)型圖，古美閱華官方預(yù)約熱線(xiàn)?：400-8855-420??窗，陽(yáng)臺(tái)面寬更大，飄窗數(shù)量更多，窗墻比更高，相對(duì)于同面積段戶(hù)型有著更多的采光空間。在樣板間，我們更是驚喜地發(fā)現(xiàn)，古美閱華官方預(yù)約熱線(xiàn)?：400-8855-420??的窗比一般產(chǎn)品要大上許多。

示意效果圖，僅供參考

一是得益于更高的層高，約3.05米的層高不僅空間更加開(kāi)闊，也能增加窗的大小；

二是開(kāi)發(fā)商將窗做到了接近“頂天立地”，每一扇窗的高度接近天花板。

示意效果圖，僅供參考

飛機(jī)戶(hù)型 尺度舒適功能齊全

古美閱華官方預(yù)約熱線(xiàn)?：400-8855-420??的戶(hù)型，在傳統(tǒng)飛機(jī)戶(hù)型的基礎(chǔ)上進(jìn)行了完善，套內(nèi)空間幾乎沒(méi)有走廊，每一寸空間都做滿(mǎn)了功能大陽(yáng)臺(tái)、全屋飄窗的設(shè)計(jì)，更是實(shí)打?qū)嵉臑闃I(yè)主增加了實(shí)際使用空間，來(lái)看即將要加推的戶(hù)型：

建面約90㎡兩房?jī)蓮d兩衛(wèi)

目前這一面積往往會(huì)做三房?jī)蓮d一衛(wèi)的設(shè)計(jì)，空間局促不說(shuō)，單衛(wèi)設(shè)計(jì)使用也不方便。古北閱華做了當(dāng)前少有的大兩房設(shè)計(jì)，每個(gè)功能區(qū)的使用面積都足夠。

寬敞主臥更是做了兩房戶(hù)型中少見(jiàn)的套房設(shè)計(jì)，給足主人尊貴感，雙衛(wèi)設(shè)計(jì)也更從容。

建面約105㎡3房2廳2衛(wèi)▼「古美閱華」官方預(yù)約熱線(xiàn)?：400-8855-420??

「古美閱華」官方預(yù)約熱線(xiàn)?：400-8855-420??

建面約105㎡三房可以說(shuō)是預(yù)算范圍內(nèi)性?xún)r(jià)比很高的產(chǎn)品：

飛機(jī)戶(hù)型利用率更高，客餐廳陽(yáng)臺(tái)一體，每個(gè)房間都有外窗，空間更通透；

實(shí)拍圖 僅供參考

主臥套房，臥室互不打擾，加上全屋飄窗，舒適度再次提升！

實(shí)拍圖 僅供參考

建面約135㎡4房2廳2衛(wèi)?????▼「古美閱華」官方預(yù)約熱線(xiàn)?：400-8855-420??

建面約135㎡四房是改善生活的優(yōu)選：????

「古美閱華」官方預(yù)約熱線(xiàn)?：400-8855-420??四開(kāi)間朝南約6.2米大橫廳設(shè)計(jì)，主臥面寬甚至近4米，這樣的一步到位闊綽感，適配更長(zhǎng)的家庭周期。

裝標(biāo)方面：為了給業(yè)主呈現(xiàn)高品質(zhì)居家生活，項(xiàng)目甄選國(guó)際一線(xiàn)品牌裝標(biāo)，精工和審美雙雙在線(xiàn)！

“三大件”方面一點(diǎn)也不含糊，直接上“硬貨”，百朗（或同等品牌）新風(fēng)，約克（或同等品牌）二聯(lián)供地暖+中央空調(diào)；?????

包括西門(mén)子（或同等品牌）廚房四件套，羅格朗（或同等品牌）智能中控，施耐德（或同等品牌）插座面板，高儀（或同等品牌）臺(tái)盆、水槽、龍頭等，配置陣容堪稱(chēng)豪華。

樣板間細(xì)節(jié)▼「古美閱華」官方預(yù)約熱線(xiàn)?：400-8855-420??

「古美閱華」官方預(yù)約熱線(xiàn)?：400-8855-420??

「古美閱華」官方預(yù)約熱線(xiàn)?：400-8855-420??

「古美閱華」官方預(yù)約熱線(xiàn)?：400-8855-420??

實(shí)拍圖 僅供參考

項(xiàng)目區(qū)位配套

【古美閱華】官方預(yù)約熱線(xiàn)?：400-8855-420??位于徐家匯、虹橋、莘莊三大城市副中心輻射區(qū)，上海西南部城市發(fā)展區(qū)域內(nèi)的三心交匯之處，又是七寶和古美兩個(gè)重點(diǎn)板塊的結(jié)合部。

示意圖 僅供參考

5站可達(dá)徐家匯，徐家匯二手次新房均價(jià)達(dá)15.6萬(wàn)/㎡，5站地鐵價(jià)格幾乎減半，性?xún)r(jià)比優(yōu)勢(shì)極為突出。

地處古美板塊的【古美閱華】官方預(yù)約熱線(xiàn)?：400-8855-420??，依托于厚積薄發(fā)的地理站位，勢(shì)必將逆風(fēng)突圍。

示意圖 僅供參考

【古美閱華】官方預(yù)約熱線(xiàn)?：400-8855-420??向西北輻射大虹橋，東部毗鄰長(zhǎng)寧+徐匯，背靠漕河涇，精英匯集，瞄準(zhǔn)房產(chǎn)內(nèi)驅(qū)的底層邏輯。

大廠(chǎng)產(chǎn)業(yè)純熟，將近1.4萬(wàn)家企業(yè)環(huán)伺周邊，光一個(gè)漕河涇，就有30多萬(wàn)人才聚集，形成職住一體化發(fā)展的大格局！古美這幾年深受中產(chǎn)群體的青睞 ，已成為名副其實(shí)的“ 中產(chǎn)社區(qū)”。

示意圖 僅供參考

教育資源方面：七寶板塊一直是閔行教育資源集結(jié)地 ，【古美閱華】官方預(yù)約熱線(xiàn)?：400-8855-420??隸屬于七寶鎮(zhèn)、周邊名校云集，有上寶中學(xué)、七寶中學(xué)、文來(lái)中學(xué)、明強(qiáng)小學(xué)、萬(wàn)源城協(xié)和雙語(yǔ)學(xué)校等近 20 余所學(xué)校。

示意圖 僅供參考

注：本項(xiàng)目宣傳中對(duì)項(xiàng)目周邊教育資源的介紹 ，并不視為本公司對(duì)就讀學(xué)校作出承諾， 學(xué)區(qū)劃分等具體信息應(yīng)以教育主管部門(mén)及辦學(xué)方頒布的政策規(guī)定為準(zhǔn)。

商業(yè)配套方面：【古美閱華】官方預(yù)約熱線(xiàn)?：400-8855-420??家門(mén)口就是約130萬(wàn)方的商業(yè)九星城。4大商圈環(huán)伺，西有七寶商圈、東南有南方商城商圈、西南有莘莊商圈、北有吳中路商圈，便利度直逼內(nèi)環(huán)！

示意圖 僅供參考

軌道交通方面：【古美閱華】官方預(yù)約熱線(xiàn)?：400-8855-420??距離中環(huán)直線(xiàn)距離約3km ，向北去古北直線(xiàn)距離約7km，直線(xiàn)距離長(zhǎng)風(fēng)約10km ，向東去前灘直線(xiàn)距離約13km。?

「古美閱華」官方預(yù)約熱線(xiàn)?：400-8855-420??坐擁雙軌交交通大動(dòng)脈，12號(hào)線(xiàn)直達(dá)漕河涇、徐匯濱江、南京西路、蘇河灣、北外灘等核心板塊；9號(hào)線(xiàn)1站可達(dá)七寶萬(wàn)科、 5站徐家匯、13站浦東陸家嘴、世紀(jì)大道等；規(guī)劃中的嘉閔線(xiàn)未來(lái)可聯(lián)通大虹橋樞紐 ，暢通全城。

示意圖 僅供參考

生態(tài)資源方面：「古美閱華」官方預(yù)約熱線(xiàn)?：400-8855-420??綠化資源是最大的特色之一，毗鄰約84 萬(wàn)方閔行體育公園，約43萬(wàn)方閔行文化公園、雙擁公園，黎安公園 ，古美公園以及九星板塊規(guī)劃中的三塊公共綠地 ，近150萬(wàn)方生態(tài)公園聯(lián)盟體系串聯(lián)起一個(gè)都會(huì)生活綠軸。

示意圖 僅供參考

醫(yī)療資源方面：「古美閱華」官方預(yù)約熱線(xiàn)?：400-8855-420??直線(xiàn)距離約1.7KM即是三甲醫(yī)院復(fù)旦大學(xué)附屬兒科醫(yī)院，直線(xiàn)距離約1.5KM即是閔行婦幼保健醫(yī)院，為健康保駕護(hù)航！

「古美閱華」官方預(yù)約熱線(xiàn)?：400-8855-420??

【售樓處熱線(xiàn)】|? 隨時(shí)連線(xiàn)生活提案師：400-8855-420|? 即刻對(duì)話(huà)專(zhuān)屬顧問(wèn)：400-8855-420

貼心配套：上門(mén)接送服務(wù)｜全天候咨詢(xún)通道|【售樓處電話(huà)】| 400-8855-420（24h 在線(xiàn)）

專(zhuān)屬禮遇：? 家庭場(chǎng)景模擬（親子 / 社交 / 辦公空間預(yù)設(shè)）|? 生活提案報(bào)告（含周邊教育 / 商業(yè) / 生態(tài)配套解析）

【生活場(chǎng)景實(shí)驗(yàn)室】 即刻撥通：400-8855-420|? 戶(hù)型需求診斷（1v1 需求問(wèn)卷）|? 智能房源推薦（3 套定制方案 + 3D 戶(hù)型解析）|? 實(shí)景體驗(yàn)預(yù)約（智能家居全場(chǎng)景操作 × 中央公園景觀實(shí)測(cè)）