在城市化進程加速、居住需求多元化的今天，“住有所居”已不再是唯一目標，“住有優居”成為新一代租客的核心訴求，這也成為住房租賃企業面臨的課題。2025年的《政府工作報告》中提到，要“適應人民群眾高品質居住需要，完善標準規范，推動建設安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’”。理想人居環境的輪廓被勾勒得愈發清晰，在住房租賃領域，“好房子”同樣備受關注。對于住房租賃企業而言，可能很早就已經開始了“好房子”的構想和落地。畢竟在長期持有運營的過程中，房子的建設只是一個開端，實現理想的運營效率，資產價值得以保持和增長，就不能只僅僅考慮居住產品這單一維度。一份完整的答卷要圍繞人的需求出發，回答出配套什么樣的設施、提供什么樣的服務、打造什么樣的生活氛圍。新黃浦·筑夢城深入探索住房租賃領域，通過“自建+自持+自營”模式，重新定義“好房子、好服務、好生活”三大維度，為城市新市民、青年人提供兼具品質與溫度的居住解決方案，樹立起租賃社區的新標桿。
好房子，不止于住

今年4月，住房和城鄉建設部在調研“好房子”建設等工作時表示，要增加保障性租賃住房供給，完善配套設施，提供多元化服務，既滿足新市民、青年人的居住需求、激發奮斗熱情，也讓他們遠在家鄉的父母放心、安心。

新黃浦·筑夢城響應國家政策，從市場需求出發，以“居住品質+共享空間+商業配套”為核心，打造類商品住宅的高標準租賃社區。在其旗下梅隴租賃社區，100%的戶型都設置了朝南的陽臺。不論是陽光明媚的春日，還是細雨綿綿的梅雨季，梅隴租賃社區的住戶都能享受到充足的“日光權”。吳涇租賃社區則設計了30㎡-92㎡的七大戶型，滿足獨居青年、情侶、小家庭等全齡層的居住需求。

對于新黃浦·筑夢城來說，“好房子”不僅僅是這幾十平米的居住空間，更是將整個社區精心打造成幸福生活的立體載體。

例如，吳涇租賃社區規劃近4000㎡下沉式廣場、四大主題景觀花園，兼具社交、休閑與活動功能——十余家社區商鋪，涵蓋超市、便利店、健身俱樂部、健康藥房、洗車服務點、圖文打印店、中西簡餐廳等社區住戶高頻剛需業態；考慮到親子家庭及周邊學校需求，因地制宜增設游樂場地。吳涇租賃社區為住戶構建一站式生活圈，實現“下樓即生活”的氛圍。

好服務，不斷精進

如果說整個租賃社區是“好房子”的“形”，那“好服務”則為這個“形”注入了“神”。

新黃浦·筑夢城以“運營服務+增值服務”雙輪驅動，將標準化與個性化結合，讓服務成為社區競爭力的靈魂。

在新黃浦·筑夢城，標準運營服務只是基礎。運營團隊不斷提升專業能力、服務內容不斷拓展邊界，才是持續打造“好服務”的核心動力。新黃浦·筑夢城一線運營團隊全員持《上海市住房租賃和房地產經紀從業證》和《紅十字初級救護員證》雙證上崗，社區配備AED設備和醫療保障角，從運營服務到急救響應，構建了全場景、全周期的安全保障體系。這不僅體現了新黃浦·筑夢城對住戶生命安全的鄭重承諾，更展現了租賃社區服務從基礎保障向人文關懷的全面升級。當標準化的運營服務遇見專業化的急救能力，新黃浦·筑夢城正在重新定義“安心居住”的行業新標準。

增值服務的不斷拓展，為住戶打造了一個持續進化的生活生態系統。從基礎的保潔、維修到個性化的家電清洗、迷你倉儲，再到“筑夢誠心選”的優選生活服務，新黃浦·筑夢城始終以住戶需求為圓心，不斷延伸服務半徑。這種動態優化的服務體系，讓住戶不僅能“住得好”，更能享受到與時俱進的生活品質升級，真正實現從“居住”到“生活”的價值躍遷。從“被動響應”到“主動洞察”，讓服務真正適配用戶的生活節奏。

好生活，持續美好

新黃浦·筑夢城為住戶打造的“好房子”不止于“形神兼備”，更是要幫助越來越多的新市民、青年人扎根立足，安居樂業。

新黃浦·筑夢城通過“社群活動+公益共創”，將租賃社區轉化為文化孵化與情感聯結的平臺，超越傳統租賃的“純居住”功能。

品牌建設是新黃浦·筑夢城在競爭激烈的上海市場快速脫穎而出的重要戰略支點。在社群活動品牌化、系列化、主題化的原則指導下，新黃浦·筑夢城精心打造出“筑夢City Walk”“筑夢運動會”“筑夢讀書會”一系列品牌活動，不僅豐富了住戶的業余文化生活，也在一次次活動中拉近了人與人、人與社區、人與城市的距離，強化了情感鏈接。

熱心公益，通過共建共享共治，強化住戶的歸屬感、文化認同感，也是新黃浦·筑夢城一直努力的方向。

兩大社區以“青年中心”“新時代文明實踐益空間”等“家門口”的陣地，營造不同文化、文明和夢想的流動空間。這些陣地亦是新黃浦·筑夢城共建共享共治理念實踐的載體。社區接待中心常設的“愛心驛站”、社區管家親手搭建的“愛心貓屋”……都是構成了社區公益的空間板塊。

此外，結合時令熱點組織的活動，如春節“心”溫度茶話會、植樹節共同手栽認養樹木……更是豐富了社區陣地的活動內容。據統計，新黃浦·筑夢城2024年度合計舉辦了60余場大小活動，涵蓋青年夜校系列課程、中醫文化養生集市、紅色主題城市漫步等，吸引了超1500人次參與。

在新黃浦·筑夢城，好生活不僅是便利與舒適，更是通過社群互動實現精神滿足與價值認同。

在“住有優居”成為時代命題的今天，新黃浦·筑夢城以“好房子、好服務、好生活”的三重奏，奏響了租賃住房品質升級的強音。從物理空間的匠心營造，到服務體系的溫情迭代，再到社區生態的活力培育，我們見證了一個租賃品牌如何將政策導向轉化為實踐創新，將居住需求升華為生活理想。未來，這份關于“好房子”的答卷，將繼續以人為尺，以城為卷，書寫更多安居樂業的溫暖故事。