北京
最近有個小伙伴私信我，說自己在換房的事兒上犯了愁。他家住首經貿萬年花城2居室，單位卻在海淀中關村，天天通勤累得不行。關鍵是娃都2歲了，用不了多久就要面臨上學問題。預算呢，大概1000-1200萬左右。
可人家最發愁的是啥？去問了中介，說萬年花城現在價格很低，賣了怕虧，不賣又擔心買不到海淀的好房子，這不就是典型的"患得患失"嘛！
看到這個問題，我直接笑出聲來了！親愛的，你知道在當前市場，你這種糾結最要命嗎？換房最大的障礙不是市場，恰恰是業主自己的"既要又要還要"心理。
我直接告訴你：沒啥可擔心的！換房在任何市場都是最公平的！為啥這么說？
你現在的萬年花城確實可能賣得比兩年前低，但海淀的學區房也在跌啊！你在這邊可能"小虧"，到那邊就能"大賺"，這筆賬不會算嗎？
北京樓市從2023年下半年開始就一直處于下行通道。萬年花城作為首經貿附近的普通住宅，價格降也是市場規律，不用太意外。你要是還抱著"我家房子值錢"的想法，只會錯過更好的機會！
所以，我的建議非常明確：
一、趕緊賣，別猶豫！
二、賣完立馬出手買海淀，可以先把自己房子掛出去，同時開始物色海淀的好房子。一旦自己房子有買家，立馬加速成交，拿到錢后迅速鎖定心儀的海淀房源。
最后再強調一遍：在當前市場，換房是最公平的！你賣得低，但買得也低！別再糾結了，果斷行動才是硬道理。
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