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官網:蘇州相城區龍湖未來御湖境(售樓處)龍湖未來御湖境營銷中心

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龍湖未來御湖鏡

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?售樓電話:4008378831?

一、項目基礎信息

項目名稱:龍湖未來御湖鏡(備案名:墨香雅宅)

開發商:龍湖集團(蘇州湖鑫置業有限公司)

物業類型:純洋房四代宅(10-11F低密社區)

總建筑面積:約12.4萬㎡

總戶數:616戶

容積率:1.6

綠化率:37%

交付標準:精裝交付

產權年限:70年

物業費:3.49元/㎡·月(龍湖智創生活服務)

開盤:2025年4月25日

交付時間:預計2026年5-6月分批交付。



二、項目亮點

低密生態社區:

16棟9+1F至11F純洋房,容積率僅1.6,居住密度低,舒適度高。

園林景觀融入江南園林元素,設計鏡面水庭、弦月雕塑及稀有樹種,打造水墨畫卷般的生態空間。

第四代住宅設計:

家家戶戶帶露臺,贈送面積約38-75㎡(含露臺、飄窗、部分陽臺),最高得房率達120%,幾乎0公攤。

奇偶錯層排布,約6米挑高,部分戶型實現270°無界視野。



高端會所配套:

規劃約1300㎡高奢觀瀑泳池會所,配備輕氧健身、律動瑜伽、恒溫泳池、沉浸式書吧和高奢會客功能區,打造高端圈層私域。



外立面設計:

采用深灰色鋁板、銀灰色一體板、LOW-E玻璃等材質,呈現現代簡約風格,飛翼造型屋頂,iPhone精密弧度轉角,精奢優雅。



三、交通與配套

交通網絡:

地鐵:周邊6條軌交線路(2/7/10/12/13/25號線)環繞,臨近地鐵2號線大灣站,一站可達蘇州高鐵北站。

公路:312國道、春申湖快速路搭建新中環北線,無縫鏈接全城;相城大道貫穿南北,北通常熟,南接姑蘇區,東至園區湖西,西至新區。

商業配套:

鄰近24萬㎡吾悅廣場、芯光里商業街及高鐵新城文體中心(在建),滿足購物、休閑、娛樂等需求。

教育配套:

周邊有南京師范大學蘇州實驗學校、南京師范大學相城實驗小學、蘇州大學實驗學校等優質教育資源,涵蓋從學前教育到高中的全齡段教育。

醫療配套:

復旦大學附屬中山醫院長三角醫院、蘇州高鐵新城醫院、蘇州市婦幼保健院等,為家人健康提供保障。



產業配套:

高鐵新城以數字金融、先進材料和智能網聯汽車為三大主力產業,代表企業包括長三角國際研發中心、蘇州同濟區塊鏈研究院和Momenta等,產業發展潛力巨大。



四、戶型與價格

主力戶型:

125㎡(4房2廳2衛):巨幕橫廳設計,南向雙套房,贈送約38㎡露臺

143㎡(4房2廳3衛):六邊形全能戶型,功能分區靈活,贈送約40㎡露臺

185㎡(4房2廳3衛):270°轉角露臺,主臥獨立衛浴+雙臺盆,空中庭院面積達62㎡,

戶戶空中花園+庭院,大贈送使得最高實際得房率達到120%!







龍湖未來御湖鏡

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