一大家族聚餐，長輩們七嘴八舌討論著房子的話題，有人慶幸來的早點，有的后悔當年沒下手。

你知道嗎？現(xiàn)在這個情況已經(jīng)不好，隨便賣房了。因為樓市即將迎來四大新政，明年這三類房子或迎“升值潮”

這一期我們就來聊一聊這十大政策，以及它是如何影響樓市，哪一些房子又將迎來升職機會。

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四大新政來襲，樓市要變天了！

1. 土地供應(yīng)：“精耕細作”

以前城市快速擴張，浪費了不少好的土地資源，現(xiàn)在新政講究“科學規(guī)劃，合理利用”。這樣一來，資源浪費更少了，城市的布局也會變得更加合理，咱們的居住環(huán)境也會變得更好了。

2. 金融政策：房住不炒

房價跟火箭似的，一路往上漲，這背后，也有不少是投機客炒房客的功勞，

新政一來信貸管理更嚴了，炒房投機客群體再也沒有資本興風作浪了，他們老實了，市場也跟著平穩(wěn)多了。

3. 建筑質(zhì)量：好房子要求明確

以前買房最怕的就是偷工減料，以次充好，新政一出，好房子政策落地，新建的房子都得按照標準賣，不達標就甭想過關(guān)。住房質(zhì)量達標了，咱們購房人心里也更踏實。

4. 城市規(guī)劃：井然有序

以前城市規(guī)劃總覺得這兒缺一塊，那兒少一角，生活起來不方便。新政一來，以后的城市規(guī)劃功能分區(qū)就更清晰了，而且還能實現(xiàn)城市的高效運行，提升居民的生活質(zhì)量，而且城市的吸引力潮強了，產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟和營商環(huán)境也會變得更好了。

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明年三類房子或迎“升值潮”

1、核心區(qū)地理位置好的房子

核心區(qū)配套設(shè)施齊全，交通更加便利，地段的稀缺性，也使得這些房子也變成了“香餑餑”。

比如北京二環(huán)附近的二手房，掛牌上漲15%依舊買的人不少。一線城市中心區(qū)域的房價幾乎年年漲，但業(yè)主從不愁賣、不愁租。

2. 品質(zhì)好的房子

建筑質(zhì)量上乘，物業(yè)管理規(guī)范綠化率高。這樣的房子可以稱得上是品質(zhì)好，比如那些知名建筑師設(shè)計的新樓盤，一開盤就秒光，

這棟房子銷售額同比增長，客戶滿意度高，住起來也更舒服。

3. 有獨特資源的房子

比如城市核心區(qū)位置的湖景房，江景房，這些房子簡直就是天生的“貴族”，因為太稀缺，它們的價格也是貴的離譜，但買的人還是趨之若鶩價值高，畢竟未來更值錢。

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買房人怎么辦

市場政策說變就變，普通大眾買房起碼要注意以下幾點：

1. 保持理性

買房不是靠一時腦熱，得理性分析，比如當前需不需要錢包，能不能支撐？將來房貸能不能還的穩(wěn)定？這些都考慮清楚，別等到買了房以后，日子過得緊巴巴，房貸都供不上，那就后悔莫及。

2. 跟著市場動態(tài)、政策走向

決策之前不要光聽別人說，自己也要做好功課，了解市場動態(tài)，關(guān)注政策走向，別等到買了房之后才發(fā)現(xiàn)政策變了，自己買虧了，

切忌，跟著大盤方向走，一般都不會差。

3. 買就買好房

選房的時候多看多選，3家不行，就30家大比拼，比比性價比，比比哪個更有優(yōu)勢。一定要精挑細選，才能選到心儀的房子。

4. 謹慎決策

普通人買套房掏空家底不說，還得承擔幾十年的貸款壓力，所以做決策一定要謹慎理智。

畢竟動輒上百萬的房子可不是小數(shù)目，得對得起自己辛苦攢下的每1分錢，別到時候買了才后悔，那可就得不償失了。

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