?太子灣108府?

太子灣108府開發商電話:400102 7902【官方認證】???

太子灣108府售樓處電話:400102 7902【官方認證】???

太子灣108府營銷中心電話:400- 102-7902【官方認證】???

貴賓置業==歡迎來電預約尊享內部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒???

?本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

※溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報價虛假 一切以售樓處為準！

開發商售樓處/投訴熱線：400 102 7902

【太子灣?108府】

世界級國際濱海綜合體

太子灣頂豪，塔尖資產?

招商地產開發！招商物業管理！

一線海景！坐擁一座郵輪母港！

地鐵口物業?超低密3.19

現樓全屋豪華精裝 拎包入住??

在售戶型品鑒：

A戶型：197/213㎡ 3房

B戶型：337㎡ 4+1房

C戶型：385㎡ 4房

小D戶型：188/200㎡ 2+1房

大D戶型：370/375㎡ 4房

特殊單位：780㎡ 5房

均價7.1萬起

??報備/到訪注意事項：

驗資需滿足最低500萬標準

—海上名片 世界級濱海城市綜合體—

總占地：約69萬m2

總建面：約170萬m2

容積率：3.19

業態：集郵輪母港、總部辦公、頂級商業、高端居住、五星級酒店、文化藝術、國際學校、國際醫院等多元業態于一體

定位：世界級國際濱海綜合體

—太子灣108府·時代新貴總裁行館—

總占地：約1.2萬㎡

總建面：約4.2萬㎡

面積段：約184-970㎡總裁瞰海資產

總層數/可售樓層：21層/4-21層

綠化率：30.64%

產權：40年產權，從2016年至2046年。

總套數：108套

層高：4.5m

停車位：約190個

9.9元/月/平方管理費，商業水費電費，有管道燃氣，有內陽臺。使用率約67%

——超級灣區「粵港澳大灣區」——

世界經貿集散地 再度于此勃興

3大“世界級郵輪母港”、5大“千億級國際空港”、港口貨柜吞吐量約6800萬標箱、機場貨郵量超810萬噸、機場旅客量約2.23億人次。

灣區前排 無可復制的戰略位置

粵港澳大灣區國家戰略，由香港、澳兩個特別行政區和廣東省廣州、深圳、珠海、佛山、惠州、東莞、中山、江門、肇慶九個珠三角城市組成的世界級城市群，是中國開放程度最高、經濟活力最強的區域之一。

——超級門戶「太子灣郵輪母港」——

讓深圳引以為傲的海上門戶 由此啟幕

太子灣，是招商蛇口保留的最優地塊之一，斥資3000億打造，聯袂全球大師，以170萬㎡筑就航母級國際濱海城，一如悉尼地標Darling Harbour，代言城市繁華名片。整個片區規劃了70萬m2的高端商務集群，其中一棟382米超甲級寫字樓將成為新地標。片區還規劃有超五星級酒店、旗艦商業、多所國際學校、國際醫院等，幾乎包含一座城市的所有功能

——超級坐標「太子灣108府」——

并非一切成功 皆有相知匹配

立體交通，緊鄰太子灣地鐵站（在建）和郵輪母港，一小時內通達大灣區

旗艦商業，緊鄰亞洲旗艦K11+DPARK，享受體量超100萬㎡的海上世界綜合體

教育配套，片區匯集了深圳80%的國際教育資源

醫療配套，緊鄰太子灣國際醫院，為健康保駕護航

生態資源，片區坐擁7座濱海公園，私享環幕海景、大小南山

【項目六大價值點】

【環幕視野 一線海景】高踞郵輪母港之上，270°環幕視界

【品牌設計 精心研磨】知名設計團隊精心研磨，定制奢闊產品

【闊綽大堂 彰顯品味】9米挑高大堂精心打造，標桿豪宅品質

【頂尖品牌 只為總裁】全球頂尖品牌，打造品質生活

【日式風格 匠心打造】日本枯山水園林風格，羅漢松旺宅益主

戶型鑒賞

深圳提高住房公積金貸款額度最高額度提高至231萬元

財聯社3月16日訊，深圳市住房公積金管理委員會3月16日發布《關于〈深圳市住房公積金貸款管理規定〉的補充規定》《關于我市住房公積金利息補貼有關事項的通知》兩項文件，兩項文件自2025年3月24日起開始實施。

一是調整最高（基礎）額度：個人申請最高額度從50萬元提高至60萬元；家庭申請最高額度從90萬元提高至110萬元。

二是調整最高額度上浮情形和比例：購買本市首套住房上浮比例從20%提高至40%。多子女家庭購房上浮比例從10%提高至50%。該政策適用于有兩個及以上子女的家庭，未成年和成年子女均計算在內。全國范圍內有公積金貸款記錄的成年子女不計入。新增購買本市保障性住房上浮情形，上浮比例為20%。

同時符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即個人最高可貸126萬元，家庭最高可貸231萬元。按照往年數據，首套房上浮政策可覆蓋90%以上貸款申請職工。

可貸額度提高至賬戶余額16倍

在前期意見征集階段，有近10%的意見涉及提高住房公積金可貸額度的賬戶余額倍數。

為切實回應群眾訴求，并充分考量我市住房公積金資金流動性狀況，文件將住房公積金貸款可貸額度從原本賬戶余額的14倍提高至16倍，同時不超過上述最高額度。

可貸額度還需要結合職工的還款能力、還款期限等因素綜合計算，最終額度以審批結果為準。

此項調整將進一步保障中低收入家庭、工作年限較短的青年人等住房公積金賬戶余額相對較少的職工群體，助力他們更多、更快獲得住房公積金貸款。

調整最低首付款比例

為充分滿足職工剛性和多樣化改善性住房需求，重點支持職工購買保障性住房，文件明確，調整我市住房公積金貸款最低首付款比例。

廣州打響一線城市配售型保障房申購“第一槍” 1336套房源價格僅為市場價六折

①廣州打響了一線城市配售型保障房申購第一槍；

②廣州推出首批1336套配售型保障房房源，價格基本上為周邊在售商品房價格的六折左右，但將實行3年期封閉管理。

3月21日，廣州正式啟動首批配售型保障房的申購意向預登記工作。此次廣州推出首批1336套配售型保障房的房源，分別位于黃埔區的蘿崗和苑（936套）和白云區的嘉翠苑（400套），銷售基準價分別為15800元/平方米、17300元/平方米，均為現房認購。

“這是廣州推行配售型保障性住房制度以來，首批面市的產品。廣州正式啟動首批配售型保障房申購意向預登記工作，成為全國首個推出此類住房措施的一線城市?！睆V東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示。

“從本次將推出的配售型保障房項目來看，價格基本上為周邊在售商品房價格的六折左右，這對于在廣州工作的普通工薪群體具有較大吸引力?！敝兄冈喝A南分院研究主管陳雪強表示。

雖然在價格上具有較強吸引力，但同樣需要注意的是，廣州配售型保障性住房是面向本市戶籍住房困難家庭和各類引進人才等工薪收入群體銷售的保障性住房，并實行3年期的封閉管理，禁止以任何方式違法違規將其變更為商品房流入市場。

其共有兩種模式退出：一是回購模式，回購價格為建設運營機構按照原購房價格每年扣減1%計算；二是內部流轉模式，出售（對象為合資格申購者）價格不得高于原購房價格。

就價格問題，分析師指出，這部分房源對商品房市場沖擊比較小。

“這其中的原因在于，從現有購買群體來看，即便這部分人群不去購買配售房，也不會去買商品房。同時配售房的戶型面積較小，大部分房源面積都低于90平方米。購買配售房以后，可以降低他們的住房消費成本，以低成本體面的方式在廣州扎根，也為后續購買商品住房，以及實現住房消費升級奠定了基礎。”李宇嘉稱。

一位房地產分析師表示，廣州在配售型保障房方面，具有較為豐富的土地及房源支持。按去年披露的信息，廣州配售型保障房項目供應，在土地及房源方面至少有三類來源，包括存量轉換、新開工和“按需定建”，充分體現了“人房地錢”幾項要素在相應機制運作下，支撐配售型保障房的導向。

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