南京這個小區火了，南京中海觀江樾小區開發商降價一萬多元每米清盤銷售，引發了老業主的不滿。

南京中海光觀江樾這個小區是南京青奧板塊的一個新樓盤，2022年首次開盤，原來開盤價3.6萬元每平米，現在期房只要2.3萬元每平米，直接打了6折。

中海觀江樾銷售人員稱，還有200套房子左右，不分樓層和戶型，都是一口價，同時還贈送車位和裝修，如果不要裝修的話是2.2萬元每平米。

這個樓盤還是現房，只要你上午交了錢，下午就可以拿著鑰匙去收房。幾天時間就賣了100多套。

每平米降價1.3萬元，100平米就是130萬，讓誰誰也受不了，何況這個小區很多業主都已經入住了。

因為這樣的情況，也吸引了很多的購房者，現在的開發商都是和二手房中介合作的，所以很多的客戶都是由中介帶來，中介為了吸引客戶直接在小區里開直播，小區里每天都是鬧哄哄的，甚至有人晚上還在那里直播。

老業主們看到開發商直接降價這么多，本來心里都已經非常窩火了，之前買的房房子和現在相比較。跌去了首付。賣了還不夠還銀行的貸款。

業主群的業主直接相約在小區門口堵門，不讓中介帶客戶進小區看房。也找開發商協商，要求補差價，甚至有很多的業主在社交平臺發文要維權。

站在開發商的角度，開發商這樣做也是有道理的，如果這尾盤一直不賣掉，開發商的虧損只會越來越大。所以開發商也是沒辦法被逼無奈，只能清盤回籠資金。

但是老業主感覺開發商背刺了自己，因為當時都說要保價的，結果原先的那些銷售都已經不在了，現在又換了一批銷售，找誰說理去。

因為老業主的維權，開發商也被約談了，所以這個活動也就持續了三天。后續可能因為輿論壓力再回到3萬元每平米左右。

中海可是大開發商，據說當時這塊地價拿來的時候，樓面均價是2.1萬元每平米，現在賣2.3萬元每平米，虧的褲衩都沒有啊，開發商也是很冤大頭的。

中海在南京的項目不止這一個，還有另外兩個樓盤，江寧區的中海和山項目折扣力度更大，原來銷售均價3萬元每平米，現在只要1.7萬元每平米，而且還帶裝修，幾乎是腰斬了。

中海的這次降價不僅影響了這些老業主，還影響了周邊的二手房業主，因為人家新房都賣這個價格，那二手房賣這個價格就沒有優勢了。

借用一句話說，時代的塵埃落在每一個人身上都是一座大山。

打心底里說，開發商肯定不愿意降價，誰愿意虧呀？作為老業主也肯定不愿意降價，只要房價降了，對開發商和業主都是傷筋動骨的。

但是，房價為什么又要下降呢？是因為讓更多的年輕人買得起房子嗎？現在降價這么多了，購房者的意愿為什么還不是那么強烈呢？

為什么自從房地產調控以來，很多行業都會受到影響呢？

也許，這永遠就是一個未解之謎，沒有人說的清楚。

對此，大家怎么看呢？