浙江
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本月看點
HIGHLIGHTS
房企產品動態
越秀地產“4×4好產品理念”和“4+X”產品系。
建發房產“好房子”打造美好“幸福家”。
客戶趨勢
當代人目標中的理想居所，希望用家居設計承載更多情感寄托。
住宅產品應隨生活而進化，家庭場景圍繞功能需求和情感價值展開。
住宅結構特征
1-4月，全國市場成交結構整體趨向更大面積，而120㎡以下各個面積段產品成交占比均不及去年水平，其中，100-120㎡產品比重下降最明顯，降幅為1.5個百分點。從總價段來看，環渤海、珠三角區域趨向高總價段，中西部區域趨向低總價段，長三角區域成交結構整體穩健。
1-4月，上海成交集中在核心面積段，100-120㎡和120-140㎡產品占比分別同比提升5和3.4個百分點，而200㎡以上產品同期比重下降3.1個百分點至5%。成都成交由二、三房向四房集中，二房、三房成交占比分別同比下滑3.5和3.7個百分點，四房成交占比同期明顯提升6.6個百分點。西安市場160-300萬元產品成交占比超五成，且其中各個總價段產品成交占比均較去年同期提升，其中180-200萬元產品占比增長最快，增幅為5.5個百分點。
優秀項目分析
杭州綠城潤百：項目所處城市有機更新的重點片區，區域配套成熟；低密度社區與清新簡潔的立面彰顯高端品質；景觀奢華、自然、書香疊加的品質感；高層戶型大面寬客廳，南向雙套房，平權式均好戶型；疊拼戶型上下兩層動靜分離設計，提供更多的私密性和舒適性。
以下為2025年4月住宅產品月報·縮略版
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