征收中，作為被征收人，征收補償是其一直都非常關心的一個問題。可是由于相關的法律法規上并沒有作出統一的補償標準，所以只要有拆遷項目啟動，那必然少不了拆遷糾紛的發生，而且絕大多數的拆遷糾紛也都是因補償問題而引起。

　　從律師辦案的過程中來看，很多被征收人都會認為地方征收方制定的補償標準不符合法律法規，不能保障被征收人以后的生活水平，甚至還可能會使得其越拆越窮。因此，當征收方拿著補償安置協議要求被征收人簽訂補償安置協議時，被征收人往往也會直接拒絕。事后，雖然就補償事宜雙方會進入一個短暫的談判期，但從被征收人反映的來看，基本上都會無疾而終。

　　那么作為被征收人，在遇到雙方就補償事宜遲遲談不下來，甚至說征收方根本沒有誠意談的情況時要怎么辦呢？

　　首先，要馬上弄清楚征收目的是什么

　　如果雙方就補償事宜沒有在談判期內談成，達成一致意見，建議被征收人不要什么都不去做，換句話來說就是，我們一定要做好未雨綢繆的工作，比如弄清楚征收主體是誰，征收目的是誰等。通常情況下，如果是因公共利益開展的征收工作，那征收主體自然是縣級以上地方人民政府，作出相關文件的也應是縣級以上地方人民。

　　對于征收目的首要是否是因公共利益，如果是，要弄清楚具體是什么項目，是因修建公路而實施的征收，還是因教育、文化等實施的征收項目。一般情況下，有一些征收項目是比較著急的，工期也會比較緊，一旦被征收人在這些項目中一直不搬遷，不簽訂補償安置協議，那么征收方可能就會采取一系列的強制措施，迫使被征收人搬遷，推進征收工作。

　　因此，弄清楚征收目的，了解具體的征收項目情況是比較重要的，一旦征收項目比較急，那么被征收人就有必要收集相關的證據材料，包括被征收房屋里外的照片、錄像，還有房產證、土地使用權證以及其他相關的對自己有利的文件材料等。

　　其次，家里時刻要留守人員

　　在與征收方遲遲沒有就補償事宜協商成功時，且征收方也一直以堅決的態度拒不妥協，拒不提高補償時，被征收人就需要提高警惕了，尤其是發現征收項目比較著急的情況下，建議家里一定要時刻留有人守著，避免房屋被征收方帶人強制拆除。

　　實踐過程中，房屋被征收方強制拆除的情形不在少數，很多征收方在與被征收人沒有就補償協商成時，根本沒有耐心再與被征收人進行協商，而且為了推進征收工作，還往往會在未履行任何法定程序的情況下，比如未向人民法院申請強制執行，就直接組織社會閑散人員，或委托村委會、街道辦事處等人對被征收房屋實施強制拆除。

　　房屋一旦被征收方實施了強制拆除行為，雖然日后只要被征收人相信法律，還是可以針對強拆行為維護自己的合法權益，但相對于來說，維權難度也會增加，尤其是在賠償標準上。所以，凱諾律師建議大家，一定要在家里留有人員看守，避免房屋被征收方偷偷拆除。

　　再者，爭取協商補償的機會

　　事實上，我們不止一次地強調過，征收補償不是打下來的，而是通過協商而來的。所以，作為被征收人一定要把主動權握在自己的手里，如果與征收方已經耗了兩三個月，甚至半年之久都還沒有就補償事宜達成一致意見，那么被征收人可以選擇主動出擊。

　　也就是，可以在專業律師的幫助下，促進與征收方協商補償的機會，比如可以利用政府信息公開程序，審查征收程序是否是違法，征收方存不存在程序顛倒等問題，有沒有發布相關的文件，一旦發現征收方確實存在這方面的違法行為，那么就可以以此作為突破口，通過行政訴訟程序，讓對方感覺到壓力。

　　從實踐過程中來看，倘若真是征收項目比較急，征收方反而更希望與被征收人協商補償，達成一致意見，這樣可以正常推進征收工作，一旦進入到訴訟階段，那么少則幾個月，多則一兩年，甚至更久都不能正常推進征收工作。

　　所以，凱諾拆遷律師最后提醒大家，雖然被告身份比較特殊，但是只要我們被征收人能相信法律，拿到補償也是指日可待。廣大被征收人在遇到拆遷問題時，千萬不要一味地等待，否則很有可能會對自己造成一定的影響。