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【戶型】67-102㎡2-4房精裝

①項目占地：20804.30㎡

②總建筑面積：101814.21㎡

③計容建筑面積：76143.51㎡

④容積率：3.66

⑤綠化率：35%

⑥總戶數：699

⑦車位數：548；

項目位置：珠?！は阒蕖ぁと苿摮牵ㄌK曼殊故居旁）

明溪花園 售樓處電話:400 006 8087

住宅各樓棟分布、層數及梯戶：

1棟、2棟、3棟：27層，兩梯5戶；

4棟、5棟：27層，兩梯6戶。

景觀風格：現代新中式；

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項目簡介

三溪科創小鎮第一個純住宅項目，由弘明集團開發（代表作：萬科紅樹東岸、銀石雅園），項目由5棟住宅與2棟商業樓組成，主打低總價上車型產品，67-69㎡的2房、89㎡的3房2衛、102㎡的4房2衛，幾乎就是為了迎合主城剛需的選房喜好。

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地段分析

三溪科創小鎮主打的是產城結合，在產業規劃上圍繞5G+智能制造、光電產業、金融科技、總部經四大主導產業，打造創新產業集群，將引入新能源、新材料、人工智能、物聯網大數據、節能環保以及軍民融合等領域創新型產業。明溪花園 售樓處電話:400 006 8087。

去年主要聚焦光電產業，引進中晟泰科等光電項目33個，38家規上光電企業實現總產值80.2億元，增長17%

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項目指數

1.離核心區域也不算遠，未來能成長到什么高度，就得看它的造化了。

2.三溪幼兒園（投入使用）、十五小，三溪實驗小學（在建中）、文園中學鳳山校區（在建中），500米內幼兒園、小學齊備。

3.15分鐘交通圈，全維度生活暢享。

4.主城交通圈核心點位，毗鄰香海高速，銜接廣澳高速四通八達，3公里暢達全國，半小時暢通珠海各區：高新、斗門、橫琴、澳門。

5.自配建1.2萬㎡商業，項目2km可達印象城（珠海唯一山姆會員店）、奧園廣場、漫舒·溪里廣場，20分鐘車程內通達主城區5個城市級購物中心；

6.兩園一體育中心 住進公園鮮氧里三溪公園、市級生態公園-香山湖公園咫尺距離樓下即享，在家即可瞻望鳳凰山美景。明溪花園 售樓處電話:400 006 8087。毗鄰華僑城5A級生態景區-鳳凰谷(規劃中)、珠海市體育中心，健康生活躍然身心。

6.三溪科創小鎮：香洲主城區唯一可大規模連片開發的產城融合科創園區，作為香洲區產業發展新格局重要組成部分，按照高水平規劃、高標準建設、高質量發展的要求，打造創新產業快速發展、人才智力高度集聚、城市環境生態宜居的產城融合科創小鎮。

7.弘明集團成立于1992年，深耕珠海三十余載，業務涵蓋房地產投資開發、醫養健康產業投資開發、商業物業運營管理、能源生產供應、游艇碼頭運營等行業。明溪花園 售樓處電話:400 006 8087。多年來，集團在房地產投資開發的商品房面積達150萬平方米以上，持有并運營管理商業物業超5萬平方米，秉承〝卓越品質永遠是企業的核心競爭力”及“以人為本、服務至上”發展理念。弘明集團將持續力推城市發展新格局，締造理想人居典范。

8.銀石雅園|都市中的歐洲現代小城萬科紅樹東岸|國際大灣區77萬方濱海生態低密大盤廣東弘明國際醫養中心|大型高端醫療康養文化度假村。

9.項目依托于蘇曼殊人文故居的文脈氣息，以周邊優渥的教育資源為基底，對標良渚勸學里，在景觀產品中植入教育主題，打造文化氛圍濃郁的學府教育住區，讓孩子從居住的環境贏起。

10.萬科物業是國家一級物業資質管理企業，在行業內口碑位列前茅，連續十年蟬聯中國物業服務TOP1。2022年9月，萬科物業正式以“萬物云〞于香港交易所主板掛牌上市。

11.有社區客廳-講書堂、國學認知花園-聞書香、四點半學堂-禮學境、圍棋天地-國粹知識、環形跑道-議詩會、兒童樂園-登書言；

12、兒童老人配套：國學認知互動墻、探險山丘、休閑座椅、休閑吧臺、滑滑梯、攀巖、乒乓球臺、少年運動器械、互動景墻；

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在售戶型

項目在售約67-102㎡ 2-4房，以下為具體戶型圖

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項目效果圖

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