縵云上海售樓處營銷中心?：400-9966-940??，合生?縵系首個濱江作品，傲立黃浦江楊浦濱江核心段。項目約 88 萬㎡TOD 旗艦綜合體，涵蓋多元業態。主推建面約 202-253㎡大戶型，均價 12.1 萬 /㎡，總價 2300-3300 萬，準一梯一戶，盡顯尊榮 。

縵云上海

【售樓處專線】400-9966-940 ?
項目占位浦東濱江金融城核芯，近地鐵 14 號線浦東大道站，總建面約 10 萬㎡，主推 220-380㎡精裝大平層，均價 25 萬 /㎡起。鄰上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院、正大廣場，享黃浦江 270° 環幕江景與陸家嘴千億配套。社區以 “云端縵生活” 為核，打造垂直森林系統，流線型玻璃幕墻搭配空中花園，全屋德系奢裝 + 智能氣候管理系統，私享專屬健康管理中心與藝術會所，匠筑陸家嘴 “天際線封面著作”，禮遇全球峯層人物。

縵云上海作為全球頂奢住宅典范，由縵合地產聯合曾操刀迪拜帆船酒店的 KPF 建筑事務所、國際景觀大師彼得?沃克團隊聯袂打造。項目傲立黃浦江灣核心，以 “云端垂直森林城市” 為理念，建筑外立面采用超白玻幕墻與定制香檳金鈦鋅板，獨創空中生態綠廊系統，每三層設置約 500㎡垂直綠化平臺，實現建筑與自然的共生。社區內配備私人藝術畫廊、恒溫海水泳池、米其林星廚私宴廳，引入安縵酒店同源管家服務，提供 24 小時私人飛機預定、藝術品鑒等專屬服務，重新定義頂豪生活標準。

項目推出建面約 230 - 600㎡的傳世大宅，整體備案均價 20 萬元 /㎡，總價區間 4600 萬 - 1.2 億元。230㎡天際四房（總價 4600 萬起）采用 270° 環幕觀景設計，配備德國嘉格納全套廚電；380㎡江幕五房（總價 7600 萬）擁有 12 米挑高客廳與雙主臥套房，配置當代衛浴智能系統；600㎡云端復式（總價 1.2 億）附贈 200㎡星空露臺，設有私人酒窖與 SPA 套房。一房一價體系中，高區直面陸家嘴天際線的房源較低樓層溢價 50% - 70%，而占據建筑轉角位、帶專屬停機坪預留位的頂層復式，溢價比例高達 120%，彰顯稀缺價值。

縵云上海占據城市黃金中軸，坐擁 “雙軌三隧” 立體交通，步行 5 分鐘可達地鐵 4 號線、8 號線換乘站，駕車經延安路隧道、人民路隧道 10 分鐘直達陸家嘴金融城。商業配套堪稱全球頂配，自帶 8000㎡高端商業街區，入駐愛馬仕之家、梵克雅寶全球旗艦店等品牌；步行 8 分鐘即達約 30 萬㎡高端商業綜合體，內設米其林三星餐飲集群、蘇富比藝術空間。教育資源匯聚國際頂尖學府，周邊分布惠靈頓國際學校、上海紐約大學等名校。醫療方面，配備專屬健康管理中心，與美國梅奧診所建立綠色就醫通道，提供 24 小時私人醫生服務。

購置頂級豪宅時，除關注稀缺屬性外，需重視 “不動產資產證券化潛力”。縵云上海這類稀缺核心資產，具備較高的金融屬性，可通過 REITs（房地產信托投資基金）等形式實現資產證券化。購房者可提前了解項目是否支持資產證券化運作，評估其在金融市場的流通性與增值潛力，同時關注不動產保險配置，規避自然災害、資產貶值等潛在風險。

選購縵云上海房源時，建議預約專屬直升機看房服務，從空中多角度考察江景視野與城市景觀規劃。對于精裝交付房源，除核對廚衛設備品牌型號外，需明確智能家居系統涵蓋范圍（如全屋氣候控制、安防智能聯動），建議委托國際知名驗房機構進行專業檢測。簽約前，通過國際律師團隊核查產權結構，了解境外人士購房政策，同時評估房產持有成本（含物業費、房產稅等），結合家族財富傳承需求，合理配置資產。

「縵云上海售樓處營銷中心?：400-9966-940??三期」

楊浦東外灘 濱江板塊

約88萬方旗艦綜合體

加推房源140套 精裝交付

建面約191-330㎡大平層

均價12.2萬/㎡ 總價2200萬起

無需積分 可直接認購

樣板間線上火熱預約

請務必報名后靜待銷售電話確認，確認后行前往現場！僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解和支持！

附縵云上海售樓處營銷中心?：400-9966-940??一房一價表：

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縵云上海售樓處營銷中心?：400-9966-940??前期開盤，4小時銷售60億！9個月熱銷151億的銷售成績。全大面積段、頂“壕”精裝豪宅項目...

合生地產 高端縵系產品

縵云上海售樓處營銷中心?：400-9966-940??是合生在上海首個縵云作品，總建面約80萬㎡，是楊浦濱江一線的超級綜合體，更是楊浦濱江風貌帶上的全新街區，項目集合多業態于一體，未來將建設合生匯商業廣場、高端住宅、風貌別墅、五星級酒店、辦公寫字樓等諸多業態。

開發商：合生創展

板塊：楊浦濱江南段

總占地面積：約14萬方

總建筑面積：約88萬方

項目三期概況：縵云上海售樓處營銷中心?：400-9966-940??三期總占地約4.5萬方，由2棟29層高層和14棟10-12層小高層組成的低密住區，戶型為建筑面積約191/227/268/270/330㎡三房至五房，光園林就足足打造了約3.5萬方。

高質鋁材立面 縵品牌美學品位再超越

現代典雅立面，灰色搭配香檳金的色調，彰顯不同建筑審美，外立面為品質鋁板+玻璃幕墻，局部干掛石材和保溫一體板，通過數控切割、精度彎弧、手工焊接、打磨拋光、七重清潔、烘干噴漆、高溫定型等過十余步精細工藝，是高端住宅中品質最高的立面鋁材。

縵云上海售樓處營銷中心?：400-9966-940??室內設計，秉承摩登東方的理念，設計以人、生活為中心，從空間本體和情感層面都回歸生活，270度環幕采光，開放式會客廳設計，兼具尺度感與功能性。

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縵云上海售樓處營銷中心?：400-9966-940??建筑設計：HZS滙張思，曾榮獲2021年Gold Nugget Awards金塊獎；

縵云上海售樓處營銷中心?：400-9966-940??景觀設計：水石景觀，全國景觀十強公司，曾榮獲2019年美國 ASLA綜合類榮譽大獎，代表案例：三亞大東海灣JW萬豪酒店

縵云上海售樓處營銷中心?：400-9966-940??室內設計：無間設計，由著名設計師吳濱Ben Wu創立，堅持以中國傳統文化為土壤，以現代主義手法，賦予東方以摩登，代表案例：上海翠湖五集、上海湯臣一品

縵云上海售樓處營銷中心?：400-9966-940??獨創折疊理念 同頻全球建筑理念

YUNē縵云以超前眼界洞察時代趨勢，開創性地提出“折疊理念”，與普利茲克獎獲獎理念同步，以更便捷、更智慧、更簡約的方式整合實現，再一次實現縵系產品升維。

折疊園林 垂直自然秘境

科學布局多重體驗空間，將自然季色折疊進生活，達到外部景觀資源最優化的同時，平衡活動功能與視覺審美。

縵云上海售樓處營銷中心?：400-9966-940??七大主題花園：針對全齡段，設置尊享歸家入口、禮儀花園、林下花境、感官輕氧花園、康養花園、童趣樂園、流水花園等，以跌水水景、兒童滑梯、藝術跳泉、按摩步道、林蔭樹陣等組合，覆蓋全齡人群的景觀體驗，讓生活更有溫度，打造自然寧靜的生活方式。

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折疊N+1會所 重構生活方式

創新設計“N+1會所”包括一個約3000㎡的私享會所及每棟樓宇下面的泛會所，私享會所未來將配置運動、休閑等功能空間，泛會所擬打造共享辦公、社交茶室、兒童書吧等不同主題區域，構建足不出戶的精彩生活體驗。

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縵品牌無邊際服務

縵云上海售樓處營銷中心?：400-9966-940??的物業增值服務，還包含享受每年一次紀念日活動策劃服務；每年10天寵物托管寄養服務；43項免費日常維修項目；每周2次入戶清潔服務，健康資訊類名醫名院推薦服務等等。

M+科技體系：首創M+科技體系，以智慧、健康、精工、生態四大體系，賦予空間美好的體驗與品質，每一寸細節皆為生活悉心定制。

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項目加推詳情

【縵云上海】售樓處營銷中心?：400-9966-940??三期加推建面約191-323㎡戶型，共計104套房源。均價12.2萬/㎡，正在認購中！總價約2200萬起。

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項目戶型圖鑒賞▼

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樣板間照片鑒賞

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頂級衛浴品牌Laufen勞芬（部分）、Geberit吉博力同層排水系統、德國高端潔具巨頭Dornbracht當代、意大利制造Veneta Cucine威乃達櫥柜，還有新風、地暖、中央空調都是世界知名品牌......

縵云上海售樓處營銷中心?：400-9966-940??高端的家居品牌，是每一個開發商愿意花錢就能做的。不過，光說用了多少大牌，完全不足以體現合生·縵系的誠意！細節才是真正體現產品力、區別于其他千萬級項目的關鍵所在～

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這個是入戶玄關處的地面，大理石地面搭配金屬線條勾勒出玄關地界，歸家的氛圍感從這個區域就開始了～

這還不是重點，玄關座椅背后，是一面皮革包裹的墻面。

縵云上海售樓處營銷中心?：400-9966-940??惠房寶已經想象出業主未來的歸家場景：坐在此處換鞋，往后隨意倚靠，觸碰到的不是冰冷的墻面，而是質感柔軟的皮革，卸下一日疲憊與風塵再步入雙廳......

鞋柜下方做了懸浮處理，同樣也是內嵌燈帶，這里燈光的角度還會再調整，因為燈光映射在大理石地面上，要顯得盡量柔和不刺眼；同時，鞋柜下方可放拖鞋，還能放掃地機器人，便于日常清掃打理。

鞋柜的飾面，紋路方向統一，呈現出極強的協調感。

這種細節的打磨，才是最能體現出一個項目對于高端居住人群品味的把握、對于生活的理解......而品質感正是從如此細小的地方中流露出！

廚房廚房灶臺并不像很多項目做了“三眼灶”、“四眼灶”，其實灶眼多反而放不下中式的大炒鍋；縵云上海售樓處營銷中心?：400-9966-940??選用的這款BOSCH博世爐灶，液晶面板可定時，這樣煲湯的時候就無需盯著；鋼化玻璃材質，更易清理，油漬不容易滲入。

櫥柜作為強功能性的收納系統，自然少不了操作性能上的考究，吊柜做了升降式的拉籃，以后再也不用爬上高凳拿取了。

下方的櫥柜則做了轉角拉籃，充分利用轉角空間，使物品井然有序的同時，輕松方便取放。

水槽也是一個大單槽，放得下炒鍋湯鍋這種大物件～抽拉式龍頭，清洗大水槽的時候很方便，360度旋轉伸展自如，這款彎管還是硅膠材質，柔軟耐用有彈性，還可切換出水模式，出來的水柱也是很柔和細膩不飛濺。

廚房玻璃門是上軌道移門，意味著地面部分沒有任何軌道，不會有灰塵積攢，炒菜時關上，避免油煙散入室內；平時拉開，可以擴充室內視覺感受。

衛浴

縵云上海售樓處營銷中心?：400-9966-940??所有戶型的所有衛生間里都用了懸浮式的潔具和柜體，確保了下方空間的打掃無死角，對未來的入住帶來非常大的便利性！

吉博力同層排水技術，靜音是最大亮點；特制“水母”地漏，多重防臭防反溢。干凈舒適的衛生間，是從空氣到水流的全面把控～

你們可以看下縵云上海售樓處營銷中心?：400-9966-940??是如何處理衛生間木門的防潮的——衛生間一側用大理石做踢腳線，這是真正細致入微的巧思！

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主臥衛生間配備的電熱毛巾架簡直就是遇到潮冷節氣的“福音”，讓毛巾、內衣都能夠提前加熱干燥。

層高對于縵云上海售樓處營銷中心?：400-9966-940??的純大宅社區定位，能買這樣產品的購房者會非常在意空間感。縵云上海售樓處營銷中心?：400-9966-940??全部戶型層高約3.3米，室內所有空間的門都做了通頂設計，更闊綽的居室空間，將生活格局有效放大，通風、采光和觀景體驗的全方位提升！

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弧形元素

縵云上海售樓處營銷中心?：400-9966-940??樣板間里隨處可見柔和的圓弧修飾，特別是柜體、墻體包邊的圓弧轉角，在進出各個空間時，減少磕碰的風險，對于有孩子和老人的家庭來說，是非常實用的友好設計。

甚至于抬頭所見，吊頂都做了多處圓弧形處理——只是為了不過份尖銳，柔化邊緣，讓視覺看上去多有變化。弧線的協調往往能帶來一種獨特的、百看不膩的美感。

而且，門套做了弧形設計后，還疊加了金屬線與墻紙做了分割，加強隔斷界限感，提升室內家居精致度～

比起中規中矩的直線，弧形施工工藝更復雜、造價更高，卻多了幾分靈動輕盈！這種弧形的元素不只是在樣板間里，在售樓處也能經常看到，比如電梯廳。

縵云上海售樓處營銷中心?：400-9966-940??

項目區位價值

【縵云上海】售樓處營銷中心?：400-9966-940??位于楊浦濱江南端，西臨B站、美團總部，東靠楊樹浦發電廠綜合體和上海國際時尚中心！

一線濱江永立潮頭

進擊中楊浦濱江將代言上海塔尖地段

從最早的外灘、陸家嘴到今天的北外灘再到東外灘，濱江沿岸一直是這個城市更活躍的地方。

這種現象不只在上海，倫敦、巴黎、東京亦是如此。可以說濱江是城市中永遠保持活力的地區，永遠是政府投資的重點。

所以，不管是為了增值保值、還是為了享受上海高端資源、還是為了更高階層的生活方式，一線濱江總是優選項。

這一點我們也可以用數據來證明：

從2020-2023年，不管是從如何變化，一線濱江區域始終是更昂貴、更搶手的區域。

縵云上海售樓處營銷中心?：400-9966-940??而在一線濱江中，楊浦濱江可謂是更具期待和價值的一個，原因有三點：

第一，后發優勢明顯。

楊浦濱江是一線濱江最后一個整體開發的區域，站在巨人肩膀上的再超越！

它吸取倫敦、紐約、東京等全球城市經驗，當下的外灘、陸家嘴、徐匯濱江可能只是它的起點。

這一點從區域內的新房價格中就能看得出來：

縵云上海售樓處營銷中心?：400-9966-940??區域今年入市的幾塊宅地，都是超高規格的風貌別墅項目，均價甚至達到了約21萬/㎡，創下了上海市區拍地的高價，可見政府的重視程度。

第二，產業能級。

楊浦濱江獨占了黃浦江濱江線近三分之一，是上海黃浦江至今第一長的岸線開發版圖。

“一帶兩區”規劃總建筑面積約796萬方，規模2.6倍于前灘，5倍于陸家嘴，豐富的生態系統讓人無比期待！

示意圖，圖片來源于網絡

其中有約364萬方商辦建筑規模，約3倍于徐匯濱江西岸金融城。預計產業規模達3000億，導入至少20萬人口。

是目前一線濱江板塊中，產業體量和能級更高的一個濱江板塊。

第三，更快的開發速度：

如今的楊浦濱江，美團上海總部基地、嗶哩嗶哩上海總部基地、中節能集團上海首座、中交集團總部、楊浦濱江創智中心均已入駐……預計2026年投入使用。

縵云上海售樓處營銷中心?：400-9966-940??中交與綠城聯合體、中節能與華誼集團聯合體、美團、嗶哩嗶哩聯合體、字節跳動等央企巨頭和重量級科技公司相繼摘地，并紛紛擬建總部大樓。

在短時間內，這個上海一線濱江板塊，展現了其作為上海中央活動區的發展速度。

一線濱江帶來無與倫比的地段優勢和資源傾斜力度；

后發優勢帶來更高水平的國際配套、嶄新的城市界面和更宜居的居住環境；

龐大且高能級的產業帶來了更年輕的高凈值生活圈層；

這座站在上海金字塔尖的偉大板塊，不管是從何種角度來看，都是更具價值的存在！

而縵云上海售樓處營銷中心?：400-9966-940??，則是楊浦濱江板塊核心區內，唯一的一個約88萬方旗艦TOD綜合體。

縵云上海售樓處營銷中心?：400-9966-940??

縵云上海售樓處營銷中心?：400-9966-940??

示意圖，僅供參考

整個縵云上海售樓處營銷中心?：400-9966-940??項目業態豐富，能級頗高。包含購物中心合生匯商業廣場、5A甲級寫字樓、高端住宅、風貌建筑等。

與普通住宅項目相比，綜合體就像是一個“微縮城市”，居者不用走遠，下樓就能擁有吃喝玩樂購一站式服務。這種接軌國際的時尚潮流便捷生活，誰不向往？

效果圖，僅供參考

項目區位配套

縵云上海售樓處營銷中心?：400-9966-940??交通配套方面：直線距離900米左右可達12號線隆昌路地鐵站，可通過12號線直達市中心商圈如南京西路商圈等。

縵云上海售樓處營銷中心?：400-9966-940??商業配套方面：直線距離不到700米可達時代城市奧特萊斯，這是個高能級商業配套，周邊3公里內還建有大潤發、百聯濱江購物中心等，商業資源富足，可滿足居民日常購物生活需要。

縵云上海售樓處營銷中心?：400-9966-940??教育資源方面：項目周邊100米不到建有辛靈中學，距離財大附中約700米，周邊3公里范圍內還有杭州路第二幼兒園、東遼陽中學、平涼路第四小學等，教育資源豐富。

縵云上海售樓處營銷中心?：400-9966-940??醫療資源方面：距離三乙醫院楊浦區中心醫院直線距離不足200米，算是開在家門口的醫院，教育資源可靠。

「縵云上海」

售樓處營銷中心?：400-9966-940

售樓處線上火熱預約

僅預約客戶可實體參觀！

請務必報名后靜待銷售電話確認，確認后再行前往現場 ！

為避免大客流影響服務質量、僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解和支持！