房產頭條

房地產市場繼續朝著止跌回穩的方向邁進：

5月19日，國家統計局新聞發言人付凌暉指出，去年四季度以來，各地區、各部門認真貫徹落實黨中央關于“促進房地產市場止跌回穩”的決策部署，出臺了多項穩樓市政策，支持剛性和改善性住房需求，降低購房成本，取得積極成效。今年以來，政策效果繼續顯現，房地產市場繼續朝著止跌回穩的方向邁進。從4月份情況來看，房地產市場交易和價格基本穩定，部分一、二線城市交易活躍度有所提升。主要特點有以下幾個方面：一是市場交易基本平穩。二是房價運行總體穩定。三是房地產庫存和新開工有所改善。總的來看，在各項促進房地產市場止跌回穩政策作用下，4月份房地產市場基本穩定。從未來看，居民對綠色、智能、安全的好房子需求不斷擴大，老舊小區改造升級、房地產建設提質增效前景廣闊。但也要看到，當前房地產市場總體仍在調整轉型過程中，剛性和改善性需求仍待進一步釋放，部分地區房地產去化壓力較大，促進房地產回穩仍需要繼續努力。

點評：止跌回穩

70城商品住宅價格同比降幅持續收窄：

國家統計局發布了《2025年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環比持平或略降，同比降幅均持續收窄。一是各線城市商品住宅銷售價格環比持平或略降。4月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.1%轉為持平。其中，北京和上海分別上漲0.1%和0.5%，廣州和深圳分別下降0.2%和0.1%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比持平，與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅與上月相同。4月份，一線城市二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為下降0.2%。其中上海上漲0.1%，廣州持平，北京和深圳分別下降0.6%和0.3%。二、三線城市二手住宅銷售價格環比均下降0.4%，降幅比上月分別擴大0.2個和0.1個百分點。二是各線城市商品住宅銷售價格同比降幅均持續收窄。4月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降2.1%，降幅比上月收窄0.7個百分點。其中，上海上漲5.9%，北京、廣州和深圳分別下降5.0%、6.3%和3.0%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別下降3.9%和5.4%，降幅分別收窄0.5個和0.3個百分點。4月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降3.2%，降幅比上月收窄0.9個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降1.0%、0.6%、7.4%和3.7%。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降6.5%和7.4%，降幅分別收窄0.5個和0.4個百分點。

點評：已比去年大幅改善

住建部我國進入了城市更新的重要時期：

5月20日，住建部副部長秦海翔于國新辦發布會表示，當前，我國城市發展從大規模增量建設轉向存量提質改造和增量結構調整并重，進入了城市更新的重要時期，人民群眾的需要從“有沒有”轉向“好不好”。《意見》充分考慮地方實際，將前期實踐經驗和改革成果上升為制度安排，對于持續推進城市更新行動作出了系統全面的部署，主要包括4部分內容。在總體要求方面，明確了城市更新的指導思想、工作原則和主要目標，提出到2030年，城市更新行動實施取得重要進展，城市更新體制機制不斷完善，城市開發建設方式轉型初見成效，安全發展基礎更加牢固，服務效能不斷提高，人居環境明顯改善，經濟業態更加豐富，文化遺產有效保護，風貌特色更加彰顯，城市成為人民群眾高品質生活的空間。在主要任務方面，明確提出了8項重點任務，包括，加強既有建筑改造利用，推進城鎮老舊小區整治改造，開展完整社區建設，推進老舊街區老舊廠區城中村等更新改造，完善城市功能，加強城市基礎設施建設改造，修復城市生態系統，保護傳承城市歷史文化等。在支撐保障方面，圍繞破解城市更新工作的難點問題，提出6方面舉措，包括，建立健全城市更新實施機制，完善用地政策，建立房屋使用全生命周期安全管理制度，健全多元化投融資方式，建立城市更新可持續模式，健全法規標準等，其中有很多政策都有很高的含金量，將為城市更新工作提供有力支持。

點評：城市更新地位躍升

穩步有序推進城市更新重點工程實施：

5月20日，國家發改委固定資產投資司負責人趙成峰在新聞發布會回應“地方在推進城市更新時的用地問題”時表示，下一步，國家發展改革委將按照黨中央決策部署，結合職責分工，持續推進城市更新各項工作，繼續統籌用好相關渠道投資，進一步加大對城市更新項目的支持力度；同時，圍繞創新投融資模式、健全運營維護體制，完善價格收費機制等方面，積極推進城市更新行動“軟建設”。

點評：持續推動城市更新

經濟要聞

鼓勵銀行做好小微企業貸款到期接續支持：

近日，國家金融監管總局、中國人民銀行、中國證監會、國家發展改革委、工業和信息化部、財政部、稅務總局、市場監管總局聯合制定《支持小微企業融資的若干措施》，從增加融資供給、降低綜合融資成本、提高融資效率、提高支持精準性、落實監管政策、強化風險管理、完善政策保障、做好組織實施等8個方面，提出23項工作措施。《若干措施》提到，落實小微企業無還本續貸政策。指導銀行落實《國家金融監督管理總局關于做好續貸工作提高小微企業金融服務水平的通知》（金規〔2024〕13號）要求，優化續貸產品，暢通辦理渠道，擴大續貸政策惠及面。鼓勵銀行統籌運用無還本續貸、展期、調整還款安排等方式，做好小微企業貸款到期接續支持，緩解小微企業資金周轉難題。

點評：小微企業是經濟的毛細血管

活期存款利率已接近0：

在5月20日六家國有銀行及招商銀行、光大銀行等多家銀行宣布下調人民幣存款利率后，5月21日，平安銀行、中信銀行、興業銀行、浦發銀行、民生銀行、廣發銀行、華夏銀行7家銀行也跟進下調存款利率，下調幅度為5～25個基點。調整后，廣發銀行、平安銀行、中信銀行、華夏銀行、興業銀行、浦發銀行六家股份制銀行人民幣活期、整存整取定期利率均保持一致。其中，活期存款利率為0.05%，較此前下調5個基點；定期整存整取三個月期、半年期、一年期、二年期利率分別為0.7%、0.95%、1.15%、1.20%；三年期和五年期利率分別為1.30%和1.35%。總體來看，已經下調的9家股份行，整存整取掛牌利率最高降幅為25個基點。從定存產品利率來看，有銀行個別期限降幅達到40基點。

點評：逼著大家把錢拿出來花

家電零售額連續8個月保持兩位數增長：

5月22日，商務部召開新聞發布會。商務部新聞發言人何詠前介紹，根據相關部門統計，2024年9月到2025年4月，家電類商品零售額連續8個月保持兩位數增長，4月份限額以上單位家電和音像器材類商品零售額同比增長了38.8%，在16大類消費品增速中位列第一。

點評：成效顯著

民營經濟促進法正式實施：

《中華人民共和國民營經濟促進法》5月20日起開始正式實施，作為我國第一部專門關于民營經濟發展的基礎性法律，不僅首次將“兩個毫不動搖”寫入其中，更以立法形式確立了民營經濟的法律主體地位。民營經濟促進法共9章78條，明確規定民營經濟是社會主義市場經濟的重要組成部分，明確促進民營經濟持續、健康、高質量發展，是國家長期堅持的重大方針政策。在保障公平競爭方面，完善了民營經濟組織市場準入領域公平參與市場競爭的制度機制，把實踐中行之有效的政策和做法確定為法律制度。

點評：法律幫扶民營經濟

科技前沿

蘋果計劃2026年推出智能眼鏡：

蘋果計劃2026年推出首款智能眼鏡，并叫停2027年前發布配備攝像頭的Apple Watch的計劃。據媒體報道，蘋果公司計劃在明年年底推出智能眼鏡，將配備攝像頭、麥克風和揚聲器，允許它們分析外部世界，并通過Siri語音助手接受請求。這是蘋果推動產品陣容多元化、提振人工智能設備需求的最新舉措。報道稱，這款智能眼鏡還能接電話、控制音樂播放、實時翻譯等。智能眼鏡采用內部芯片，不過整合增強現實的計劃“還需要數年時間”。該報道援引知情人士的話稱，蘋果將在今年年底開始與海外供應商合作，大規模生產這款設備的原型機。

點評：研發重心轉移

黃仁勛稱個人AI計算機已全面投產：

5月19日，英偉達CEO黃仁勛表示：“我們推出的個人AI計算機DGX Spark已全面投產，將于數周內就緒。”還攜手全球電腦制造商推出“AI優先”的DGX個人計算系統，DGX Spark搭載英偉達GB10超級芯片及張量核心。還推出DGX Station工作站，預計華碩、戴爾、惠普今年晚些時候將推出DGX Station工作站。英偉達與DeepMind和Disney Research研究合作開發物理引擎Newton，計劃于七月開源。英偉達正在將其AI模型應用于自動駕駛汽車，與梅賽德斯在全球范圍內推出一支車隊，使用英偉達的端到端自動駕駛技術，今年即可實現。

點評：期待市場反饋

社會熱搜

多地出臺新政加大生育保障力度：

5月21日，成都市六部門印發《2025年提振消費專項行動實施方案》，提出加大生育養育保障，完善落實積極生育支持政策，建立健全相關政策措施體系。5月20日，《長春市提振消費專項行動實施方案（征求意見稿）》公開征求意見，提出加大生育保障力度，落實國家育兒補貼和全省二孩、三孩生育獎勵。支持普惠托育服務發展，對差額補助公辦托育服務機構，長春市城區按2400元/年/孩補助，其他地區按1800元/年/孩補助；對自收自支類公辦、普惠民辦托育服務機構，長春市城區按3600元/年/孩補助，其他地區按2400元/年/孩補助。

點評：生育大省廣東呢？

黃楊鈿甜父親被立案調查：

近期，網絡反映黃楊某甜“天價耳環”有關情況引發社會關注。雅安市成立由紀檢監察、公安、市場監管等部門組成的聯合工作組，對其父楊某在雅安工作期間及其涉雅的有關情況進行核查。現將相關核查進展情況予以通報。經核實，楊某在雅工作期間未經手災后重建項目招投標，未涉及災后重建資金審批管理和慈善捐款。楊某在雅工作期間涉嫌違規經商辦企業問題，在參加公開招錄公務員考試和工作期間涉嫌故意隱瞞違法生育二孩問題。對涉嫌違法違規問題，監察機關已立案調查，將依法依規嚴肅處理

點評：招搖易闖禍

攜程發布2025年端午假期出游趨勢：

在旅游市場持續復蘇的背景下，端午小長假出行市場重回穩步增長區間。總體來看，國內本地游、周邊游以50%的比重占據主導地位，同時融合微度假、避暑以及民俗體驗等多種元素，成為端午旅游市場的顯著特征。而恰好“撞期”兒童節的因素也極大地激起了親子家庭的出游熱情，年輕人則選擇帶毛孩子出游，或是在演出扎堆的端午來上一份“演出+旅游”套餐；海外游中日本、韓國、泰國等中短途3小時航程圈受游客青睞，入境游熱度依舊。

點評：有多少天，已經習慣逢假期必出游

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