近期多地宅基地確權證書又有新動態！惠州東升村兩百多戶漁民年底前將拿證，全國范圍也能補登了。宅基地確權在農村規劃加快時作用越來越大，農民都盼著證書早點到手。

這證為啥這么重要？首先能明確四鄰邊界，建房遇糾紛有依據。要是證書沒到手，解決問題周期可就長了，農民心里也不踏實。

現在農村拆遷越來越多，有證的話補償更順利，少很多麻煩。

但數據顯示，全國登記比例超九成，發證卻只有七成左右。山西那邊傳來消息，納入拆遷計劃的地方可能只確權不發證。

這就讓人犯嘀咕了，沒證的話拆遷補償會不會受影響？“房憑地證，地憑權證”，這話在農村一直管用，證就是權益保障。舊房產信息雖有效，但不動產權證更能明確用益物權，更有法律效力。

2023年那場會議定了，2028年4月前要完成基本登記發證。

已確權未發證的原則上會補，具體時間各地定，農民別著急。

不過不是所有房子都能確權，超高建設、占耕地、超面積的就不行。重慶那邊規定，自建房首層不超4.

5米，二層及以上不超3.

6米，得守規矩。農民想通過翻建房屋確權，一定要先申請再建房，不然辦不了證。私自改擴建，比如二層陽臺外伸，后續確權也會出問題，千萬注意。

咱農民最在意的，就是手里的證啥時候能落袋，關系切身利益。證書沒到手的，得看看自家房子有沒有不合規的地方，提前整改。

有人擔心補登流程麻不麻煩，其實跟著村里通知走，準備好材料就行。還有人疑惑，沒證的宅基地以后能不能流轉、抵押，這確實受影響。畢竟確了權有了證，土地資源才能更好配置，農民也多些增收渠道。

從長遠看，確權發證是農村土地制度改革的重要一步，好處不少。

但眼下沒證的農民，還是得盯著當地政策，別耽誤了自己的權益。

具體到各地啥時候能補登，還得看村里咋通知，多問問沒錯。

宅基地確權關系到每一戶農民的切身利益，可不能掉以輕心。該遵守的規定一定要遵守，該辦的手續早點辦，心里才踏實。雖然全國發證進度還沒完全跟上，但政策在推進，農民要放心。

未來農村規劃會越來越規范，有證在手，不管是建房還是拆遷，都更有底氣。當然，政策執行中可能有特殊情況，比如拆遷地區的處理方式，得理解。但農民的合法權益肯定會保障，這一點不用懷疑。

總之，宅基地確權證書越早拿到手越好，對農民百利而無一害。還沒領證的農民，趕緊關注村里的動靜，別錯過補登機會。

具體政策細節可以問問當地部門，別光聽別人說，自己弄清楚最重要。宅基地是農民的根本，證書就是保障根本的“定心丸”，得重視。希望各地發證進度能加快，讓農民盡早吃下這顆“定心丸”。

不過也得提醒，不符合規定的房子確實沒法確權，這是原則問題。農民建房時一定要按標準來，別圖一時方便，以后麻煩。現在政策越來越明確，只要合規，確權發證只是時間問題。

大家耐心等一等，跟著政策走，肯定不會吃虧。最后還是那句話，宅基地確權證書很重要，關系每一家的利益。農民朋友多上心，該辦的事早點辦，別拖到后面出問題。

具體政策以當地部門解釋為準，有疑問及時問，別自己瞎琢磨。關注當地通知，準備好材料，爭取早日拿到屬于自己的宅基地確權證書。