又一宗地招募投資合作方！

樂居獲悉，位于順德區(qū)倫教街道325國道以北、新基北路以西地塊目前在對外招募投資合作方，委托人為佛山市順德區(qū)順倫集團有限公司，競價的起拍價為1000萬元（固定利潤部分）。

公告顯示，地塊用途為城鎮(zhèn)住宅用地，兼容零售商業(yè)用地等，土地面積29750.23㎡，容積率高于1.0且不高于2.5。

根據(jù)合作模式顯示，委托人下屬佛山市順德區(qū)倫寶物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“倫寶公司”）作為交易標的的持有方，為項目初始開發(fā)主體，在項目首期物業(yè)達到預(yù)售建設(shè)進度之前通過企業(yè)分立方式將項目地塊轉(zhuǎn)移至新成立的公司（以下簡稱“項目公司”）。屆時，委托人作為項目公司的100%股東，項目公司則作為本項目合作過程中的建設(shè)主體。

項目由競得人提供開發(fā)建設(shè)資金及項目開發(fā)建設(shè)管理，競得人按照《合作開發(fā)協(xié)議書》約定保障委托人分期收回應(yīng)分配資金，包括：1.土地獲取成本36789.8805萬元；2.固定利潤（以成交價為準）3.若模擬清算基準日凈資產(chǎn)評估值低于項目公司分立完成基準日評估值及增減資部分時，競得人應(yīng)就差額部分向委托人補足。

委托人取得約定應(yīng)分配資金后，通過公開產(chǎn)權(quán)交易轉(zhuǎn)讓項目公司100%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價以具備資質(zhì)的評估機構(gòu)的評估結(jié)果確定。競得人承諾以不低于轉(zhuǎn)讓底價參與競買。股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，委托人退出項目公司。

對比了解，該地塊正是去年12月順倫集團新斬獲的待開發(fā)地塊，宗地位于佛山3號線順德人民醫(yī)院站附近，凱藍錦倫華庭東側(cè)，彼時拿地價35701萬元，折合樓面價4800元/㎡。而目前地塊周邊在售項目主要有凱藍錦倫華庭、廣佛保利城等，單價在1-1.05萬/㎡間。

文章來源:樂居買房